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这个小阳春，整个市场堪称“爆炸式”回暖。 功夫君从业超10年，还是第一次看见，官方针对房地产有如此密集的发声！ · 3月3日，央行副行长表示，前期政策效果开始起作用，全国房地产市场交易活跃度有所上升。 · 3月5日，政府工作报告提出，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。 · 3月7日，住房和城乡建设部部长倪虹表态：对今年房地产市场企稳回升充满信心，让人民群众放心地购房！ · 3月17日，央行宣布3月27日降准0.25%，保持货币信贷总量适度、节奏平稳，保持流动性合理充裕。 实际上，伴随着政策层面的暖意释放，市场端的变化之快，已经超出了很多人的认知！ 功夫君观察到三个现象，都在透露着一件事：现在正值市场爆发前的置业窗口期，聪明的人已经在行动了，你可千万别再错过了！ 01、佛山富豪频频出手，蜂拥抢房第一个现象，富豪圈层疯狂出手。 保利天悦二手频繁出货，2月卖出半个亿，3月多套大平层闪电成交，成交价冲到7万/平，刷新小区二手成交记录。 保利秀台天珺一手顶复成交10万/平，顶破全市天花板，刷新佛山成交单价最高记录。 佛山的千万级别豪宅正以前所未有的速度流动起来，每年均呈爆发式增长的态势，量价齐升！
究其原因，正是因为富豪阶层凭着超强的敏锐度，预判楼市上行的趋势，比所有人行动都快，在市场还没上升时就出手置业，抢占红利。 我们还注意到，不少高净值人群已经不再限定于千灯湖了，他们把目光投向了环境资源更佳的全新板块——三龙湾奇槎。 02、奇槎片区，广佛富豪争抢的沃土第二个现象，奇槎江岸豪宅关注度极高！ 在功夫君的咨询平台，近期关于奇槎板块改善置业咨询数量猛增，在与精英圈层的交流中，我们获取到一个重要信息—— 奇槎豪宅更具国际豪宅属性！ 奇槎板块作为三龙湾核心，是佛山举全城之力打造的龙头板块，如今发展多年，不断成长，已一跃成为佛山首屈一指的高端居住板块。 在这里，东平河270度环绕，江水流速变缓，正所谓“曲水有情，环抱为上，藏风聚气”，奇槎片区本就有着极佳的地理位置。
通过东平河引水造景，串联起板块内的半月岛湿地公园、佛山滨江湿地公园，奇槎滨水公园等园区，形成2.38公里的滨水景观带，接驳25公里的东平河水轴重点示范区，“含园量”超高。（数据来源：三龙湾禅城公众号） 为了打造人才与城市共生的「三龙湾样本」，政府在规划建设之初，就在奇槎重点布局两件事：一是配建了18万㎡高品质人才住房；二是高标准打造了150亩国际教育街区。
而这一切仅仅是开始，政府还在不断加大投入，例如建设约2.7万㎡的体育中心、半月浮翠片区步行天桥、红星天桥等，从各个方面完善奇槎板块配套。 河岸、公园、商场、体育馆、学校……三龙湾的精致和繁华，都浓缩在奇槎之中。对于这样一座冉冉升起的滨水国际住区，置业资产，时机比选择更重要。 再直接一点，入手奇槎江景资产，就是现在，快！
03、保利天字系，佛山豪宅风向标第三个现象，保利天字系产品，已成为顶豪的代名词。 保利华南深耕佛山18年，旗下项目要么是销冠，要么是焦点红盘，总能在市场中燃起一把把火。 其中，保利天字系TOP级产品线，深入钻研全国塔尖人居需求，反复推敲产品细节，每一席都只为塔尖人士定制，成为佛山一众富豪置业的首选。 其中，奇槎板块东平河畔的保利三龙湾天珺，作为保利在华南的第四座天珺，历经302天的匠心打磨，预计于3月25日正式开放销售中心。
项目效果图 （1）稀缺的水轴C位核心 极致的私密 保利三龙湾天珺可以说是在最核心的位置，打造了最豪横的产品。 项目占据一线江畔头排，位处约6公里江岸线C位，一字型板楼，全屋270°全景观望江，纵享澎湃江岸绝色！ 从这一段江岸看佛山新城，江流壮美，高楼林立，大气悠长。位处其中的保利三龙湾天珺，带来的将是一个城市繁华与低密顶奢人居完美融合的范本。 整个项目几乎是零界亲江，安静私藏，诗意与舒适真实地嵌入到生活的方方面面。 住在这里，早晨推开窗户，目之所见就是江河之壮阔，阳光肆意洒满家里每一处空间，偶尔还能看到晨雾飘逸，如坠仙境。一线江景只是背景，保利三龙湾天珺的豪横在于：在城中心以江景为幕布，创制了一座极致私密的“空中行宫”。 对于塔尖圈层而言，除了追求地段、景观，更注重隐私。他们深知，在寸土寸金的城市中心，真正的奢侈品，其实是极致的私密。 亦隐，亦奢，才是真正的顶级豪宅！
情景示意图（已获授权） 香港富商李泽楷，就曾为了追求更好的隐私和静谧，把家门口的道路买下来，成为自己的私家道路。“隐奢”之道，价值千金。 对于塔尖人士而言，他们阅尽世界，更懂得无需受人窥视、全身心放松的难能可贵。这正是保利三龙湾天珺独有，而其他项目无法复刻的顶豪精粹。 俯瞰一江两岸，都难觅如此极致和纯粹的作品。
项目示意图 （2）精雕细琢的产品匠造 极致的配置 在这个项目里，整盘优选高质量建筑材料，苛求完美的匠艺打磨，遵循严苛的细节品控，代表了保利天字系的至高水平。 极具高级感与艺术感的山水庭院布局，融合新岭南元素和莫奈花园理念，于钢铁森林般的都市中营造一方隐逸的诗意桃园。 这里的每一棵植株都经过匠心挑选，搭配不同肌理的金属与石材，以动衬静，营造一种舒适隐逸的居所氛围，也在表达一种探索生活与万物之间的深邃意境和内在律动。
社区园林效果图 园内还设计了顶奢归家动线，如双入户高挑空大堂、高精装停车场、全社区百米酒店式风雨连廊等……由外到内，曲尽其妙，隐奢气度尽显。 在我看来，这才是真正的“高级感”：在细节中融入奢华，还原了空间本身的质感与美学，最终为居住者带来全身心的愉悦。
楼栋电梯厅效果图
高精装停车场效果图 项目内部还有五大酒店主题会所，包括艺术沙龙、名仕会客厅、健身运动会所、童趣天地、能量主场，重新标定了东平河畔奢级人居高度。 想象一下，工作疲累之时，步入微波湛蓝的泳池，在阔绰的泳道中，重新唤醒身体的活力因子。 这将是一个功能无界、尺度阔绰的主题会所，这里的每一寸空间，每一缕光影，都围绕着佛山顶级豪宅的标杆而匠造，等待着那168个尊贵家庭的开启。
泳池效果图
会所效果图 （3）注定少数人拥有的席位 极致的享受 整盘仅规划168套住宅，主打建面约192-354㎡大户型，从尺度到品质，都堪称超配。 以建面约242㎡的户型为例，横向约7米的LDK空间，连通10米瞰江的巨幕阳台，拥揽约6公里的头排东平河景观，无疑是业界精英们举办私人沙龙或宴会的最佳舞台。
约242㎡户型板房效果图 觥筹交错间，生意伙伴们举杯致意、热络攀谈，在户内外穿梭游走；又或是万籁俱寂时，叹一口有年份的陈皮茶，一轮明月映照江岸，美不可言…… 得益于南向无高楼遮挡，相当于是100%的“空中私属领地”，配合无敌江景，真是从未有过的畅快体验。
约242㎡户型板房效果图 至于顶奢酒店级主套，全面屏广角窗户、超大衣帽间、四分离主卫，每个配置都尺度超然，空间感相当奢侈。 这样的设计，在佛山或许只有个别五星级酒店的顶层总统套房可媲美，而居住在保利三龙湾天珺，能在云端睥睨江岸绝色，享受超级大宅带来的人生豪迈感，给自己奋斗半生最好的犒赏。
约242㎡户型板房效果图 功夫君了解到，项目大平层单位早已被圈层人士争相预定，当越来越多的富豪们开始摒弃人多热闹的超大社区，转身追逐更奢华、更顶级、更稀缺的生活体验时，你就知道，这个时代正在悄然发生着变化。 首开揭秘，梵克雅宝珠宝奢展惊艳全城 功夫君已收到风，保利三龙湾天珺首开当天，将同步举办梵克雅宝蝴蝶秘境珠宝展，展示高光蝶变的迷人瞬间。 1895年，宝石世家的掌上明珠 Estelle Arpels 和钻石商之子 Alfred Van Cleef 缔结美好姻缘，自此开启了一段百年珠宝传奇。
约1906年 Van Cleef & Arpels 梵克雅宝精品店 梵克雅宝自成立伊始，就以别具匠心的创意和精湛的高级珠宝工艺蜚声世界，其服务的名流包括温莎公爵夫人、摩纳哥王妃格蕾丝、埃及王后纳丝莉等。 其中，梵克雅宝于1968年推出 Alhambra 四叶幸运系列，标志性的四叶草被奉为一生一定要拥有的经典作品，更被世界公认为幸运的象征。
Van Cleef & Arpels 梵克雅宝档案 无独有偶，这正与天珺的精神文化符号“四合如意纹”，在形态上与着异曲同工之妙。 取自中国传统纹样中的“四合如意纹”，四个角分别代表“富、贵、寿、喜”，寓意天下太平，有着祝福天珺业主心想如意、诸事和美的含义。 于此，佛山岭南文化元素与世界奢级珠宝传奇，实现了跨时空的对话。
四合如意纹 届时，现场将设有“茧、蝶、谧境花园”三大展厅，讲述一个关于成长、蜕变、盛放的故事，呼应保利三龙湾天珺的品牌传奇，致敬塔尖圈层。 04、写在最后这个暖风频吹的阳春，保利三龙湾天珺的入市注定一房难求。 站在三龙湾崛起的潮头之上，或许多年以后回头看，像保利三龙湾天珺这样的江岸顶豪，会是一个永远回不去的财富神话。 本周六，时不我待，我在项目等你。 |
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