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一户众筹一万，秒杀万科、融创！ 这届南京豪宅业主“豪气干云”，一面倒逼开发商，一面自掏腰包！这场“ 自费升级风”，已席卷超15家豪宅… 1 众筹1万1户，天鹅堡再升级！剑指“万国融”，房价要冲8 河西南 天鹅堡花园为这股“升级风”再添一把火！ 历时2年“倒逼”开发商 斥资2400多万，对小区 外立面、车库、绿化等进行升级。近期， 天鹅堡花园一波美照刷爆了朋友圈，并凭此一跃成为南京楼盘升级的成功典范！
△图源南京天鹅堡美好家园（左右滑动查看更多） 而这只是开始！据爆料，业主们还将自费众筹继续升级，提议“ 每户筹集1万，用来建会所、换物业等”。更有激进的业主放话：“1家筹集1万提升，直接秒杀万科、融创，房价八、九万一平不是问题。”
△图源网络 据悉，天鹅堡花园小区约950多户，若真能成功众筹，或将筹集近千万资金，实力不容小觑。此前，该小区曾成功筹集90多万购买名贵树木——3棵罗汉松和1棵红枫，移栽小区，对小区绿化进行升级。
△图源南京天鹅堡美好家园 天鹅堡花园位于扬子江大道与吴侯街交汇处，紧邻夹江，虽同样坐拥江景，且靠近万科翡翠滨江、南京滨江ONE等项目，但在外界看来，天鹅堡花园是排在“万国融”一线梯队之后。 有业内人士直言：“自费升级之所以蔚然成风，因为别的小区在升级，你不升级，在二手市场就会失去竞争力。类似“鸡娃”的逻辑， 越是豪宅，业主越难以躺平，这本质一场豪宅保卫战。当然，人们对于高品质住宅的需求也越来越旺盛。而如今的升级，未来或能带来十倍百倍的回报。” 据链家数据，天鹅堡花园目前 二手房挂牌量约65套， 挂牌价约5.77万/㎡，相较上月微涨。近期成交价在 5.2万/㎡和5.8万/㎡。 有业主表示，2400万升级利好消息一出，本周小区二手房带看量增加。昨日（4.11）更有业主将187㎡的房子挂牌1300万，单价冲6.9万/㎡。
△图源链家 2 换壳、换芯、换物业...南京豪宅掀起自费升级风 这股自费升级风潮“席卷”南京，据不完全统计，有超15家楼盘打算升级或已经升级。 有网友爆料，河西北 长江华府东区业主成功筹集了近100万元资金，即将对小区车库进行升级，目前正在筛选方案阶段，计划6月前完工。 据悉，河西南 万科翡翠滨江升级为铝板外立面，统一封闭阳台，选用了豪宅标配的日本YKK AP系统窗，每户需交约10万元。 △万科翡翠滨江 河西南 颐和铂湾也传来消息，业主自费升级外立面，将真石漆改造为干挂铝板外立面。据项目公众号消息，缴纳费用标准为1953元/㎡×阳台面积。 河西南顶豪 葛洲坝中国府同样“跟风”加入。据悉，业主们已成功筹备资金，约定每家拿出8000元，针对小区风雨连廊、会所、车库入口等细节进行提升。 △中国府 还有消息称，河西南 金茂府二期集资成功，全屋含阳台升级旭格系统窗；河西中海玥花园、丹若园也传出业主想要自费升级小区的消息。 此外，城北 鼓悦蘭园、宝能滨江府、江悦润府等小区业主也自掏腰包，对小区进行了不同程度的升级。 对于业主的上述行为，有网友表示：“下次不如业主集体拍块地，然后众筹盖个楼。” “以后盖房子 业主自己设计自己建”。 还有网友表示：“啥也不是，面子工程。” 对此，你怎么看？欢迎留言讨论。 ●拿前任私密视频去“抵债”，张继科又遭重锤！名下豪宅豪车曝光 ● 江北核，没有画饼 ●1.5亿新街口大楼流拍背后！起底富豪朱永宁,涉嫌行贿、利益输送... ●利好落地，这里的业主却亏本逃离！5年亏了50万 ●冲11万/㎡！天价成交！金鼎湾房价凶猛 |
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