（成都嘉佰道，图源：宸嘉发展）

成都总是有一些项目，久久被人惦记，时不时会被拉出来观察一二，阿玛尼公寓就是其中之一。近日，它再一次更名改姓，正式改名为成都嘉佰道。

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该项目位于锦江区顺江路335号，可眺望锦江、望江公园、川大，距离顺江路地铁站的直线距离不到200米。项目总占地面积9831.82㎡，建筑用地152369.33㎡，房屋户数1379户，容积率10.86，绿化率30.5%，由两栋高222米建筑组成，每栋均为65层，一楼全架空，户型建面约60-200㎡。

这个项目曾经是大师冠名并设计，是乔治·阿玛尼在全球范围内设计的第二座阿玛尼公寓，前一座是迪拜哈利法塔内。同时项目在室内设计上，号称Armani定制版固定家具、Armani/Dada橱柜、Armani/Roca卫浴是每一个户型的标配。

绝佳的地理位置，大师级的设计理念，顶配的定制家居，阿玛尼艺术公寓注定会是一个高端项目，然而就是这么一个典型的城市级项目，但却命运多舛，从拿地、建设再到销售，几经易主、一波三折的历程，在成都实属罕见。

2006年，融通世纪拿下位于锦江区三官堂板块的该项目用地，在拿地之后却迟迟未动工，愣是等到2010年才正式动工。但好景不长，没过两年，就整体转让给合展集团。但这一次的合作也非良缘，在持续不到那三年之后，于2013年，门里集团高调进场，将“阿玛尼“这个名字跟这两栋建筑牢牢地绑在一起。

门里集团当年对项目的期待值非常之高，不仅高价获得了阿玛尼集团的相关授权，而且无论从设计理念还是营销宣传，哪哪都是高端，处处都是张扬，毫不夸张的说阿玛尼公寓的出现推动了当年成都高端公寓市场的发展进程。

项目于2015年1月3日首次拿到预售证，当年的阿玛尼入市之时，正值成都楼市刚进入升级阶段，对于项目而言，本应该是利好因素，但彼时的项目，销售价格高达50000元/平米，放眼当年成都楼市，是一个令人震惊的数字，要知道2015年间的成都楼市单方价格不过七八千，项目虽然贵为豪宅，目标确实也不是小老百姓，但与市场价格差价如此之巨大，实在让人感到遥不可及。

然而市场的反馈，并未如预期般美好，高售价相对的是低迷的销售结果。

查阅相关资料，根据锐理数据显示，2015年时，项目仅仅卖出并备案29套，2016年仅为20套，截止到写稿日，项目销售备案套数为146套，销售总面积约1.2万方。

现在看来，当年的销售的遇冷仅仅是项目波折的开端，才仅仅过去一年时间，于2016年，阿玛尼艺术公寓陆续出现停工的传闻，此后，门里集团的资金链问题凸显，项目也频频传出烂尾、维权等消息，于2019年成为了名副其实的烂尾楼。

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原本是被寄予厚望的项目，却未能如愿，在望江边静静伫立，这一搁置就是近四年，直到如今宸嘉发展出手拯救。

宸嘉发展何许人也？

据资料显示，宸嘉发展有限公司于2020年成立于中国香港，内地总部位于上海。这个开发商是一个非常年轻的公司，成立仅仅为短短两年，是依靠收购不良资产、开发高周转豪宅一步步壮大布局。宸嘉发展成立以来先后在上海、武汉、长沙等城市斥资超180亿元拿地，去年6月，宸嘉发展还以联合体形式夺得上海地王，共63.7亿元。

这个公司属实不一般，成立和发展时间正是房地产最为低迷的两年，融创、恒大等大公司纷纷亮起红灯，但宸嘉却逆市拓展起了业务，称得上是艺高人胆大。

看看他的成绩单，这个公司交出的答案着实令人眼前一亮。

2021年6月1日，宸嘉发展入手长沙望城区018号地块，命名为嘉臣道，此地块纯住宅、江景房、低容积率，处处都彰显着豪宅二字。在经过不到半年的时间，嘉臣道预推建面180平、220平、260平非毛坯住宅，并于2022年10月取证销售，据资料显示，嘉臣道项目售价为18000元/平方米，在长沙也算是第一梯队的价格，但高价格并未遭遇市场的遇冷，反倒是其首批次推售的166套房源累计认筹达到了239组，根据长沙当地规定，客房比达1.5就需摇号，至此，嘉臣道成为了去年长沙难得的网红高端住宅项目。从拿地、设计到宣发，项目团队动作之快，配合之娴熟，产品设计打磨可见一斑。

诚然长沙嘉臣道战绩斐然，但成都阿玛尼有着种种的历史遗留问题，这位能人异士又是否力挽狂澜，拯救阿玛尼于水火？

宸嘉发展对项目做了改动。阿玛尼项目整体结构框架已经定型，在硬件设施改造升级的空间有限，更多需要通过内部进行提档提质。根据介绍，项目对曾经“阿玛尼版”的内装装修进行了革新，变成了更符合当下通透、简约、高级的审美趋势，去“阿玛尼”化的目的十分明。

曾经的户型主题是琉璃银、琥珀钻、翡翠玺、黑曜金和天青玉，处处充斥着富贵、张扬，甚至有些浮华，但现在无论是从项目基调还是外宣形象，都透露着现代艺术的简约和质感，项目想要贴近目标圈层的意图也十分直白。同时，项目也配备了嘉臣道系列的豪宅标配——“嘉艺术”，为项目增加艺术附加值。

最后，宸嘉发展在销售模式上，增加了赠送面积，这个对于购买者而言无疑是最直观的，相较推售之时与市场环境不相符合的天花板售价，当下高赠送显得更具有亲和力和诚意。

看得出来，宸嘉发展对豪宅有着自己的一套独特理解，并且在其他城市的实践结果尚可，至于成都，让子弹飞一会，静待市场反馈。

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无独有偶，这个春天，成都的烂尾楼似乎都是迎来新的机遇。金融城知名烂尾楼——领悦国际中心，也在近期有了新的动向。

这块寸土寸金的地块，在历经多年、多轮波折之后，时隔9年终于迎来焕活重启的曙光。

项目原名为海峡友谊大厦，现已更名为领悦国际中心，位于高新区交子大道与交子北一路交汇处，地处金融城核心区域。2009年7月，成都泓昌嘉泰房地产有限公司以出让形式获得了项目土地，并于2012年取得项目地下空间使用权。在两年之后的2014年项目正式动工,在完成了地下及地上五层主体结构后，因资金链断裂，项目全面停工。

据资料显示，2020年，原股东四川九泓昌进出口贸易有限公司，向法院提出了破产申请，2021年泓昌嘉泰发布投资人招募公告。

2023年1月16日上午,泓昌嘉泰公司第四次债权人会议召开，最终由四川鸿铠建设项目管理有限公司以9.7566亿成功拿下领悦国际中心项目的所有权。

在停工九年之后，项目终于迎来新的救世主，四川鸿铠建设这家公司也是一家年轻的公司，项目管理有限公司成立于2021年12月10日，注册地位于成都高新区，股东为三名自然人。

这家公司的信息相对比较少，背景着实低调，坊间传闻其背后真正的资方来自北京。

领悦国际中心虽然找到了新的操盘者，但项目从拿地到现在已经快十年，规划设计、审核标准等问题绝不会少，项目是否能通过此次新鲜血液的注入起死回生，令人期待。

疫情之后，楼市迎来了新的机遇，蓉城的多个烂尾楼接二连三地等到了自己的春天，是起死回生还是再度易主，我们拭目以待。