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2022年12月21日希腊政府正式宣布，希腊分区域涨价政策延缓至2023年5月1日正式实施，期间投资者可以按照旧政在这些城市购置房产，前提是他们在2023年4月30日之前支付至少10%的定金，在年底之前完成投资。 【利好消息一】：希腊移民涨价政策再延3个月！ 近日，希腊议会投票通过将过渡期再延长3个月至7月31日，希腊部分区域投资门槛变更为50万欧的生效日改为2023年8月1日正式实施！ 这使得投资者有更多的时间选择房产，并以之前的25万欧要求进行投资，对于还不具备海外账户的投资者来说是个好消息，只要现在开始注册海外账户，就能赶上希腊这趟末班车。 一定要把握以下两个时间点来稳稳的锁定旧政： 1、2023年7月31日前至少10%欧元房款入账开发商账户 2、2023年12月31日前签署购房合同 法案截图：  具体政策如下： 1. 投资人在2023年7月31日之前，至少支付10%的房款，并在2023年12月31日之前完成房产过户，即可延续25万欧元旧政。 2. 只有雅典的北部、中部和南部、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛涨到50万欧元，比雷埃夫斯、雅典东部和西部郊区及其他地区将继续维持25万欧元原价。 3. 在最新的政策下，最多可以购买两处房产，根据购买区域，房产需在同一建筑并要求总价值至少为25万或50万欧元。 4. 若没有继续购买以提供预付款的原始房产，投资者可以基于25万欧元旧政选择其他房产，并需在12月31日前完成支付全部房款。 根据希腊发展部提交的“黄金签证”修正案，所涉及涨价的行政区域包括： 雅典中部区域：Athens、Vyronas、Galatsi、Dafni-Ymmitos、Zografou、Ilioupoli、Kaisariani、Filadelfeia - Halkidona 雅典北郊区域：Agia Paraskevi、Marousi、Vrilissia、Heraklion、Kifisia、Lykovrisi-Pefki、Metamorfosi、Nea lonia、Papagos-Holargos、Penteli、Filothei-Psyhiko、Chalandri、Ekali 雅典南郊区域：Agios Dimitrios、Alimo、Glyfada、Elliniko、Kallithea、Moschato、Tavros、Nea Smyrni、Palaio Faliro、Argyrupoli、Voula、Vuliagmeni、Vari 塞萨洛尼基：Thessaloniki 米科诺斯：Mykonos island 圣托里尼：Santorini island 对于希腊其他地区，例如阿提卡大区东部、西部和比雷埃夫斯市等，将保留25万欧元的最低投资门槛不变。 【利好消息二】：希腊房产交易手续将简化! 据希中网（https://www.cgw.gr/）报道，希腊议会正在表决司法部法案草案中提出的一项修正案规定，意在进一步简化不动产转让手续，希腊税务部门目前正朝着减少房产交易中繁琐手续的方向迈进。  据悉，当局正在审查可能被废除的其他证书和证明，以便更快捷地完成房地产转让过程，减少交易者们的不便。 其他没有理由存在的证书，有消息称也将很快被废除。便捷的办理程序对于购房者而言无疑是一个利好信息，尤其在希腊买房移民即将涨价的关键期。 1. 变政区好房推荐：雅典北部——丹青府邸 关键词：北部使馆学区高品质好房/大型封闭式奢华住宅/配套泳池园林景观/比邻顶尖国际学校&雅典三大富人区 项目属变政区域，但只要在2023年8月1日前至少支付10%的房款以及 2023 年12月31日之前完成房产过户即可锁定25万欧元旧政。 2. 非变政区推荐：克里特岛——五星级Elia Hotel 性价比高，160万人民币就能全家拿希腊身份 关键词：希腊第一大岛屿/运营40年的老牌酒店/五星级酒店/ 项目属非变政区域，优惠后仅需160万人民币就能一家三代办理永居卡。 3. 非变政区好房推荐——118府邸 带租客的现房，购房即收租金，每年包租收益高达4% 关键词：现房/自带租约灵活选择/雅典大区最大规模的已建成住宅群/周边近40家企业，出租有保障 项目属非变政区，是雅典非常稀有的现房项目。 2023年欧洲形势前瞻 2023年，欧洲各国相继变政，通往欧洲的大门是越来越窄了，爱尔兰、葡萄牙相继关停，西班牙政党也提出或将关闭置业投资移民项目，种种迹象均表明，移民欧洲，真的不能再等了！ |
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