希腊低价移民进入倒计时！

2022年底希腊购房移民新政尘埃落定，

从2023年5月1日起部分地区购房门槛从25万欧元涨至50万欧元，直接翻倍！

目前距离最后期限不足2个月，希腊低价移民进入倒计时！

希腊购房新政

Yallvisa Group

涨价区域

雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部，塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，全部涨价至50万欧元，

其他地区保持不变还是25万欧元。

限购

新政下申请人最多可以购买2处房产，

总价值为 25万欧元或50万欧元，并且位于同一建筑物。

过渡期

新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期，

想要赶上25万欧元旧政的投资人，要注意以下两个关键时间点：

• 2023年4月30日前，签署预定协议，并支付最少10%购房首付
• 2023年12月31日前，付完全款并完成过户

为什么选择希腊？

Yallvisa Group

根据移民部最新统计，

2022年希腊共接到4264份新的“黄金签证”申请，

全年共签发了2767份新的“黄金签证”，

与2021全年的1525份相比增长81%。

希腊一直是欧洲项目中性价比最高的选择，主要有以下几方面：

1.一步到位全家拿绿卡

申请人购买25万欧元的房产就能一步到位获得永居身份，

无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求。

一般移民大国只能做到两代移民，只能带配偶及子女，

但希腊可以真正做到三代移民，并且父母年龄没有限制，也不需要经济依附。

2.快速获得身份

投资人一般4—6个月能拿到希腊蓝纸，

凭护照和希腊蓝纸可以往返希腊，不用办理签证，之后可在当地等绿卡。

3.子女教育

希腊教育资源丰富，获得永居身份子女能免费接受当地公立教育；

如果考虑国际教育，希腊也有很多私立国际学校可以选择，提供国际认可的IB课程。

将来如果回国就读，还可以为孩子规划华侨生身份，

因为华侨生考试难度低、竞争小，400多分就能考取清华北大等高校。

要求是报名前2年，在希腊居住不少于18个月，这需要家长提前规划。

4.希腊房产升值空间大

2022年，希腊全国范围的房价上涨幅度约为8%，

其中雅典市中心涨幅为8.4%，雅典北部为8.8%，雅典南部为13.8%。

在旅游业的带动下2022年希腊房地产租赁也极其火爆，

雅典租金的上涨的情况并不仅仅存在于局部地段，而是蔓延至全市。

比如雅典市中心奥林匹克竞技场附近，一套翻新40平的公寓，月租金报价750欧元，

当地的房地产高管表示，当前希腊“每平方米的平均租金已接近伦敦”。

因此持有希腊房产，未来不管出售还是租赁，还能享受房价上涨的额外收益。

希腊的局限性

虽然希腊能花费较少的投资进入欧盟，但是也有一定的局限性。

一是希腊身份与房产绑定

要保持绿卡身份需要一直持有房产，如果房子出售了，身份就没有了。

二是希腊身份不能在当地找工作

但是可以经商和创业。

申请条件

1.无年龄限制

2.购买25万欧元及以上的房产

3.无犯罪记录

4.可携带配偶，21周岁以下子女及主申和配偶的父母

希腊作为欧洲移民项目中性价比之选，

如果投资额提升至50万欧元，相比其它欧洲国家是否还有优势？

不过现在正处在全球移民项目变政的关键时期，

各个国家相继提高门槛甚至直接关停，

如果能抓紧机会锁定旧政，希腊依旧是性价比最高的选择。