朝阳和光煦境户型图来了，小窝返现3-5万

位于朝阳平房乡的保利·和光煦境，最终版户型图来了！

和光煦境，是保利+建工联合体，在2022年四批次集中供地中，以25.53亿+溢价率15%+现房销售1万平+建设高标准住宅拿下PF-44地块。

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保利和光煦境是央企保利及北京建工为东五环朝青板块定制的高端改善住区。

项目位于朝阳（东五环）常营板块，南侧紧邻朝阳北路，CBD东约10公里，距地铁6号线黄渠站约300米。

商业方面，周边有朝阳大悦城、陆港城、长楹天街购物中心、BHG Mall常营店。此外，项目所在的区域发展比较成熟，其周边的很多小区的临街楼栋基本上都有底商，满足日常生活是没什么问题。

教育方面，周边有定福家园幼儿园，三公里内有北京第二外国语学院附属小学（定福分校）、安民学校。

生态方面，周边有黄渠公园、常营马拉松体育公园等。

和光煦境作为和光产品系落位北京的第三子，择址富有成长潜力空间的朝青版块。荟萃潮流商业、多维交通、生态公园群落等万象资源，缔造丰盈的“和光式”美好生活方式。

和光煦境取源奢侈品艺术灵感，以宝格丽艺术手法雕琢六大宅间花园、九大功能组团，悉心定制“城市微度假”生活场景，细筑慢调生活，同时匠心构建智慧社区八大体系、智能家居六大系统，营造健康智慧住区，缔造北京高标准建筑光幕大宅。

和光煦境一脉相承「和光系」著作人文内涵，建筑立面采用“和融自然·光的未来”的设计理念，高奢雅致的铝板加玻璃幕墙，配合香槟色调赋予整个空间阳光温暖的视觉，以光之律动开启未来生活界面，带来永恒的光影质感和视觉享受。

保利·和光煦境，社区规划8栋6层-18层洋房+小高层，总户数406户，容积率2.5；

项目打造建面约89㎡-106㎡-114㎡-148㎡-170㎡三至四居，涵盖了刚需、刚改和改善产品；按均价8.5万/平计算，总价901万起。

项目最近的次新房是和锦薇棠，都是大面积的叠拼别墅，总价1277万起。

附近的二手房挂牌均价仅为6.0万／平，南部紧邻的定福庄和管庄板块，分别为5.4万／平和5.1万／平。上述，看来除了和锦薇棠会存在倒挂以外，别的二手房均价都在5/6万左右。

以目前指导价8.5万／平的价格来看，在整个常营地区都算最高价。不过依照北京这两年新盘成交均价低于指导价的趋势来看，和光煦境也好，玺悦朝阳也罢，没有理由不降价出售。

接下来，一起看看保利·和光煦境的最新高清户型图吧！

106平三居室：南向两面宽，主卧套间设计，配备干湿分离卫生间和270度飘窗，餐客厨一体，厨房U型设计，设有玄关和家政间。

114平三居室：南向三面宽达10.5米，全明三居，南向双卧+客厅设置飘窗，主卧套间设计，餐客厨一体，厨房U型设计。

148平四居室：经典四叶草户型，南向三面宽达10.8米，主卧套间设计设置干湿分离卫生间，餐客厨一体，厨房U型设计，设有独立家政间。

170平四居室：南向三面宽达13.2米，亮点在于6米宽厅，南向双卧套间设计，设置中西厨分离，次卫洗漱卫三分离。

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——北京楼盘返现金额——

1、海淀中海富华里、幸福里润园、栖海云颂、山屿西山著，小窝返现3-20万。

2、朝阳望京樾、北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑，小窝返现5-20万。

3、丰台君礼著、北京悦府、建发璟院、北京天誉、天阅山河，小窝返现3-10万。

4、通州国誉朝华、融御、碧桂园和世界、京玥兰园，返现3-6万，另有特价房。

5、顺义龙湖御湖境、中海湖光玖里、和光瑞府、星誉BEIJING，小窝返现2-5万。

6、大兴橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、德贤华府，小窝返现3-15万。