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总价240万起，能在广州市区，买到享受双地铁——两站到白云新城，五站到珠江新城的房子，而且能一步到位买到低密度、带主套的南向四面宽大三房！ 集合以上所有要素的项目，绝对就是市场上所向披靡、传说中逢开必“爆”的“神盘”。 尤其当这个“神盘”，还是龙湖“天字系”的项目。 3月18日，龙湖天著承袭 “天字系”基因推出的压轴进阶组团——「天萃」组团，千万级“梵克雅宝”星空府门实景展示区暨实体板房正式对外开放！现场异常火爆的场面，预示着龙湖天著这一个全新压轴组团深得市场认可！
项目现场火爆 01 五大进阶！上市即爆款 “三冠王”压轴新品再次惊艳广州 作为龙湖广州天字系3.0作品，龙湖天著2022年包揽了广州中心5区千万级以下叠墅产品金额、面积、套数“三冠王”（ 2022年1-10月，数据来源克而瑞）。2023年，龙湖天著基于龙湖品牌30周年高端序列频出的战略年之下，承载着“天字系”对城市与人居的深刻洞察，再推“压轴进阶之作”「天萃」组团！ 以“进阶”为核心，规划、建筑、园林、产品、精装五大要素，全方位升级，打造区域典范之作。 规划进阶：容积率1.92+仅14-16层！重新定义广州主城区“舒居”尺度！ 龙湖深谙广州的人居需求。在规划初期，便展现了自己深耕广州多年总结出的老道经验。 作为龙湖“天字系”迭代至3.0的天著项目的最后组团，「天萃」以全小高层/叠拼的业态布局，构建出了一条横穿南北的空间通廊，这不仅仅与讲究“意头”的广州人相契合，更是解决了当面临聚居于高密度城市的环境再加上温暖湿润，时不时发生回南天气候时产生的苦恼，让舒居得以发挥至极致。
「天萃」构建一条横穿南北的空间通廊，巧妙应对恼人的“回南天” 在不断探索舒居的同时，龙湖更是坚持让舒适最大化的追求。「天萃」组团以1.92的容积率、全部仅14-16层/约50米的最佳建筑高度、户户有景坐享百米中轴园林景观，造就了广州主城区在同面积段内唯一低密度人居！用实际产品证明寸金寸土的广州，也有舒展的、人性化的安居选择！
（数据来源：克尔瑞） 同时，据克而瑞数据显示，目前广州容积率≤2.0的在售项目中，总价＜1000万且拥有对刚需、刚改友好户型的项目只有龙湖天著的「天萃」组团。 在同等户型里做到了极致的低密墅级体验，而在同样低密的项目中又成为了最触手可及的低上车门槛，实属难得。 建筑进阶：“10+20+3”，三组数字“揭秘”极致追求 「天萃」组团在设计之初就深研广州新贵品质追求，仅仅在外立面造型的设计上，便历经超10版打磨、近20轮的图纸精研和模型推敲、历时3个月的原料甄选。
外立面效果图 材料选取方面，更是在部分主要的功能房间的外立面采用了兼具采光和隔音的双层中空low-e玻璃；塔楼门头甄选芝麻白石材，缀以仿铜色金属格栅，局部更是采用“材料中的奢侈品”哥伦比亚祖母绿石材，高阶色彩搭配，打造更具立体感、艺术感的顶级人居外立面，满足业主内在与外在双重品质需求。
材料示意效果图 园林进阶：对标深圳湾TOP1酒店，打造酒店感轻奢园林 什么是真正的奢侈？「天萃」组团对此的回应是“源于内心，奢于日常”。 「天萃」组团园林更是深研广府文化，重新定义酒店感轻奢，汲取深圳湾TOP1安达仕酒店灵感，重现高阶生活场域，打造天著唯一轻奢园林。 以顶级酒店般的酒店式显赫规制、酒店奢感艺术打造、全球甄选奢感奇材、两大酒店式定制空间共四大维度，引领园林造诣。
千万打造星空府门实景图 首先是将酒店式的显赫规制体现得淋漓尽致的归家动线。 酒店式落客水岛区，坐落了高3.2米近千公斤臻材，特聘艺术大师历经1080小时手工锻造的凤羽雕塑，置于耗资千万打造的星空府门前。而大门顶部面积约100m的星空顶，点缀了近2000多颗星芒，以”梵克雅宝“雕琢珠宝的态度，雕琢酒店式奢华门庭；穿过四水归堂、凤鸣迎翠，“一轴三进双厅”带领择居于此的人们沉浸于「天萃」组团打造的轻奢漫境内。
星空府门细节实景图 在选材上，「天萃」组团不计成本，从全球甄选的奢感奇材以及绿珍奇植，被运用到社区公共区域的几乎每个空间。大面积通高仿铜色不锈钢格栅，以及爱马仕灰墙面，打造酒店感立面。模块化定制的拉槽云多拉灰大理石，每一块石材都经历了近一周的人工打磨，采用毫米级的无缝拼接工艺。局部点缀哥伦比亚祖母绿，营造尊享轻奢的氛围，只为让业主每一次归家之旅，都能感受到兼具“里子”与“面子”的酒店奢感。
龙湖天著「天萃」组团园林实景图 而龙湖一贯“标配”的龙小湖乐园，此次同样迭代升级，以海洋之旅为主题、以岭南印记为切入点，打造出分龄、分段、分区设计，满足全年龄段儿童活动需求的“升级版”龙小湖儿童乐园。在此之上，还打造了以林荫慢空间、行政酒廊双会客等多维定制空间构建社区休闲、会客、放松惬意社交空间。
一组团园林实景。定制慢空间，构建社区休闲、会客、放松惬意社交空间。 户型进阶：比肩首改标准，让首置一步到位 在户型打磨上，「天萃」组团精研首置人群的需要，以空间尺度、高得房率、全家庭场景，让首置比肩首改标准。 全面进阶归来的建面约89-116㎡的三至四房户型，以2T4、全南朝向、超高使用率、兼备通透采光等优势，领跑广州市场。 建面89㎡的1+2房户型，以超95%的极致使用率及板块唯一12米南向四面宽采光面，为置业者打造出空间尺度开阔的爆款户型。
89㎡客厅实景图 不同于一般小户型带给人们的稍显狭窄的感官体验，「天萃」组团以3米的舒适层高以及多达20㎡的餐客厅面积，为生活创造更多“享法”。 并且，在户型的功能场景划分上，更是做到了游艇级、媲美100+㎡的居住体验以及空间享受。 其中最令人惊喜的是，「天萃」组团在89㎡的建面里，打造了总面积约21㎡的主卧空间，拥有独立卫浴的同时，甚至在其中还加入了一个3米的衣帽收纳区。
89㎡卧室实景图 在这样堪比首改标准的惬意人居空间下，一家人既有了奢阔而又温馨的公共空间度过家庭时光，还拥有充足的个人独立空间，小户型并不意味着生活的舒适度也相应减少，「天萃」组团以深研人居多年的经验，回应了小户型置业者的期望！ 而建面116㎡的2+2房户型则带来更进一步的品质升级 除了97%的使用率与14.5米的采光面上的升级，更带来了最新LDKG一体化设计！通过可开合的厨房门，模糊了各个功能区的界限，实现了与3.8米大面宽客厅客餐厨一体化，让动线更为流畅的同时，也让空间尺度更为通透、奢阔。
116㎡客厅实景图 主卧更是配备了270°转角飘窗+步入式衣帽间，搭配约3.5米的大面宽，让业主享受到了比拟200+m豪宅的极致景观与尺度。
116㎡卧室实景图 精装进阶：建立在1000多条用户反馈之上的3.0迭代，188个魔鬼细节！ 在当下市场环境下，龙湖无疑是最得沉下心、坚守长期主义的房企之一。“客户探针”“聆听计划”“物业云”等许多看似不必要、“白费功夫”的服务，龙湖始终如一地坚持。 这一次，在深入调研白云天字系已交付1300+户业主的精装需求后，根据收集到的1000多个反馈意见，将业主们的真实需求融入研发设计，只为每一次新产品，都是较之于上一次的聚变。 天字系善住人性化精装3.0体系由此而生，总结出四大类总计20项共性问题，188个魔鬼细节，从品牌配置、点位设计、收纳空间、安全健康等四大角度，进行了针对性的研发改善。
「天萃」组团处处充满人性化细节精雕细琢 从玄关柜及厨房手扫即亮的感应发光，到厨房水槽射灯的辅助补光，再到安睡小夜灯的体贴入微等智慧灯光系统，我们窥见「天萃」组团正在以一个个人性化细节精雕细琢，打造出经得起时间考验、扛得住品质考验的惊艳人居！ 02 “天字立序” 5站珠江新城，超级人居地标崛起 “位置决定一切，距离中心越近，越有价值。” 极致的产品配上城市中心的地段价值，堪称完美。 以“天”为序，龙湖天著的“压轴之作”——「天萃」组团，可以说是距离“未来城市发展中心”最近的项目，无愧其价值至高无上之意。 位于空港枢纽核心叠加双高速地铁通达的交通网络，将「天萃」组团发挥出“1+1>2”的巨大交通优势。 据了解，龙湖天著所在板块坐拥地铁3号线、18号线、22号线三条地铁线路，而它与双高速地铁交汇的方石TOD，直线距离更是不过约500米，待全线开通后可2站到达白云新城，5站直达珠江新城，无缝畅达全广州最具价值的CBD！
经由方石TOD的两条高速地铁，龙湖天著可快速直达多个城市核心价值区域。 其中，贯穿大湾区南北的18号线是“中国最快的地铁”，串联起广州最具含金量的产业战略高地：珠江新城-琶洲-万博-明珠湾等5大核心CBD，以及中山、珠海、澳门等湾区核心城市，堪称“大湾区黄金通道”。 与18号线同为高速地铁的22号线，一轨串联大湾区核心交通枢纽，链接广州火车站、广州白云站TOD、广州南站、南沙客运站，成为大湾区铁路网核心大动脉之一，快速对外联通。
坐落于大湾区南北双轨“黄金通道”旁，龙湖天著北上高速通达白云机场，南下快速畅达珠江新城等城市核心以及南沙、东莞等大湾区核心区域。 而这两条高速地铁交汇的——方石站TOD，无疑就是超级价值高地：规划建设超80万㎡综合体，周边将投资3145.15亿元，打造超1.7万家TOP级产业+总建面约150万㎡中央商务区，其配备的会议中心、星级酒店、购物中心等将全面提高该片区的圈层质量。
从控规图可明显观察出，龙湖天著的稀缺性。 龙湖天著作为广州近五年唯一低密双地铁地块，必不可少的天赋基因再加上超越想象力的地块潜力，可以说，这里是广州主城最宜居生态、最具发展潜力的厚土。 03 稳健课代表+千万级销冠王 关于买房，你可以永远相信龙湖 “中国洋房史，半壁见龙湖。”谈起高端住宅的代表，龙湖是绕不过去的行业标杆。 凭借严苛标准、精工缔造，以及“只定制不复制”的产品理念，龙湖在一座又一座城市核心缔造了不可超越的传奇，重塑城市高端生活方式，成功打造了被竞相追逐的豪宅IP。 2023年年初，龙湖战略级高端新品“云河颂”在西安、成都、苏州三城同步首发，“御湖境”在北京、上海、合肥等地相继落子，以“青云阙”命名的项目在长沙、天津接踵而至，再度刷新行业内豪宅标准。龙湖在持续推动高端住宅迭代发展、推动产品进化过程中充当着引领者的角色。
龙湖·云河颂效果图 而对大湾区而言，龙湖更是开启了一种新的可能。 自2014年首进大湾区，龙湖深耕9年，在大湾区14座城市累计开发40盘，累计服务超2.6万户业主家庭，在大湾区收获了大量口碑！ 产品好不好，消费者会用真金白银投票。龙湖的产品在大湾区“龙头城市”广州创造了一个又一个销售奇迹： 作为龙湖进入大湾区的开篇之作，广州龙湖首开·天宸原著一期别墅创下45天15亿元的销售神话，二期别墅在短短两个月内全部售罄，2017年以超80亿战绩十度斩获天河销售额月冠，成为其里程式高端作品； 广州首开龙湖·天奕， 开盘就直接刷新了白云新城价格天花板，开创白云10万+豪宅的先河销售套数连续超顶豪汇悦台，成为蝉联广州千万级豪宅销量榜首的地标级项目； 2022年，力抗一切不可抗力因素，龙湖·天鉅实现提前180天品质交付； 及至广州龙湖·天著，它更是荣登广州中心区千万级以下院落销售面积、套数、总金额“三冠王”（数据来源：克而瑞）。
龙湖天奕实景图 “龙湖式热销”的背后，正是市场对其产品以及品牌的极度认可。 易居企业集团克而瑞研究中心发布2022年《中国房地产企业产品力白皮书》以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果显示，龙湖集团以其高品质的人居体验，跻身“中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2。 凭借着稳健的财务指标和高速增长的业绩，龙湖一向以稳健“课代表”著称。3月17日，龙湖集团公布其截至2022年12月31日止全年业绩。数据显示，龙湖集团2022年核心净利达225.4亿元，稳中有增；运营及服务收入增25%至236亿元，再创新高。这组最新的数据，再次证明了龙湖的雄厚实力。 所以说，在买房这一方面，你永远可以相信龙湖。 目前，项目压轴组团「天萃」89-116m新品正火热诚意登记中，限时可享额外98折，欢迎大家前往赏鉴！ 更多请关注： --THE END-- 本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞 本刊文章及图片未经许可不得转载/本刊发表文字、图片作品并不代表本刊立场观点/部分采用稿件因故无法联系作者，如有侵权请移步后台联系删除。 让我们一起飞！ 房导俱乐部群来啦！ 本群是《房地产导刊》房导俱乐部成员交流专用群，成员来自全国各地的《房地产导刊》热心读者，房地产和配套企业从业人士、专家、学者，高端投资置业人群，以及对房地产政策、市场，感兴趣的人士。 在这里，我们将分享、交流中国房地产政策、市场、项目及城市运营、产业经济、特色小镇等信息，不定期组织热心读者、房地产及其上下游产业链之间的交流互动沙龙等。 目前已有5000+人加入房导俱乐部群。进群请扫描以上二维码添加小编微信（微信号：TruthIsF）， 并备注公司、职位和姓名，即可直接申请进群， 不备注公司信息一律不通过申请！感谢配合！ 更多精彩内容： 国务院放大招：重点盘活老旧厂房…… 央行：房贷利率最低可4.25%！ 广州：产业用房可按幢、层、间分割转让！ 央行、深交所：支持房企正常融资活动！ 央企大动作！400亿布局广州花都 看广州在创意创新产业如何争先？ “新物种”重新定义空间服务！ 深度：保利发展的信心、坚守与升维 |
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