悦达上海庄园由大师葛乔治精心打造，五种欧式建筑风格，南北超大双庭院，五十载原生树木，天然石材外立面筑造，上海首家垂直商务庄园风格建筑群。悦达上海庄园仅36栋欧式独栋别墅，每栋占地5.5亩，绿化率40.5%，不限购，通天然气。建面约2030-2090㎡，地下一层地上三层，毛坯现房。赠送前后庭院（1743-2503㎡）每栋送一栋约90平两层停车楼，均价4万/㎡，总价7700-8800万。悦达上海庄园最新在售仅34席！

悦达上海庄园销售中心客服专线：400-855-2775（实地考察项目需提前预约)(专车接送)

▌ 项目周边配套

交通配套

• 隧道通车：项目紧邻虹梅南路—金海路越江隧道，于2016年底通车，通过2017年9月通车的虹梅南路高架，15分钟直达中环。隧道贯联闵行奉贤两大副中心，不仅拉近与上海市区的直线距离，更是未来区域升值最直接有力的保障。
• 地铁在即：5号线南延伸段在2018年上半年通车，肖塘站距离项目2.3公里。BRT公交始发浦东东方体育中心，终点南桥新城，将改善奉贤与中心城区的交通联系。奉贤的新“出行”时代，仅需40分钟，到达人民广场。

内外兼修

• 卓越设计：36栋独栋建筑群，独栋之美，单栋建面2100平方米，超百平室内私家泳池。
• 极致空间：大师葛乔治精心打造，五种欧式建筑风格，南北超大双庭院，五十载原生树木，天然石材外立面筑造，上海首家垂直商务庄园风格建筑群。
• 生态：毗邻南郊中央生态公园、上海之鱼（又名“金海湖”），是上海奉贤区南桥新城的核心景观湖。远离尘嚣，尽享自然。

医疗教育

• 教育：邻近百年历史、师资力强的肖塘小学，上海市实验性示范性寄宿制高中上海市奉贤中学，上海市重点中学格致中学。教育育人，孩子的高起点。
• 医疗：邻近大型综合性教学三级甲等医院上海交通大学附属第六人民医院，二级甲等中医医院奉贤区中医院。就医便捷，为健康保驾护航

板块价值

• 毗邻市政投资400亿打造的上海之鱼，是上海最大的人工湖。
• 项目南面便是南桥生态公园（占地大过顾村公园）。
• 项目坐落于漕河泾（南桥）开发区、邻近紫竹高新区，悦达新世纪·上海庄园在奉贤黄金中轴之上，将万国建筑的风情万种、百年商道传承汇聚于精美的建筑符号里，凝固成不肯忘却的旋律，谱写一曲世界建筑的不朽长歌。

▌ 项目区位优势

坐落南桥新城核心，东方美谷生态区：项目地处南桥新城板块距离市区最近的位置，与老闵行仅一江之隔，位于大叶公路与望园路交汇处。项目西侧500米为S4沪金高速大叶公路出口，东侧为金海路可通往虹梅南路越江隧道，直达虹梅南路高架与中环相连接。

南桥新城是整个南上海最具潜力的价值洼地，南桥新城是13五期间重点推进的以服务旅游为主的建设新城之一，是整个奉贤的政治经济文化中心，北至大叶公路东到浦星公路，而项目正处于南桥新城板块最核心的位置。

加之近两年南桥汽车站、轨道交通5号线、虹梅南路高架、虹梅南路越江隧道及投资400亿打造的上海之鱼的建成，均围绕在项目周围，使我项目坐拥新城最好的交通及配套。同时项目处于东方美谷国际生态区的核心板块，“东方美谷”正是目前新城打造的重中之重，未来我案将坐拥南桥人才最多、环境最美、配套最全的理想之处。

项目坐落东方美谷（规划中），市政府重点打造，全球近有1/10的化妆品企业已落户这里，依托“东方美谷”导入的常住人口已经高达115.2万人。已有的知名品牌如：伽蓝（旗下产品有美素、自然堂、医婷、雅格立白等）、百雀羚、韩束、如新等化妆品牌，还有和黄药业、雷允上药业等知名生物医药企业。

▌ 项目设计风格

欧洲皇家风范，开启时代辉煌：是由国际知名建筑大师葛乔治亲自操刀设计，从形式上，提取英式乔治亚、法式城堡、法式新华利、西班牙地中海、意大利文艺复兴五种经典建筑风格，以36栋独栋商办别墅群构成，每栋平均占地3300㎡，占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。

在上海南郊的一片“人间仙境”之上，矗立着36栋与海克利尔城堡相媲美的欧洲皇家风范城堡——【悦达·上海庄园】以五种不同风格属性，私人定制的专属感满足你对欧式城堡的所有遐想。

▌ 法式城堡重现雍容华贵，再续法式皇家风范。从整体到局部，精雕细琢，镶花刻金都给人一丝不苟的印象。一方面保留了石材材质、色彩本质的特定风格，让人感受到传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，勾勒出奢华的气息。

▌ 乔治亚风格是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承古典主义对称与和谐的原则。再设计风格中，有意流露出一种雄性及霸气的骑士风范以及营造出古老承包的氛围。英式乔治亚尊邸整体空间优雅、高贵，家具多以英式古典家具造型为基础，灯具、饰品的选择更加烘托气氛，充分诠释英国贵族气质的华贵生活。

▌ 法式新华丽艺术风格，传承欧洲古典艺术，融入现代建筑风格，造就奢华的新华丽艺术风格。每一处细节，都追求足够完美。悦达·上海庄园法式新华丽艺术风格尊邸，将艺术与美发挥极致，将建筑演绎成最华美的乐章。

▌ 意大利文艺复兴，源于13世纪，盛于16世纪，是人文艺术巅峰之岁月。其风格建筑亦在建筑史占据重要位置。古罗马建筑式的辉煌瑰丽、穹窿天际，缔造悦达·上海庄园大气、恢弘而壮美的府宅，气派的双门向你打开，由此通往一个宏伟的门厅，大理石地板，高高的石柱，天窗下美丽宽敞的圆形大厅，旋转楼梯，更有水吧、游泳池和其他设施。

▌ 西班牙地中海风格源于文艺复兴时期，融于欧洲建筑风格的其它元素，形成闲适、浪漫、宁静的风格精髓。悦达·上海庄园在方圆之地，绘就一幅地中海畔蔚蓝情怀。以每一处精心雕琢的细节，演绎纯正西班牙地中海风格的醇厚迷人风情。

复刻著名海克利尔城堡建筑基因，在经典欧式建筑风格的基础上，打造五种不同风格属性，私人定制的专属感在36栋庄园上展现的淋漓尽致，宛如英剧《唐顿庄园》里的情节，在这里每天都能上演世界塔尖圈层所憧憬的精致社交生活，以促进企业间圈层的往来互动，提升企业的竞争力。

▌ 项目基础信息

开 发 商：悦达地产

产权：40年产权，独栋商办别墅

总户数：36，目前在售34套

主力面积：2060-2090㎡（独栋）

赠送面积：停车楼（90平左右两层）；阁楼（142-282平不等）；前后庭院（1743-2503平不等）

总高：地下一层，地上三层

单价：38000~42000元/㎡，总价7700-8800万元

绿化率：40.5%，容积率1.18

车位：每栋送一栋约90平两层停车楼

交房：现房（款清交房），毛坯交付

物业：保华物业管理有限公司，物业费8元

水电：电日0.87元/度，夜0.435元/度；水5.5元/吨，通天然气

仅34席！悦达上海庄园销售中心客服专线：400-855-2775（实地考察项目需提前预约)(专车接送)

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