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「弘安里」 咨询热线：400-967-8224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动） 虹口北外滩 内环内 海派文化溯源地 招商&绿城&上海地产携手打造 百年历史风貌大宅 「弘安里」 主力建面约290-375㎡纯别墅 预计总价7000万-1.2个亿 需验资 上海传统石库门里弄特色风格 仅121套 容积率1.1 预计首发约30套房源 有望二季度入市！ 弄别墅，涵盖1-3层里弄住宅，有天有地有院子，房型以3-4 房为主。 之前半亿起步的黄浦露香园一期二批次，有难得的市中心别墅。但它整个大地块的物业类型是混合的，分高层区和别墅区。
而弘安里是真正意义上的市区纯别墅社区，稀缺性拉满。 弘安里位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。
项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。
附现场实拍：
弘安里属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。
在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。
立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
在景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
项目总可售面积约4万㎡，包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。
天华和正象两家设计单位参与了比选，这里分享一下两家的设计方案，未必就是将来所呈现的，只是给大家一些参考，特别是套数、户型、面积段、风格。 1、天华设计方案 一共116套别墅：
户型分布如下：
附上全套户型图：
设计愿景：
内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。
其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。 在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。
地下会所：
沿街商业：
产品上，延续历史里坊弄分区：
建筑风貌上，毫无疑问是石库门风，将会有红砖风格和青砖风格。
红砖住宅立面：
青砖住宅立面：
附上效果图：
2.天象设计方案 按照方案，一共124套别墅，含15套历史建筑复建住宅。 物业类型应该都是联排，面积为240-280-320-360-420㎡。
240和320㎡户型图如下：
「弘安里」 在社区边界上，会设置一些柔性界面，来丰富城市公共空间。比如公共市集、城市展厅、邻里汇等。
举个例子，公共市集： 毗邻西侧安康苑历史风貌商业街，打造对市民开放的现代公共市集，与南北侧街角公园和城市绿化带连动，营造热闹的城市氛围。
城市展厅：
项目内部可以分解为如下这些：
主轴、主弄、次弄分布：
主弄空间：
次弄空间：
内部设计比较注重社交，比如
另外，从组团上看，分为历史保护组团、内部组团、沿街组团：
这三种组团建筑风貌不一样。 历史保护组团，宝兴里 & 和乐里建筑风貌：
历史保护组团，永安里 & 同昌里建筑风貌：
沿街组团，同昌里 & 更富里建筑风貌：
内部组团，鸿安里 & 德年新邨 & 东寿坊建筑风貌：
再附上效果图，也是设计愿景：
最后，值得一提，项目是17街坊，而它东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。 该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。 事实上，文化消费、文化空间，已成为商业综合体的重要内容。我觉得今潮8弄所展现的格调、文化品位对周边小环境，甚至是四川北路板块都有比较大的裨益。 另外，由于项目所处地段位于虹口内环内、北外滩辐射区，因此周边资源非常优质且密集。 首先，「弘安里」东侧的18街坊，就是崇邦集团商办综合体。 该项目总建筑面积达29万平方米，其中包括约11万平方米的新建商业设施，10万平方米的超高层办公楼和1.5万平方米的老建筑。（数据来源文化虹口）
如今这里也成了很多年轻人的打卡地，上面的说老建筑就是现在的崇邦今潮8弄，修旧如旧，包含了8条弄堂、60幢石库门房子和8幢独立建筑。
其次，在交通配套方面，项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。 项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。 教育资源方面： 项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。 市北中学 医疗方面： 附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。 虹口北外滩 内环内 海派文化溯源地 招商&绿城&上海地产携手打造 百年历史风貌大宅 「弘安里」 主力建面约290-375㎡纯别墅 预计总价7000万-1.2个亿 需验资 上海传统石库门里弄特色风格 仅121套 容积率1.1 预计首发约30套房源 有望二季度入市！ 「弘安里」 咨询热线：400-967-8224欢迎来电咨询！ 可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动） 注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。) |
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