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湘江新区持续"西进2020推进月亮岛片区延展 这两年，月亮岛文旅新城的蜕变明晰可见。 自去年片区地铁4号线拉通之后，相继迎来越秀进驻、月亮岛开园等"大事情"，掀起了一波又一波的关注高潮。今年3月，007号地块毛坯限价达11000，宣布月亮岛毛坯限价正式进入万元时期的音讯，更是成为长沙楼市"头条"。 火热的背地意味着湘江新区西进的态势足以明显，月亮岛式的延展速度也将势不可挡。
▲月亮岛沿江效果图 更为利好的是，2020年长沙将加快树立高铁西城片区、大王山南片区；持续推进梅溪湖（二期）、月亮岛、洋湖等片区开发。 能够预见的是，月亮岛在今年还将大展拳脚。
▲来源：网易新闻 目前来看，月亮岛交通、商业、教育等生活配套都逐步成型，成为一座人气剧增的宜居新城。 那么，未来两年月亮岛的延展机遇，或者说延展高度又会在哪？
▲月亮岛规划效果图 从以往抢手板块的延展逻辑来看，除了楼市拉动板块生长，产业的规划同样能为片区延展注入生机，还能加速片区驶入快车道。 当产业一点一点的汇集，最终将铸就成一台强大的发起机，完成片区"宜居宜业"的全面延展。 高新产业加速落地 月亮岛迎来延展新机遇 月亮岛的产业起步，还需求从2018年年底润和摘得023号商业用地说起。 023地块是纯商业用地，建筑密度不得高于1.0，高度不得超越40米，并在5年内须引入不低于5家新一代半导体产业的龙头企业总部、研发中心、检测认证中心或国际化研讨机构，且项目润和必须自持运营不低于80%的物业。 就此， 月亮岛高新产业的延展具有了足够的想象空间，关于产业瘠薄、住宅遍地的金星北片区来说，在延展上也可谓迎来了推翻式的创新。
▲月亮岛规划效果图 科创中心选址月亮岛，意味着新一代半导体产业相关的院士专家工作站、研讨院、实验室、研讨中心、创新中心等不时在这里汇集。 而且从长沙新一代半导体产业链规划也能够看出，月亮岛作为湘江新区唯逐一个半导体中心，未来将与望城经开区和浏阳高新区共同打造千亿产业群集，关于片区的延展意义显而易见。
▲来源：星斗在线 月亮岛新一代半导体科创中心十分引人注目，它是长沙半导体产业链中心项目，包含研讨院及总部基地等。 最为关键的是， 新一代半导体科创中心也曾经开端开工树立，已分离清华大学、中国航空航天大学、电子科技大学等20多家企业和高校成立了半导体研讨院。
▲揭牌仪式 来源：星斗在线 据悉， 目前已有银河天涛、柏科数据等十余家科技企业签约入驻，涵盖芯片设计、功率器件、高端资料以及面向5G云端智能机器人等高端应用项目。
▲半导体科创中心效果图 新一代半导体科创中心将会构成资料芯片、电子电力、微波电子、光电子及配套衍生产业链。 半导体产业的汇集，将会构成跟半导体相关的上下游企业和公司入驻在这个片区，构成半导体产业集群。
▲半导体科创中心效果图 借力产业规划，多家标杆企业集聚于此。这里主导的高新半导体产业，未来还将吸收近1.5万高精尖人才就业，打构成高端就业区。 产业集聚，人才汇集，加上片区近几年积聚的人气，接下来足以让月亮岛从长沙多个抢手板块中脱颖而出。 半导体人才公寓 卡地亚公寓成为片区爆款 这些高新产业中心就好像人口吸收器一样，未来将源源不时的吸收外来人才。 作为新一代半导体产业链配套项目-润和湘江天地，自上市以来深受欢送。 简单描画润和湘江天地的火爆水平就是，一个楼盘撑起了一个片区的热度！ 而关于不具备长沙买房资历的外地买家，或者是想在产业高地分一杯羹的投资者，日光盘润和湘江天地的半导体人才公寓——"卡地亚公寓"，不限购不限贷，将成为爆款。
▲卡地亚公寓效果图 湘江天地是一座城市地标综合体，产品丰厚，涵盖复式住宅、大平层住宅、网红公寓、写字楼和商铺，还有限高200米的地标建筑。
▲湘江天地效果图 在售的公寓南边是住宅区，可享有一定的园林景观，温馨性大增；北边是越秀城市综合体，属于繁华之地；西边是未来的超高层地标建筑，有商业；东边是月亮岛婚庆园和新一代半导体科创园，可无缝承接商务需求延伸。
▲卡地亚公寓位置表示图 公寓和新一代半导体科创中心只隔一条潇湘大道，上班居家都很方便。
▲新一代半导体科创中心位置表示图（来源：家在河西） 而且，距婚庆园和星悦湖公园只需约70米，过马路就能够到。周边共有银星湾公园、星悦湖公园、月亮岛公园、婚庆公园、白石湖公园、汉文化广场6大公园环抱，今后逛公园十分方便。
▲月亮岛文旅新城美景 卡地亚公寓离4号线地铁口 只需200米左右 ，属于正地铁口公寓。 4号线，途径滨江新城、岳麓山大学城、银湾镇商圈、长沙火车南站等重要城市节点，关于人才今后的活动也是大有辅佐。
▲实拍图（来源：家在河西） 由于卡地亚公寓所占领的区位优势，在其他生活配套上也很硬核。 如距离湘江直线距离400多米；自带约18万方商业体，对面的越秀地块，打造约13万㎡商业体，周边还有约21万方的砂之船奥莱，润和彩虹Mall、星巢Park等，属于传说中的"他人家的楼盘"。
4.5米层高Loft公寓 带大露台+带燃气 作为半导体人才公寓，卡地亚不只在地段上具有先天优势，在规划设计上也有很多亮点。 目前卡地亚公寓在售建面约40-56㎡ 4.5米层高Loft公寓，最高只需13层，带大露台的洋房型公寓，边户还带燃气，是长沙普通公寓的升级版。 从数量上来看，一共仅300套，可谓一寓难求。
▲公寓效果图 2栋公寓都是10~13F的小高层，其中1号栋只需10层，2号栋只需13层，4梯18户，电梯的配比十分高，是公寓的一大卖点。
▲公寓效果图 公寓预留了空中花园，可设计园林，水景，步行廊道，休息厅等，属于少见的公寓产品。
▲公寓效果图 从户型来看，建面约40㎡户型，超高得房率，可改构成两房两厅一卫，且动静功用分区，一层为厨房、客厅、餐厅、卫生间，二层为两个卧室（或是卧室+书房）。
▲建面约40㎡户型图 建面约50㎡以上的户型带自然气入户，建面约53㎡户型两房两厅两卫，厨房隔断，功用分区更为明显，空间应用到了极致。
▲建面约53㎡户型图 卡地亚公寓由于是小高层，所以套数也十分少，此前开盘也卖的火爆，往常行将加推。不论是自住，出租，还是开工作室都很适合。 关于不具备长沙买房资历的外地买家，或者是想在产业高地分一杯羹的投资者，卡地亚半导体人才公寓，买入合理时。 |
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