马鞍岛上的楼盘）博主的评价总结！

马鞍岛上的楼盘目前在售的有：万科深业·湾中新城、雅居乐·湾际壹号、万科西海岸、保利天汇左岸、招商臻湾府、中山粤海城。

最近，深中跨市公交迎来新突破，深中通道这一座重要的跨海大桥被在此推上讨论焦点。而马鞍岛作为深中通道的首要桥头堡，自然也是人们关注的重点。马鞍岛，中山东进发展的排头兵，摊开它恢宏蓝图，会发现其在各个领域上，都在对标着“深圳前海”。而2022开年以来，马鞍岛更是迎来了众多重大利好。如今，中山东部组团的发展势头已经完成了后劲十足的力量，而马鞍岛上的建设也按照肉眼可见的速度在发展，红利兑现的机遇正乘风而上。

1. 万科深业·湾中新城

每一个城市，都有着自己的“魂”。每一个区域，都有着地标式的存在。而马鞍岛的“未来之门”从效果图的发布开始，就已经成为全城焦点之所。而拥有这个岛上地标建筑的万科深业·湾中新城，自然也是全城的热门项目。湾中新城是大型综合体，位于翠亨新区马鞍岛南部码头片区，占地约66.89万㎡，计容建筑面积157万㎡。据备案信息显示，项目拟建142栋建筑（地下3层，地上最高78层），总建面213万㎡，其中住宅面积46万㎡。

去年，万科拍下这个地块的时候，可是耗资了81.91亿元，一度刷新了中山低价的天花板。可以说，万科深业·湾中新城的出生是带着热点而来的。这个巨无霸项目，将建成标志性双塔形式超高层建筑“未来之门”、会展中心、联检大楼，打造政商文旅住等多元能级城市综合体，包括超级街区和水岸湖湾。同时，建有岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅区，并将引进上市公司、星级酒店等。

虽然说马鞍岛上在售的项目有多个，但是这一点也不能掩盖湾中新城的投资魅力。他的位置优势，超过了其他楼盘。作为唯①直面面对深圳前海的楼盘，旁边更是国家①级口岸码头、中山唯①的水上枢纽，直达香港、澳门、深圳等地都相当方便。因此，要买岛上物业的话，更不能错过万科深业·湾中新城这个网红体质的热盘。

2. 雅居乐·湾际壹号

和湾中新城有点类似的是，湾际壹号也是一个大型综合体，位于马鞍岛南部，地段价值高。比起北部地块，南部的整体居住配套更为齐全。雅居乐·湾际壹号总投资55亿，总建面约44.2万㎡，由北塔综合体和大型文旅项目组成。整体规划有460米地标、约10万㎡大型主题乐园、国际购物中心、甲级写字楼、⑤星级酒店、36班制小学、约5万㎡体育公园、住宅项目等。

这个项目是由国际①流天团所打造，不仅重金建设，而且还是站在国际视野上，为马鞍岛添加一道亮丽的文旅印记。400万㎡综合体成就中轴地标群，将与东部的未来之门、中部的南北塔，成为马鞍岛辐射湾区的“城市脊梁”。他的优点是，地铁18号线就在楼下，新中山港客运码头就在旁边。孩子要上学，下楼下就可到达。因此日常生活，可享受极致便利。

3. 万科西海岸

万科西海岸的优点就是，距离深中通道仅2公里，以宽阔的无敌视野，可眺望无边无际的海天一色。如果想要开启华丽的海居生活，就更不能错过万科西海岸这个优质项目。

要论生活环境的奢华性，万科西海岸jue对能算上其中之一。项目整体采用的是深圳都少有的半环幕式布局，居住在这里，犹如置身3D影院之中。园林内打造的是东南亚风格，不仅社区只有2.56的低密度，而且宽阔的楼间距，还能zui大程度的保证了住户观赏的景观效应。在寸金寸土的马鞍岛上，以这样的品质舒适，开发商在用地上也是给足了诚意。

除了海景之外，在阳台远眺，映入眼帘的还有625.6公顷的翠亨国家湿地公园，生机勃勃，满眼绿意。

4. 保利天汇左岸

保利天汇左岸作为保利集团zui高产品标准“天”字系作品，拥有超凡的建设尺度，颠覆着行业的人居标准。这个作品，将公园、湖泊、大海三重景观饱览于一体，还能将伶仃洋海景和深中通道一览无余。论位置，黄金路段。论景观，岛上独一份。

项目的其中一个亮丽特色就是，加推的楼王空间，比一般的户型要大出不少。192平方的建筑面积，不仅做到了四开间朝南、南北通透对流，还配备了约8米宽景观阳台。最大程度把清风、阳光尽收室内，为居住舒适度加码。

保利天汇左岸的第二大优点就是，广州地铁18号线南延段就在项目旁边设站点。比起一期保利天汇，二期天汇左岸更近深中通道，这意味着保利天汇左岸通往湾区核心城市，具有着位置和交通上的极致便利。

5. 招商臻湾府

招商臻湾府，建造约40万㎡大社区，配备幼儿园，项目体量大，丰盛配套，有足够的宜居度。

从品牌价值的角度来看，百年招商局旗下的招商蛇口，凝聚了42年的行业建设口碑，在深圳人心目中品牌分量重。物业管理方面，也是招商物业，专业服务，全程陪伴在业主身边，享受尊崇体验。

项目外部揽括13个自然公园，内部建设有度假式园林。无论是慵懒在家中，看日出日落。还是闲庭信步于花园之中，都能享受迷人的自然风光。

这里的户型全部都是向南设计，冬暖夏凉，双阳台对流。唯①的小缺点就是看不了海景。但是项目居住舒适度高，小区面积大，瑕不掩瑜。

6. 中山粤海城

粤海城距离深中通道相当近，只有1.3公里，通往深圳前海相当方便。定位是马鞍岛北部里面生活氛围zui为浓烈的地块。自身配套有6万平方的购物商业配套，与中山科技大学隔江对望，周边则涵盖了西湾外国语学校、翠亨第一中学，翠亨新区规划馆、集享翠亨里等丰盛资源。

位置上，属于湾区前排，拥享岛上最长居住海岸线，一线面海。因此这个楼盘也是兼顾了海景和园景于一体。值得称赞的是，楼栋布局方面，错落有致，因此视野开阔，远处景观不受遮挡。推窗即可观海。坐于家中，即可感受开阔的人生意境。

粤海城毗邻横门山公园、翠湖公园、飞鹅山公园三大公园环绕，周边教育齐全，高新技术科研产业环布，地段价值提升方面，更胜一筹。

深中通道的开通现在已进入了数百日内的倒计时。这座跨海大桥，作为连通中山和深圳往来的桥梁，不仅打破了珠江东西两岸的发展隔阂，还为中山未来的发展带来了无限的可能。正因为发展局面变化了，这也为马鞍岛上的楼盘价值带来了质的提升。

关于博主：博主熟悉大湾区各区域的城市规划和发展方向 ，从业8年 ，经验丰富 ，可以针对不同人群制定相应的置业计划 ，或许是大湾区最懂分析的房地产顾问， 请添加微信zhangruixu89和我沟通，解决您置业的困惑！

我自己也有置业中山房产 ，我会给你最真诚的建议和分析 ，就像帮自己买房一样。

结尾：从事地产的BOSS，身上背着Nike工具包，虽然工具包很老旧，但是里面仅有的几样必备的核心工具却异常光亮。

不同于他们用步子测量，BOSS的螺旋测微器、同心度测量仪、光谱分析仪、射电望远镜都价格不菲但很有用。

只要客户的需求到了BOSS手里，BOSS不仅把需求都分析好了，连带大湾区各方面也分析了个遍。

BOSS对着不同客户的需求有坑填坑，有不出几个月，BOSS眼里虽然布满血丝，但是其他客户基本都被安排了。

BOSS看了看劳力士，语重心长对博主说：科学化分析、数据化分析、精细化分析才是国内地产同仁们的正确出路。

博主留下了幸福的泪水。

目前，马鞍岛上的优质楼盘可谓“百花齐放，争奇斗艳”。各具优势的他们，似乎有点势均力敌的味道。至于买哪个更好，由您的置业需求和预算说了算。

以上就是 马鞍岛上的楼盘）博主的评价总结！这篇文章内容的详细解答，感谢您的阅读。