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滨江天街 | 江与城，火爆现场 NO.1 | 壹 这是宁波楼市久违的“高光时刻”。 前不久，超级红盘滨江天街 | 江与城公布了一组相当厉害的数据：项目VIP登记超千组，这也意味着江与城提前锁定“千人摇”。 再次看到“千人摇”，是否有一种恍若隔世的感觉？ 的确，在楼市这段漫长的调整期里，“千人摇”选手实在太罕见了，上一回千人摇号的盛况要追溯到一年多前。 别说是万中出一的千人摇号盘，即便是人气略低一档的“日光盘”出现频率也不算高，过去一年的时间里，日光项目一只手也能数得过来。
滨江天街| 江与城，示范区现场 当楼市回归理性，能够掀起巨大流量的超级红盘，通常具备两大特质。 第一是足够劲爆的低价，以庄市曾经的“千人摇”红盘举例，它能在楼市低谷期走出一条独立行情，凭借的就是超低限价。 第二是板块认可度足够高，比方说今年年初的某日光盘，就凭借“东部新城”的最大卖点，让富人们心甘情愿将钱包双手奉上。 再回头看江与城，它的封神剧本早已被提前撰写。目前，江与城正火爆认筹中！ NO.2 | 贰 当江与城抛出约20100元/㎡的毛坯限价时，TA已经无敌了。 这个房价，放在大东部来看有多炸裂？项目贴隔壁的高新区板块，在售新房的房价在3.6-3.8万/㎡。 价差感更强的，是与项目4站地铁之隔的东部新城。 作为全宁波的房价天花板，东部新城新房价格早已顶破5万/㎡；板块内的二手房价也异常坚挺，即便是在楼市冰冻期，也始终将二手房价稳定在6-8万/㎡。 四站地铁、房价相差3-4倍，就问你这趟地铁坐得值不值？！
东部新城 当20100元/㎡的毛坯限价与天街系资产挂钩时，你才懂什么叫做魔幻。 回顾之前的龙湖“双子星”，宁波对天街TOD的第一印象是“地段足够核心”，无论是老江东的鄞州天街，还是老城中心的海曙天街，都是妥妥的城市中心。 占位的都是一环板块，再加上龙湖的王牌IP，天街系的定价自然不会便宜。 但也挡不住宁波人对天街的火热追捧，比如鄞州天街的天曜府，就曾是老江东的“现象级红盘”，首开10秒热销12亿，住宅仅销售半年就光速清盘。 不止住宅卖得火热，天街更厉害之处，是LOFT、大平层、商铺的“无差别”火热，甚至还有客户豪掷5000万购买龙湖·铂金岛！
龙湖鄞州天街，实景图 当默认的奢侈品抛出约20100元/㎡的毛坯限价时，试问谁能拒绝这支“天街原始股”？ 而且以龙湖的择址眼光，这类原始股通常拥有更广阔的想象。 经典举例就有杭州滨江天街，住宅春江郦城的首开价格同样只有2万+/㎡，几年时间过去，二手挂牌房价已经达到8万+/㎡，稳居板块头部梯队。 正如房产大V刘德科所言：半生不熟的地段，比全熟的地段涨幅预期要更高。 NO.3 | 叁 更夸张的是，你还能以20100元/㎡的房价，成为“下一个东部新城”的名誉股东。 要论2万级板块的市场认可度，甬江科创区要是认第二，都没有板块敢说自己是第一。 的确，不管是“世界一流科创策源中心”的至高定位，还是“一把手”亲自挂帅的豪华班底，亦或是“上一个十年看东部新城、下一个十年看甬江科创区”的官媒发声……都在不断为板块背书。 与城市共襄盛举的快车，没有人舍得错过。
示意图 板块定位是一方面，购房者更关心的是兑现速度。好在，重大配套都在奔涌上线的路上了。 比方说家长们最关心的镇海中学甬江校区（在建），预计将于今年9月份开展招生，一期工程计划明年9月就能投入使用。 划重点，镇海中学甬江校区将与原校区实行一体化办学，所有办学要素均与现校区保持一致；初中部则由蛟川书院管理。
镇海中学甬江校区，效果图 比方说项目周边的“双地铁规划”，家门口就是地铁6号线（在建中）。 下楼就是天街、四站直达东部新城，摩登生活触手可达。 再比方说官宣入驻的企业总部，目前已开工的就有宁波高新区凌智产业园建设项目、宁波永新光学医疗光学设备生产基地建设项目，计划落户名单里还包含极氪总部、东方电缆、中东欧创新基地、中试孵化园、海天总部基地等等。 这些独角兽企业、制造行业大鳄的牵头入驻，不止将为板块带来巨大的经济增长，也将催生庞大的居住需求。 NO.4 | 肆 华侨城&龙湖还以超前眼光，为板块贡献了一部“壹号作品”。 滨江天街TOD总体量超45万㎡，由天街和高层住宅组成，其中住宅的主力面积段为约99-139㎡。
滨江天街，示意图 这是板块前所未见的“超配样本”，外立面采用晶钻天幕设计，极简线条搭配大面积玻璃，大气而又奢华。 再加上高奢精筑门庭、多主题的全龄架空层、地上地下双精装入户大堂……你敢信，以上超标的配置，均来自2万级的江与城？！
滨江天街 | 江与城-建筑外立面效果示意图，非交付标准 为了更直观地展示，江与城还打造了一座示范区。 项目正门口，就有一尊“宁波之心”的艺术雕塑，美轮美奂；全落地玻璃幕墙的酒店大堂，典雅尊贵。 再往里走，你还将看到劳斯莱斯同款的星空顶、宝格丽黑大理石、高定金属屏风、璀璨艺术星光灯……仿佛置身星级酒店。 在减配成风的当下，“所见即所得”为购房者提供最珍贵的安全感。
滨江天街 | 江与城示范区-实景图 江与城TOP级产品力，同样体现在建面约99-139㎡的明星户型上，每一款产品都很惊艳。 以建面约112㎡的边套户型举例，就拥有气派双厅，双厅面宽达到约6.1米，尺度超然。 主卧做了套房设计，拥有私密独卫；南面还带一个宽约6.4米的双联景观大阳台，视野无敌。
建面约112㎡户型，示意图 另一款建面约129㎡的四房产品，也受到了超高关注。 三开间朝南的布局，将利用率较高的客厅，主次卧放到了南面；客厅还连接一个约6.9米的双联阳台，能够俯瞰城市灯火。 主卧是标准的套房设计，自带独卫，尊贵感十足。
建面约129㎡户型，示意图 尤为贴心的是，江与城还为购房者提供一键式增值服务，能够享受包括日立中央空调、百朗新风、方太厨电、科勒洁具、电视机背景墙等一系列奢装！
江与城，臻装展示间 投资大师威廉·欧奈尔曾做过这样的定论：“ 赢家法则是，不买落后，不买平庸，全心全力锁定头部产品！” 江与城的TOP级产品力，将在未来十年持续发力，和东部新城曾经的东悦府、泊璟廷一样，引领板块的价值与高度。 如果说购买东部新城的最好时机，是十年前；那么入手甬江科创区的最好时机就是此时此刻。 甬江科创区、镇海中学甬江校区（在建）、双地铁（规划）、天街TOD、劲爆限价、TOP级产品……当这些标签涌现同一个产品时，千人摇的号角早已吹响。 马上，板块内的“壹号作品”滨江天街 | 江与城即将迎来震撼首开，首开毛坯限价20100元/㎡，现正火爆认筹中！这场“千人摇号”的盛会，你舍得错过吗？ 文：宫二 图：综合整理
本项目推广名为滨江天街|江与城，备案名为颂与城，开发商为宁波华盈置业有限公司，本宣传材料仅为示意，包括但不限于图片、文字等内容仅供参考，不作为销售内容，非要约邀请，最终以政府批准文本及商品房买卖合同为准。本户型资料，因相同户型的楼栋、楼层、单元、朝向等差别，局部结构、外墙形式、户外构造、墙体、建筑面积、立管位置、窗户、门窗洞口、部分窗扇位置、数量及大小等略有不同，具体以《商品房买卖合同》约定为准。各户型分布不同，部分户型窗户、室外空调机位、卫生间窗户、部分室外墙体结构或存在差异。本资料仅为空间美好示意，图中展示的地面铺装、室内装修、软装家具、空间布局等均为概念展示，概念方案仅供参考，非交付标准。本图仅示意，不作为要约或要约邀请。本资料对学校配套的示意并不意味着开发商对此作出了任何承诺，所有学校配套以政府公示为准。本宣传材料制作时间为2023年3月，如有更新，请以最新资料为准。 |
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