上海静安「天汇世纪玺」

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静安区内环内 城央正中芯

纯新住宅

预计2批次领跑入市！

受疫情影响，「天汇世纪玺」汇客厅暂停开放

「天汇世纪玺」将推出建面约89-131㎡2-3房高层&约166㎡联排别墅产品。

楼栋示意图

高层户型图抢鲜看！

建面约

89㎡2房

建面约

106㎡3房

建面约

131㎡3房

上海静安「天汇世纪玺」

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展厅实拍图

上海静安「天汇世纪玺」

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「天汇世纪玺」利好加持

城市更新 能级提升

首先非常值得一提的是，「天汇世纪玺」的商业配套相当值得称道。周边有四川北路商业街，多伦多文化名人街，商场有利通广场、壹丰广场（四川北路店）、虹口区凯鸿广场、合新里等。

四川北路城市更新18号街坊项目正在如火如荼的进行中，斥资千亿投入打造历史文化底蕴地区，未来这里将建设约14000㎡文化博物馆，超10万方㎡商业。

四川北路18街坊效果图

目前，该片大板块区域已经形成了包括高端风貌酒店、塔尖生活住区、综合商业体等在内的国际化地标。结合西藏北路板块是静安“一轴三带”规划中心位置，是未来的CAZ核心规划区。规划之下城心更新的过程也刚好就是「天汇世纪玺」最大的优势之一。

这是可见的正在进行中的城市界面的更新，也是可见的在发展中的置业前景，「天汇世纪玺」无疑是前瞻布局的好项目！

「天汇世纪玺」

项目介绍

「天汇世纪玺」位于静安内环内西藏北路-宝山路大板块，三轨正地铁房，步行至地铁3、4号线宝山路站仅约500米，10号线四川北路站仅约600米；自驾行驶到南北高架约1.8公里，便捷交通轻松畅达全城。

区位示意图

项目由保利&融信&招商联合体拿地并开发，案名分别取自三家开发商的Top产品系“天汇”“世纪”“玺”。

关于价格：「天汇世纪玺」的楼板价为7.2万/㎡，当时并没有房地联动价，其周边有三个新盘已经入市，中兴路一号均价12.98万/㎡，新湖上海青蓝均价11.45万/㎡，宝珀公寓均价11.2万/㎡。

「天汇世纪玺」区位图

「天汇世纪玺」示意图

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2020年12月4日，保利&融信&招商联合体以底价52.129亿元竞得静安区中兴社区C070202单元268-01地块，楼板价为7.2万/㎡，溢价率为0。

该地块即「天汇世纪玺」；根据出让要求，地块限高100米、其中沿宝昌路沿街建筑限高12米，住宅套数下限724套，中小套比例不低于80%、全装修比例100%，无自持住宅要求。

竞得人：苏州融航置业有限公司（融信），上海新谱管理咨询有限公司（保利），太仓招盈商务咨询有限公司（招商）

四至范围：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路

出让面积：24377.6㎡

容积率：2.97

起始价：521290.0万元

起始楼板价：72000元/平方米

成交价：521290.0万元

成交楼板价：72000元/平方米

溢价率：0

「天汇世纪玺」

施工实拍

实拍图

上海静安「天汇世纪玺」

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「天汇世纪玺」的生活，注定是醇熟配套伴随的多彩体验！

因为这里是内环内静安城央，老牌城市中心腹地，集规划、地段、商圈、交通、圈层、品位等核心价值于一身，堪称金贵区域。

效果图

建区超过70年的静安是上海文明腔调的发源地，也是波澜壮阔的魔都中心，黄浦、虹口、长宁等多区众星捧月的位置与格局，让静安天生就自带buff加成。

先说商圈，太霸道了：传统的四川北路商业街、苏河湾商圈、南京东路商圈、北外滩商圈交叉覆盖，出门毫不担心，全面不离繁华！

效果图

再说城市休闲，同样优秀：鲁迅公园、闸北公园、大宁郁金香公园、四川北路公园、爱思儿童公园，5大公园环伺。

鲁迅公园实景图

为健康护航，这里还有足够丰富医院配套：多家三甲医院环伺，上海市中医医院、411医院、上海市公共卫生临床中心、上海市第一人民医院……

上海市第一人民医院

周边学校也是相当的丰富：周边有静安区宝山路小学和朝阳中学等。

静安区宝山路小学实拍图

「天汇世纪玺」优质资源环伺，享上海核心生活！

静安区内环内 城央纯新住宅

「天汇世纪玺」

建面约89-131㎡2-3房高层

&约166㎡联排别墅产品

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