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投资与地产
房企战略 大宗交易 资产管理 地产金融 热门盘点 地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly) 交易信息：
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2023年4月6日 1 交易信息 格力地产： 珠海国资委同意公司收购免税集团 格力地产4月4日公告，公司已取得控股股东珠海投资控股有限公司转来的珠海市国资委下发的《关于格力地产发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易有关事项的意见》。 国资委同意公司重大资产重组及相关方案，即公司向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买其持有的免税集团100%股权并募集配套资金，募集配套资金总额不超过70亿元。 （来源：界面新闻） 中国金茂： 收购武汉某综合社区项目股权 3月30日，中国金茂公告称，公司间接全资附属公司武汉兴茂与嘉兴定茂签订股权转让协议。据此，武汉兴茂同意收购而嘉兴定茂同意出售目标公司武汉煜茂置业有限公司50%的股权，对价约为11.79亿元。 武汉煜茂由武汉兴茂和嘉兴定茂分别持有50%的股权，为武汉兴茂和嘉兴定茂的共同控制实体。在此次交易完成后，该公司将成为中国金茂的间接全资附属公司。 （来源：澎湃新闻） 武汉城建： 拿下广州荔湾区羊城食品厂地块 4月4日，广州荔湾区羊城食品厂地块最终归属于武汉城建，成交总价约19.3亿元，成交楼面价32199元/㎡。 华侨城： 出售上海宝格丽公寓 4月3日，华侨城（亚洲）控股有限公司披露公告，公布透过公开挂牌出售首驰企业部分权益非常重大出售事项的最新资料。 华侨城上海置地已获北京产权交易所通知，上海盛芬徕企业谘询合伙企业作为买方是公示期结束后建议出售中标人。预计华侨城上海置地与买方将于4月6日就转让销售权益，即目标公司首驰企业51%股权根据交易协议条款按最终代价人民币6.12亿元订立交易协议。 （来源：投资与地产） 上海陆家嘴金融区良友大厦整层： 首拍流拍 4月4日，据阿里资产网站信息，陆家嘴金融区良友大厦整层出售项目首拍流拍，当前价1.32亿元。 标的资产位于上海市浦东新区陆家嘴商城路618号，501室、502室、503室.......所在楼层为5层，总面积3953.12平方米、共计18套商业用房，权属清晰，证照齐全，现状为精装修，分割为103套标准酒店客房，由和颐至尚酒店经营使用。标的资产位于上海市陆家嘴核心CBD板块，陆家嘴金融城，紧邻陆家嘴中心。 （来源：观点网） 华润置地（太原）有限公司： 被挂牌转让 4月3日，据北京产权交易所信息显示，华润置地（成都）有限公司拟挂牌华润太原公司100%股权，底价尚未披露。 华润太原公司目前有“太原华润中心”等项目。其中，“太原华润中心项目”为万象城综合体，占地16.76万㎡（合251.38亩），总建筑面积112.04万㎡，拟规划为集万象城、公寓、写字楼为一体的城市综合体。（来源：世界晋商网 ） 2 行业资讯 国家发改委： 切实提高基础设施REITs项目申报推荐效率 据国家发展改革委官网消息，近日，为进一步提升基础设施REITs项目申报推荐的质量和效率，国家发展改革委印发《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。 《通知》从六方面提出了具体工作要求。一是认真做好项目前期培育。二是合理把握项目发行条件。三是切实提高申报推荐效率。四是充分发挥专家和专业机构作用。五是用好回收资金促进有效投资。六是切实加强运营管理。《通知》对贯彻落实国家“十四五”规划《纲要》和国办发〔2022〕19号文精神，促进基础设施REITs市场平稳健康发展，更好盘活存量资产、扩大有效投资具有重要意义。 （来源：人民网） 多家房企及物业公司： 发布联交所停牌通告 4月3日，因无法于2023年3月31日或之前刊发2022年年度业绩，多家房企集中发布停牌公告。 据不完全统计，包括佳源国际控股、上置集团、汇景控股、上坤地产、大发地产、新明中国、祥生控股集团、粤港湾控股等房企，以及康桥悦生活、佳源服务等物企均已停牌，以待刊发2022年年度业绩。对于未能如期刊发2022年度业绩的理由，公司部门关键团队人员辞任、新冠疫情传播影响、核数师空缺等成主要因素。 （来源：澎湃新闻） 65家房企发布业绩预告37家亏损 根据Wind数据，截至3月29日，A股123家上市房企中（wind房地产分类）中，有65家房企发布2022年业绩预告或业绩快报，其中预计净利润同比出现下滑的房企有56家，亏损房企达37家，最高预亏金额超百亿元房企有5家。 受到行业景气度影响，中交地产、绿地控股等央企、国企亦出现预计净利润下滑情况。招商蛇口亦在公告中表示，2022年归属母公司净利润同比减少58.9%。预告亏损房企中，出现首亏的A股上市房企14家，其中8家属于央企、国企。（来源：中国房地产报） 3 财务与融资 四单基础设施公募REITs： 扩募获证监会批复 近日，首批4单基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩募获得证监会变更注册批复，基础设施REITs常态化发行工作又向前迈出关键一步。 本次获批注册拟在上海证券交易所上市的2单扩募项目是华安张江光大园REIT和中金普洛斯仓储物流REIT，拟在深圳证券交易所上市的2单扩募项目为博时蛇口产园REIT和红土创新盐田港REIT。 （来源：投资与地产） 东久新宜： 设立新经济产业基础设施基金 3月29日 – 东久新宜，中国领先的新经济基础设施投资者及开发运营服务商，宣布与多家国内领先的机构投资者成立投资总额约60亿人民币的基金（“基金”），专注投资位于中国核心经济枢纽的高品质新经济园区资产。 基金标的资产及储备项目分布在长三角、京津冀区域及其它重点枢纽城市，服务和支持当地零售、电商、制造业、冷链、物流等新经济企业的蓬勃发展。 （来源：东久新宜） 本文由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理 如需转载，请联系：WangL259 商用不动产新媒体传播矩阵 商业与地产（ ID:commercialproperty） 商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践 场景观察（ ID: malltowin ） 城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践 地产与科技（ID:proptech） 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展 投资与地产（ ID:reitowin） 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论 猫头鹰研究所（微信视频号） 商用不动产视频创意传播平台，重点关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花 MORETOWIN | 猫头鹰研究所 商用不动产价值传播伙伴 旗下各平台常年诚征选题素材与稿件 合作交流与投稿，请联系 malltowin007 |
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