[欧易居·移民] 获得希腊黄金签证后怎样才能通过Airbnb赚钱

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免费提供全面

后续安家服务

为移民家庭免费提供全面的后续安家服务，是“欧易居”的特色，也是“欧易居”一贯的承诺。

我们将会为在“欧易居”办理希腊购房移民项目的客户提供全面后续安家服务。

为移居希腊的客户家庭提供的接机、安家、翻译、购房、房产出租、安排学校等多项全面后续服务，由欧易居本公司的欧洲本土团队来保障后续服务质量，真正的免费一条龙服务。

Porto Heli是许多来到希腊的旅行者的梦想目的地，这里位于伯罗奔尼撒半岛的东侧，拥有美丽的海滩、僻静的小海湾以及供应当地鱼类和其他新鲜农产品的古色古香的餐厅。它也是游艇爱好者的现代化码头和许多壮观的海景的所在地。

Frans和Jordaan非常享受这里的生活方式和新家的美景。Frans和Jordaan Viljoen三年前移居希腊，并在这个热门旅游目的地投资了一栋小别墅。由于希腊黄金签证的所有好处，他们现在可以在欧洲自由旅行，同时出租他们的房产并从中赚钱。

在移居希腊之前，这对夫妇在泰国呆了几年，但作为坚定的旅行者，他们希望能自由进入申根区。因此，他们选择了通过希腊永久居留计划获得黄金签证，该计划仍然是欧洲最具成本效益的投资居留许可之一，并且不需要他们在该国居住。

他们在离海边和主城区不远的地方买了一套三居室的房子。“最初，我们不打算搬到这里，我们只想在头几年做Airbnb，但后来发生了新冠疫情……”现在，他们很高兴能住在风景如画的Porto Heli乡村。Porto Heli的旅游旺季很长，从四月开始，一直持续到九月底。在这个季节，这对夫妇通常会出租他们的别墅，开着一辆名为“Bella”的露营车，然后带着他们的两条狗出发去探索欧洲其他国家。在旺季，这所房子每晚的价格为300欧元，其余季节的价格为每晚250欧元左右。

去年夏天，这对夫妇推出了另一处房产出租——一处距离他们家仅一公里的豪华露营地，距离海滩仅几步之遥，但位于一个僻静的区域，客人可以在这里享受最大的隐私。正如Frans所解释的那样：这个豪华露营地有两个高端专属套间露营营地，每个营地都有一个露台和私人浴室。他们称这个地方为Klein Karoo休憩营地。“Klein Karoo是南非美丽的地方，也是我们最喜欢的地方。我们在那里有一所房子，过去常常在那里度过周末。我们想念世界的那一部分，所以我们把它带到了这里。”

这对夫妇计划在未来扩大豪华露营地。此外，他们还在考虑投资一座别墅和另一个地块。他们三年前以27.5万欧元买了一栋房子，现在随着Porto Heli越来越受到游客的欢迎，它至少可以以32.5万的价格出售。Frans表示，这笔钱并不是整个交易的主要优势。“这是一种生活方式。这就是我们所爱的”。

大多数黄金签证持有人在雅典地区投资房地产以获得短期和长期出租机会。由于全年旅游交易量很大，因此从该物业获得持续收入流是最可靠的选择。在当地的外籍人士社区中，也有很多潜在的租户可以购买更高端的房产。

与小城镇和农村地区相比，雅典的租赁市场对于新业主来说更容易经营。然而，Frans和Jordaan使它在农村行得通，因为他们在短期出租方面已经有了丰富的经验，他们在一些国家做过这种事情。此外，他们住在该物业中，每年只出租几个月。对于租房市场的新手来说，在雅典应用Frans和Jordaan的租房技巧会更有意义。

在哪里投资房产？以下是购买投资物业的前3个雅典地区：

Glyfada是位于雅典海岸的南雅典郊区。这是一个非常受外国人欢迎的豪华地区。此外，它是一个拥有许多新开发项目的地区，与城市的其他地区相比，这使其成为一个更有前途的市场，因为雅典的建设在2008年危机期间几乎完全停止，而且从未完全恢复。为了获得最优惠的租金，不妨看看Glyfada更靠近大海的部分以及沿着直接通往市中心的主要大道。

Pangrati是雅典市中心的一个时尚社区。该地区靠近Kolonaki，游客通常更喜欢居住在那里。Pangrati也是Airbnb房产的好区域，仍然有多种选择，不像Kolonaki，在那里几乎不可能找到待售房产。这里的租金收益率将在3-4%左右，未来的资本收益可期。

Zografou是雅典大学附近的街区。这是学生租房最受欢迎的地区，因此这里最好的投资选择是一间卧室的公寓。虽然您可能会从旧建筑中获得更多收益，但可能会从新建筑的资本增长中赚到更多钱。想想什么对您更重要。

最后，一个可能会为您节省很多钱的有用提示：不要在雅典的历史中心购买投资房产。虽然租金非常高，尤其是在旅游旺季，但建筑物陈旧且不可靠。由于各种原因，它们需要经常维修，例如管道维护和所能想到的任何事情。此外，最关键的是可能会失去资本收益，因为这里的房产很难出售。

原创内容

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希腊购房移民项目

项目优势：

1. 资金门槛低；
2. 申请速度快，2-3个月可获批；
3. 无移民监，无居住要求；
4. 一人申请，可以三代一步到位办理永居；
5. 希腊购房置业，正处于抄底的好时机，房产升值潜力巨大；
6. 房产可自住，可出租，出租回报率高。

申请条件：

1. 主申请人年满18周岁；
2. 无需证明房款来源，无学历、语言、年龄要求；
3. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 无犯罪记录。

适合人群：

1. 想兼顾移民和投资的申请人，投资资金为25万欧元以上，资金要求低；
2. 喜欢优质海鲜、四季新鲜果蔬的人士（由于希腊的环境和气候，使其成为特色之一）；
3. 对海外优质资产配置有需求，并希望得到可观效益的人士（希腊房产升值潜力大、出租回报率高）。