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2023年3月9日 1 交易信息 兰生股份： 拟购买上海黄浦区绿地外滩中心办公用房 3月6日，兰生股份发布公告称，公司拟向中民外滩房地产开发有限公司购买位于黄浦区小东门街道616、735街坊H地块会馆街55号（绿地外滩中心项目T3幢）13层、14层共2层办公楼及35个车位。 购置标的合计总价约为5.61亿元，其中办公楼总价为5.44亿元，车位总价为1653万元。 该项目土地用途为商业、住宅、办公楼，容积率为5.54，项目总建筑面积约120万平方米，其中住宅12万平方米，商业18万平方米，办公楼11幢。（来源：观点网） 统一企业中国： 出售合肥工业地皮 近日，食品龙头统一企业中国公布，出售合肥工业地皮予土地储备中心，获补偿约5.83亿元，预期自出售事项确认除税前未经审核收益净额约3.51亿元。 上海地产： 出售俩公司80%股权及债权 3月7日，全国产权行业信息化综合服务平台信息披露，上海地产三林滨江生态建设有限公司拟转让两家控股公司，包括上海德茗置业有限公司80%股权及转让方对标的企业约59.49亿元债权，转让底价约61.7亿元；上海筠铭置业有限公司80%股权及转让方对标的企业约71.18亿元债权，转让底价约86.06亿元，信息披露时间为3月7日至4月3日。 上海德茗置业与上海筠铭置业均由上海地产三林滨江生态建设有限公司持股100%，且两者拥有上海三林滨江11单元、12单元、15单元共计三宗地块。（来源：新京报） 中骏集团： 出售上海中骏广场3栋物业 中骏广场位于上海虹桥商务区，建筑总体量约40万平方米，涵盖28栋写字楼。根据出售信息，3栋拟出售物业的面积分别为16609平方米、15410平方米和16957平方米，报价在8.3亿-16.18亿元之间。物业管理方为世邦泰和物业，入住企业包括中国平安、华夏保险、唯品会、安踏、贵人鸟、永辉超市等。（来源：经济观察网） 旭辉集团： 拟出售上海恒基旭辉中心两栋办公楼 旭辉集团正以逾14亿元的价格整栋出售上海恒基旭辉中心两栋办公楼，两栋拟出售物业位于上海虹桥商务区，报价分别为5.5亿元及8.8亿元。 恒基旭辉中心位于虹桥商务区核心区，由恒基兆业地产有限公司与旭辉集团联手打造，总建筑面积近24万平方米，于2015年启用。旭辉集团出售的两栋物业的面积分别为10740平方米及15695平方米，物业管理为永升物业。（来源：经济观察网） 深圳宝能城法拍房全部拍出 3月9日，深圳宝能城35套法拍房成功拍卖，多个房源的出价超30余次，最高出价次数达55次。 此前，宝能城60套法拍房再次上架拍卖，于3月6日、3月8日开拍，起拍总价在1124万-2326万元不等，单价约8.5万-9.1万元/平方米。该批房源包括135㎡户型22套、155㎡户型8套、199㎡户型29套、255㎡户型1套。其中，6日开拍的25套法拍房均成功拍出。（来源：观点网） 百联集团与上海建科集团： 达成战略合作 3月7日，据百联集团官网消息，百联集团与上海建科集团在建科集团莘庄园区签署战略合作备忘录。 双方将开展全面、深入的战略合作，在工程开发建设方面，将提高商业资产开发效率，实现项目全过程精细化管理，力争打造高质量精品工程；在物业资产运维方面，将融入低碳节能、智慧，提升商业设施运维效能，降低物业经营成本，助推资产增值赋能；在专业领域研究方面，将积极发展创新业务，在城市更新、绿色发展、智能技术应用等新领域有所探索和实践，尤其在数字化转型方面，将积极尝试更多元化的商业运营与管理模式，推动资源高效利用。 （来源：观点网） 2 行业资讯 国家发改委： 稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险 3月6日，国新办就“着力推动高质量发展，为全面建设社会主义现代化国家开好局起好步”有关情况举行发布会。国家发展改革委副主任赵辰昕表示，下一步重点统筹发展和安全，稳妥处置化解房地产、金融、地方政府债务等领域风险，切实加强粮食、能源资源、重要产业链供应链等领域安全能力建设。落实落细就业优先政策，强化基本公共服务，持续保障和改善民生。与此同时，我们将进一步加强经济监测预测预警和政策预研储备，不断丰富政策工具箱，坚持底线思维，做好应对复杂困难局面的各项工作准备，牢牢把握工作主动权，推动经济运行整体向好。 （来源：中国网） 3 财务与融资 14家上市房企再融资 最新统计数据显示，截至目前，共有14家房地产企业发布再融资预案，预计融资合计约573.16亿元。 在全面实行股票发行注册制过程中，4家房地产企业的再融资申请已顺利平移至交易所，近日均已受理，分别为福星股份，拟募集13.41亿元；荣盛发展，拟募集30亿元；华发股份，拟募集60亿元；保利发展，拟募集125亿元。另外还有10家上市房企已经发布再融资预案，分别是嘉凯城、大名城、三湘印象、苏宁环球、中南建设、新黄浦、天地源、迪马股份、万科A、中交地产。 （来源：第一财经日报） 红星美凯龙与民生银行签署战略协议 3月7日，据红星美凯龙家居集团消息，于3月1日，民生银行与红星美凯龙签署战略合作协议。 根据协议，民生银行将与红星美凯龙家居集团在结算与现金管理、融资授信业务、投资银行、资产管理等业务领域进行全面合作。 双方将打造“互为战略，互为客户”的新型伙伴关系，搭建“价值共融、利益共生、资源共享”的聚合生态，共创发展新机。（来源：观点网） 九龙仓置业： 2022年股东应占亏损近89亿港元 3月7日，九龙仓置业地产投资有限公司发布2022年全年业绩公告。 该公司基础净盈利减少5%至61.75亿港元，投资物业盈利减少2%至63.46亿港元，酒店亏损收窄至1.68亿港元。若计入投资物业重估亏损，则集团录得股东应占亏损88.56亿港元（2021年：盈利43.91亿港元）。收入及营业盈利方面，集团收入减少22%至124.59亿港元，营业盈利减少2%至88.41亿港元，主要因为上市附属公司海港企业有限公司（「海港企业」）确认入账的发展物业销售额减少，部分因投资物业分部的成本有所节省而被抵销。 （来源：观点网） 本文由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理 如需转载，请联系：WangL259 商用不动产新媒体传播矩阵 商业与地产（ ID:commercialproperty） 商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践 场景观察（ ID: malltowin ） 城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践 地产与科技（ID:proptech） 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展 投资与地产（ ID:reitowin） 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论 猫头鹰研究所（微信视频号） 商用不动产视频创意传播平台，重点关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花 MORETOWIN | 猫头鹰研究所 商用不动产价值传播伙伴 旗下各平台常年诚征选题素材与稿件 合作交流与投稿，请联系 malltowin007 |
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