杭州西湖 康迪新座之江印

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在讨论购房时，我们总是习惯以家庭角度去考虑一个居住产品的实用性。比如一个三口之家3个房间是基本要求，如果父母一起住则需要四室起步等……

但对于许多刚刚毕业的大学生或还在奋斗的年轻人来说，，有的并不需要三室两厅来赋予家的定义，还有的正在奋斗，暂时无法承担住宅的价格，或还没有房票，想先买一套公寓过渡。

NO.1丨 壹

之江的公寓项目很多，但离地铁近，又要自带商业或离商业体很近的公寓项目其实并不多，比如全知道介绍过的理想城、星光荟、万国天地和奥莱金街，这些公寓项目都离地铁不远，都自带了体量不小的商业，整体配套在之江板块都算第一梯队。

之江印项目实景

今天，我们就拿一个之江各方面条件都很不错的公寓项目举例分析，公寓产品该怎么看怎么选。

这个项目名为之江印，位于枫桦西路云河街的西北口，如果你对方位没有概念，那么从之江大桥回之江，从云河街下来到枫桦西路口，左手是浙大一院之江院区，右边几幢在建中的大楼就是之江印。

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必看点1

配套：商业、教育、医疗

离地铁近，离商场近，离医院近……套在这个项目上，竟然全部兑现。

来到项目周边，可以发现项目的区位非常好，一路之隔就是之江地区最大的三甲综合医院浙大一院之江院区。

项目俯瞰实景图

路口的斜对角，几十座塔吊林立，被粉丝称为“之江雄安”的麦岭沙地块，西投银泰城综合体以及西湖区最大的安置房组团正在紧锣密鼓的建设中。再过两年，一座形状像宝盒的银泰城商场将正式开业。

银泰城综合体建设效果图

而之江印东侧的一大片空地，未来将是杭州除亚运村之外，规模最大的新建未来社区项目——之江未来社区。

之江未来社区整体规划图

整个未来社区集中了九大场景，未来交通、未来健康场景、未来教育场景，都将从概念走向现实。

之江未来社区邻里中心俯瞰实景图

如今，之江未来社区的邻里中心已经接近完工，之江未来社区地块整体也正在平地准备出让。而更靠近之江印项目的这片空地，未来则是一所规划48班的九年一贯制之江未来学校。

之江未来学校（九年一贯制公办学校）

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必看点2

交通：快速路、地铁

实地了解发现，这个项目除了配套的优势外，交通的优势也是很明显，云河街下方的彩虹快速路隧道开通在即，之江大桥和紫之隧道可以快速前往滨江和城西，未来，枫桦西路可以快速链接之江与双浦地区。

之江印紧挨着彩虹快速路、之江大桥

另外，地铁枫桦西路站，距离项目大概几百米。以后无论出门坐地铁、逛银泰还是去医院、学校，步行距离都在几百米，10分钟可达。

NO.2 丨 贰

探访完项目的周边，交通和配套确实让人满意，那么产品本身到底怎么样呢？

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必看点3

产品：户型、装修

之江印这个项目有三幢大楼组成，2号楼和3号楼的总层数为11层，规划了建筑面积32-58方的精装修公寓，两个户型的开间和进深都不错，一个年轻人或者刚结婚的夫妻、情侣居住，不会有拥挤的感觉。

样板房整体装修风格走简洁温馨路线

不过，项目并不是十全十美，项目的层高是4.2米，偏低，但限高令之后，杭州的公寓产品基本都向这个层高看齐了。

样板房实景图

同时，项目的每一户都赠送了阳台和储物空间，且多数户型的阳台朝南，在之江，带阳台的公寓并不多。

其实，公寓的阳台无论是坐着晒太阳还是晾晒衣物都非常实用。这也算这个项目的一个优势。

另外，样板房的整体布局、装修水平，都保持在之江公寓第一梯队的水平。

样板房实景图

目前，而之江同样地段同样配套的公寓产品，价格都在3.5-4.2万之间，而之江印的单价相对要低一些，总价在100万左右，属于之江公寓的价格洼地，对资金不充裕的年轻人来说，努力一下也能在之江的黄金地段安家的。

项目的效果图

如果是要投资的话，建议首选双钥匙户型。目前，之江板块附近公寓的租金行情在3000+每月，未来，这里附近又是医院又是商场，租金的价格只会更上一层楼。

目前，项目已经接近完工，预计今年8月交房。

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