希腊买房移民2021年新政策盘点，希腊移民律师全面权威解答

2021年全球疫情持续严重情况下，希腊买房移民发生新变化，希腊移民局出台最新政策：

• 第三国未成年人可以购房做主申请人，颁发投资者永久居留许可。
• 在领事馆提供授权书的情况下，申请人无需登陆希腊即可提交移民申请。取消之前“申请永居前必须至少登陆一次“的相关规定。
• 原规定拿到蓝纸后6个月需登陆录入指纹，新法案也将录入指纹的时间延长至12个月。

根据希腊买房移民最新政策，我们的希腊移民律师就大家最关心的核心问题作出详细的讲解。我们整理如下：

希腊移民和庇护部-新任副部长索菲亚

• 问：现在是雅典所有的移民局都可以申请了吗？

答：现在不是所有的移民局都开门，雅典现在只有在比港的一个移民局开门，这个移民局是跟外交部合作，其他城市也有部分移民局是开放的。

比港：比雷埃夫斯港位于希腊阿提卡大区的比雷埃夫斯市，为希腊最大港口，距离雅典9公里，也是全球50大集装箱港及地中海东部地区最大的集装箱港口之一。

• 问：雅典市区的几个移民局现在是什么情况？排期问题解决了吗？

答：新的申请目前是没有排期的。如果主申请人之前申请过了，比如在北部移民局做的申请，那附属申请人也需要在北部移民局做申请，这样是有排期的。

希腊移民和庇护部

• 问：新政要求拿到蓝纸后12个月内登录希腊打指纹，如果逾期怎么办？

答：如果根据希腊买房移民2021年最新政策，客户现在申请了蓝纸，但是因为疫情等原因无法登录希腊到时，希腊政府一定会给出合理的解决方案。

• 问：在第三国的客户签署委托书(POA, Power of Attorney)的流程是什么？需要哪些文件？

答：签署委托书POA的文件和流程需要看国家和领事馆的要求，比如中国的三个领事馆要求的文件也是不一样的，所以具体要看当地的要求。不过一般都会需要客户在第三国的合法居留证明，比如中国的客户在国内签署委托书，需要看客户的户口本，并且只能在所属辖区的领事馆进行签署。

• 问：对于未成年人作主申请人，年龄有什么要求？

答：没有年龄的限制，多少岁都可以申请。如果主申人的年龄超过16岁，需要父母双方的同意声明书。如果主申的年龄在16岁以下，同样需要父母双方的同意声明书，另外需要父母在签署委托书以后在法院做一个申请，内容是让父母代表孩子购买房子，代表孩子签署文件，但是房子会在孩子名下，这些流程是公证律师帮助客户在希腊的法院办理的，客户无需入境。

希腊护照

• 问：如果未成年人作主申请人，但是孩子的亲生爸爸和妈妈离婚了，孩子的抚养权归属母亲，现在母亲再婚，母亲和继父现在在一起生活，那么继父可以作为附属申请人申请吗？需要哪些文件？

答：如果是这样情况，继父是可以作为附属申请人的。如果继父或者继母作为附属申请人，需要有孩子的抚养权，如果没有抚养权就不能申请，抚养权需要给到相关证明。

• 问：对于之前已经拿到永居卡的家庭，在以后续签的时候能不能更改未成年孩子为主申请人？

答：可以。第一需要父母把房子过户给孩子，第二需要看房子的评估价（不是买卖价格，是政府评估价格）是否到达25万欧元，25万欧以上可以，需要父母把房子过继给孩子，25万欧以下不可以。如果评估价不够25万，需要父母把房子卖给孩子。

希腊蓝纸

• 问：如果现阶段国内购买公司名下的房产，快速付完房款并且签署POA之后，多久可以过户？多久可以拿到蓝纸（有效期一年的临时通行证）？

答：如果是公司名下的房产，目前因为疫情有的部门没有上班，大概2-3个月完成过户。具体时间现在无法确定。但是现在没有排期，并且我们律师很专业，与相关部门有很好的联系，所以他们会尽快做好预约。

希腊蓝纸，又称等待纸，是有效期一年的临时通行证。签发日期就是移民申请的递交日期，与永居卡的签发日期一致。

• 问：主申请人的父母在领事馆申请D类签证登录希腊，领事馆是否会要求父母提供出生证明？

答：如果孩子是主申，附属申请人是父母，父母现在是申请签证，那么领事馆会要求孩子的出生证明。如果孩子是主申，附属申请人是父母，他们现在要在国内签署POA，那么需要父母提供各自的出生证明。

• 问：现在如果客户持有蓝纸可以入境希腊吗？

答：因为目前在疫情期间，客户持有蓝纸也不能入境希腊，想要入境需要向领事馆申请，必须是有很特殊或者紧急的原因领事馆才会批准。在没有疫情时，客户持有蓝纸，也需要先用蓝纸从希腊出境，才可以再用蓝纸入境希腊。

• 问：目前疫情情况下，希腊房产过户是否会受影响？

答：疫情期间过户是正常的，但是时间上可能会久一点。

• 问：拿到希腊的身份，客户的孩子可以到其他国家读书吗？

答：这个需要看每个国家的政策要求，每个国家的要求不一样，但是希腊身份一定是有一些优势。

• 问：如果房子评估价不够25万欧，父母把房子卖给24岁的孩子，要不要提供银行流水体现购买交易？

答：如果孩子孩子年龄太小或者还是学生，没有工作收入等资金实力，所以有可能被要求提供父母的流水，最好提前准备，在签署合同的时候需要汇款记录体现交易证明。

• 问：客户有印尼的护照，菲律宾的居留卡，长期居住在菲律宾，可以在菲律宾领事馆签POA吗？

答：可以的。客户有其他国家的居留卡，可以在居住国家的领事馆签POA。

• 问：客户想用圣基茨护照办理希腊，可以在哪个领事馆做POA？

答：可以办理，想在海外签POA，需要看圣基茨属于哪个希腊领事馆。

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