 上海淮海路，以前名叫霞飞路。从常熟路淮海路路口算起，到淮海路连卡佛为止，加在一同只需三四公里，却是各路香港豪门云集的路段。我以前很喜欢逛南京西路，但往常却越来越沉浸于逛淮海路，一边逛一边清点这些香港豪门的各种故事。 淮海路常熟路路口有一座不太起眼的建筑，名字叫作“爱美高大厦”。说到这里可能有人曾经想起来了，爱美高集团（中国）有限公司（以下简称爱美高）是香港股坛狙击手、经常出往常八卦版面的大富豪刘銮雄的公司。刘銮雄很早就自己出来创业了，他和原配太太宝咏琴最早创建的就是一个叫作“爱美高”的电风扇公司，英文名叫Evergo。20世纪70年代，美国遭遇石油危机，于是倡导节能环保，人们减少运用空调，对电风扇的需求很大，所以刘銮雄的爱美高生意不错。后来刘銮雄的生意越做越大，经手过不知道多少家上市公司，但听说他对爱美高这家公司以至这个名字都是很有感情的。 我曾偶尔间进入了这座爱美高大厦，在公开一层，我发现了挂着华人置业集团有限公司（以下简称华人置业）标识的办公室。华人置业是刘銮雄最重要的房地产公司，办公室也设在淮海路的爱美高大厦里。这座大厦在绿树掩映下，除了一家星巴克之外没有什么商业配置，所以你大约不太容易发现这是刘銮雄在上海的基业。刘銮雄喜欢炒股，对实体生意兴味不算很大，所以他在内地的生意其实未几，在房地产方面就更没什么拿得出手的项目了。 沿着淮海路往东走不到一公里，你会遇到往常上海最火爆的购物中心之一——新鸿基环贸iapm商场。新鸿基大约是目前香港最大的地产商了，在内地展开的特性是高度注重一线城市，总是把项目开在最好的位置。这个商场的位置也是十分好的，以前这一带最知名的是襄阳路市场，这里曾经是最大的山寨朴素品市场，席琳·迪翁（Celine Dion）[45]来上海演出的时分以至还来这里买过东西。但多年前这里大范围明目张胆卖假货的铺子曾经被摧毁，只需一些小商小贩在偷偷兜售假包、假表。新鸿基的这个购物中心比起他们在陆家嘴的那个定位要年轻一点，品牌组合、结构设计什么的都比较生动。镇场子的是PRADA旗舰店，PRADA在整座大楼外面竖起大幅外型奇特的外墙装饰，金色和银色相间，听说装修资料是PRADA特地在苏州订制，然后送到上海来装置的。购物中心的背面，比较隐秘的中央是被新鸿基命名为“上海天玺”的豪宅，黄金地段，闹中取静。 新鸿基的老板是有名的郭炳湘、郭炳江、郭炳联三兄弟。郭氏家族在香港留下了很多戏剧性的豪门故事，除了大富豪复杂的感情纠葛，母子、兄弟之间的争权夺利，富豪的牢狱之灾之外，最惊动的是多年前的绑架案件。总之新鸿基在内乱了一段时间之后，加快了在内地的展开，资金实力十分雄厚，开发出来的项目范围大，定位也很高。 继续往东走一公里多，就到了一个港商扎堆的中央。在黄陂南路路口这里，有“上海姑爷”罗康瑞的瑞安广场，紧挨着的是上海新天地。大家都知道罗康瑞娶了“最美港姐”朱玲玲，所以你能经常在这一带看到朱玲玲的摄影展。罗康瑞20世纪90年代就来内地了，在港商里面是十分早的，他的新天地项目在当年一炮而红。在新天地，你或许会留意到，很多沿街店铺都是斯沃琪集团麾下的。宝珀（BLANCPAIN）、雅克德罗（JAQUET DROZ）和HARRY WINSTON都开在这里，朴素品的氛围很浓。 紧挨着的还有一座低调的楼——中环广场，这又是新鸿基的楼，是新鸿基在上海的第一个项目。中环广场人气不时不怎样旺，写字楼比例大、商业少、空置率高，新鸿基后来重新装修了中环广场，可能有意提升客流量。 这个路口还有当下最火热的艺术购物中心K11，K11是香港四大家族之一的郑裕彤家族的生意，开创人是郑裕彤的孙子郑志刚。郑家最大的生意是周大福，依照销售额算，周大福是全球最大的珠宝公司。郑裕彤将周大福从一个小金铺做成遍布全中国乃至东南亚的珠宝巨头，是香港人耳熟能详的故事。 郑裕彤2016年9月以91岁高龄逝世，往常郑家的掌舵人是他的儿子郑家纯，而孙子郑志刚由于K11的突出表示，被视为郑家下一代的中心人物。K11所在的这座楼，是郑家房地产的航母新世界旗下的。新世界也是20世纪90年代就出往常淮海路的，一开端不算胜利，直到郑志刚重新设计、改造、推出K11之后才眉飞色舞。公开第三层是K11的艺术馆。 继续往东走，你会经过爱马仕（HERMēS）之家，到了淮海路龙路径路口，你将看到上海连卡佛。连卡佛在香港被视为买手店的祖师爷，但在内地却百战百胜。淮海路的这家连卡佛曾经是第二次开出来了，但到今天生意还是不太好。不论是连卡佛还是大上海时期广场，都属于香港船王包玉刚家族。祖籍宁波的包玉刚，以及女婿吴光正，在香港具有九龙仓、会德丰有限公司（以下简称会德丰）等大范围的上市公司，九龙仓的上市代码是00004，会德丰是00020，可见历史有多么长久。 九龙仓往常曾经传到吴光正的儿子吴宗权手里，而连卡佛由吴光正的女儿吴宗恩管理。九龙仓在香港的海港城和时期广场十分胜利，而大上海时期广场在上海却不怎样景气。固然在20世纪90年代就来到上海，但不时没有大红大紫。连卡佛直到今天依旧没有找到降服上海的措施。 淮海路由西走到东，沿途与你相遇的是刘銮雄、郭炳湘兄弟、罗康瑞、郑裕彤、包玉刚这些赫赫有名的香港富豪及其家族，他们有的早在20世纪90年代就发现了上海庞大的机遇，不约而同地将第一步棋落在淮海路这短短的三四公里上。几十年过去了，这些古老的家族阅历种种起伏、变故、传承，它们大部分都具有不容忽视的商业权力和能量。它们最初的项目并不是100%胜利，但也都十分有远见和勇气。到了最近几年，开端呈现出色的豪门第二代、第三代，他们让家族事业呈现新的生命力。淮海路是一条有故事的路。固然不时有人批判淮海路商业陈旧、更新迟缓，但我觉得淮海路比崭新的南京西路有趣多了。 |
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