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2023年3月26日 1 地产科技动态 WeWork完成重要企业重组
本周四，软银债转股的消息公布后，WeWork股价上涨13%。 2019年，WeWork创始人兼前CEO亚当·纽曼（Adam Neumann）被董事会辞退，原因是他的领导能力和为人欠佳。新任CEO马特拉尼接任后，帮助公司出售非核心业务，并结束了运营不善的物业租赁合同，最终成功上市。 WeWork表示，软银债转股后，公司获得了可持续性更佳的资本结构。（Bloomberg） 新加坡小“贝壳” Ohmyhome 成功上市
3月21日，来自新加坡的一站式房地产交易平台Ohmyhome Limited(以下简称Ohmyhome)成功在美国纳斯达克挂牌上市，股票代码为“OMH”，发行价为4美元，位于发行区间的最低端。Ohmyhome于2022年9月6日在美国SEC秘密递表，当年12月6日公开披露招股书。Ohmyhome此次发行377.5万股，募资总额为1500万美元。截至3月24日收盘，Ohmyhome股价为4.28美元，市值约8364万美元。 作为一家位于新加坡的数据和技术驱动的房地产技术公司，Ohmyhome主要通过运营一站式房地产平台ohmyhome，为客户提供房地产市场(组屋、私人)的端到端房地产解决方案和服务，其中包括经纪服务、新兴服务和其他服务(例如家居装修和家具服务、上市和研究、抵押贷款转介、法律服务和保险转介服务)。 招股书显示，Ohmyhome在上市前的股东架构中，其主要股东包括：Anthill持股 57.79%，而Anthill由Rhonda Wong Wan Chew黄婉秋、Race Wong Wan Pei黃婉佩两姐妹各持有50%。（瑞恩资本、雷递） proptech公司ReAlpha推出短期度假租赁部分所有权平台 房地产技术和投资公司ReAlpha周一宣布推出一个部分所有权网络平台，该平台将利用人工智能（AI）为希望在投资组合中增加短期度假租赁的投资者带来一系列房地产产品。该平台将以奥兰多和纳什维尔等度假热点地区为目标。 ReAlpha将使用其专有的人工智能技术reAlphaBRAIN，根据各种房地产属性对资产进行评分，包括区域人口增长、长期租金预测、步行能力和附近餐厅数量。AI评估后，reAlpha的团队将进行自己的评估，然后在其平台上将度假租赁列为一项服务。 ReAlpha上市的第一处房产是奥兰多的Jasmine，一栋有5床、4.5卫的联排别墅。这处2221平方英尺的房产靠近华特迪士尼工作室和环球影城。ReAlpha Homes总裁Jorge Aldecoa表示，ReAlpha计划今年在佛罗里达州市场扩张，然后扩展到纳什维尔和太阳带的其他地区。 Aledcoa表示，新网络平台的目标是使全球短期租赁市场的所有权“民主化”，他的估值超过1.2万亿美元。（Commercial Observer） 我爱我家：与达成华为技术合作 利用AI算法实现VR找房技术升级 近日，关于我爱我家是否会将把智能看房选房以及智能家装接入AI的问题，在投资者互动平台表示，通过近五年的数字化建设，我爱我家现已实现NLP、OCR、ASR、TTS、IVR的应用在高频场景交互中的智慧理解客户和员工服务客户场景中的行为质检。 据悉，我爱我家还指出，公司已完成AI智能机器人的应用落地，从20年积累的房产行业知识图谱及QA问答知识库，全方位洞察客户需求，快速提供高满意度的解决方案，其中RPA在高频重复工作中以机代人，提高生产效率。 2月19日，我爱我家与华为云计算技术有限公司、华为软件技术有限公司就云云协同签署战略合作框架协议，接下来三方将积极在云计算、VR看房、新方案联创、鸿蒙生态共建、广告业务、应用分发、全屋智能等领域开展全面深入的合作。利用AI算法AIGC自动生产高清、超高清视频内容，实现了VR找房技术升级，提高了经纪人作业效率和用户找房体验。（观点网） 商汤科技联手中原地产发布房产营销AIGC解决方案 近日，在中原地产举办的“数智时代，原动未来——AIGC下的地产数智化之路”活动上，商汤科技与中原地产签署战略合作协议，共同推出SenseMARS原境空间房产营销AIGC解决方案，并将在AI+房产营销领域开展长期深入合作。 据悉，基于商汤领先的AIGC（人工智能内容生成）等数字化技术，该解决方案构建了具备强互动属性的超写实虚拟空间，可实现真正意义上的沉浸式看房体验，为地产行业开创线上与线下一体、虚拟与现实融合的全新营销模式，实现房地产行业的越级式进步。 得益于强大的AIGC技术，SenseMARS原境空间房产营销AIGC解决方案可以为客户构建全真沉浸式的场景环境和互动体验。像素级的场景复刻能力，能够解锁如同亲临现场般的漫游看房感受。同时，SenseMARS原境空间房产营销AIGC解决方案还为地产企业提供了高效便捷、低成本的样板房创作和管理工具，可大幅省去传统创作方式中繁琐低效的三维建模等手工操作步骤。（中国经济网） 2 智慧城市&碳中和动态 天津人工智能计算中心正式上线对外运营 整体规划300P算力 3月18日，天津市人工智能计算中心揭牌仪式暨天津数字产业峰会召开，天津市人工智能计算中心正式上线对外运营，并正式加入中国算力网。 天津市人工智能计算中心位于河北区张兴庄地块，项目以基于华为昇腾AI人工智能芯片构建的人工智能计算机集群为基础，涵盖了基建基础设施、硬件基础设施和软件基础设施的完整系统，主要应用于人工智能深度学习模型开发、模型训练和模型推理等场景，提供从底层芯片算力释放到顶层应用的全线人工智能能力。 天津市人工智能计算中心为天津市携手华为共同建设的天津首个人工智能计算中心，整体规划300P算力，从开工建设到投入运营历时仅130天，2022年底首批100P算力上线投入运营，并实现上线即满载。（观点网） 三亚：城市“超级大脑”项目年内完成项目建设并投入使用 3月22日消息，三亚市城市超级大脑建设项目已完成74%工程量，完成项目投资1.4亿元，约占总投资的60%，计划今年完成项目建设并投入使用。 三亚市城市超级大脑建设项目于2021年12月开始建设，项目建设内容包括智慧计算资源管理平台，由应用中枢、数字中枢、人工智能中枢组成的中枢系统，以及城市服务、旅游文化、智慧交通三大领域主题应用系统，将三亚市政务信息化应用向纵深推进，切实提升行政效能，使跨部门和跨层级之间实现数据共享、互联互通、业务协同。 当前，三亚市城市超级大脑建设项目中的超脑底座、政务服务、智慧文旅、智慧交通、安全体系、标准规范等各版块正在有序开展项目建设，其中超脑底座、政务服务、智慧文旅、安全体系、标准规范版块平均进度已超过85%，计划今年完成项目建设并投入使用。 届时，三亚将完成对城市服务、旅游文化、智慧交通三个领域的数字化转型升级，同时为该项目后续工程拓展应急管理、农业农村、智慧环保等其他主题奠定基础，提供基础能力与数据支撑。（观点网） 宁夏全面启动完整社区和未来社区建设试点 3月21日消息，今年，宁夏将选择36个社区开展完整社区建设试点，选择2个社区开展未来社区建设试点。 完整社区是指在居民适宜步行的范围内，有完善的基本公共服务设施、健全的便民商业服务设施、完备的市政配套基础设施、充足的公共活动空间、全覆盖的物业管理和健全的社区管理机制，且居民归属感、认同感较强的居住社区。未来社区是以满足人民美好生活向往为根本目的的愿景社区，突出高品质生活主轴，聚焦生产、生活、服务和治理，以未来邻里、服务、健康、治理、教育、建筑、交通、低碳、创业等九大场景创新为重点，构建生活新体验、服务新模式、治理新模式，打造有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。 为做好完整社区未来社区建设试点工作，宁夏民政厅、住房和城乡建设厅联合印发《完整社区建设试点工作实施方案》《未来社区建设试点工作方案》，提出完整社区必须满足“七有”基础条件，即：有1个综合服务站、1个幼儿园、1个托儿所、1个老年服务站、1个卫生服务站、1套高品质便民商业服务设施、1套完善的市政配套设施，并将城市更新、老旧小区改造、“四类管线”改造、“十小便民工程”等重点项目建设融入完整社区试点建设。 在完整社区建设中，宁夏将于2023年底实现“服务设施便民化”“生活环境宜居化”“服务方式智能化”“社区治理规范化”目标；同时，宁夏将优先考虑市政配套设施、社区服务设施、公共交通、智慧应用等基础条件，按照“规划新建”和“改造更新”两类打造，2023年底形成未来社区基本框架形态，2024年底形成示范样板。（中国新闻网） 招商蛇口：升级迭代“4+X”健康科技住宅体系 绿色建筑认证项目累计431个 3月20日晚间，招商蛇口发布2022年可持续发展报告。据悉，2022年招商蛇口完善了可持续发展治理架构，将“董事会战略委员会”变更为“董事会战略与可持续发展委员会”，强化董事会对可持续发展事务的决策权，成立横向组织“可持续发展领导小组”，统筹管理ESG三个维度的可持续发展事务；在“可持续发展领导小组”之下，设立“可持续发展工作小组”，牵头落实各项ESG工作要求。 报告显示，截至2022年招商蛇口累计绿色建筑认证项目431个，占比达66.82%；超低/近零/零能耗项目面积165.7万平方米。此外截至2022年12月，招商蛇口应用超低能耗住宅项目17个，总建筑面积达149.6万平方米。 招商蛇口深入研究城市健康人居需求，研发并打造“4+X”健康科技住宅体系、营造安全舒适、智慧便捷的健康人家环境。2022年招商蛇口完成“4+X”健康科技系统的迭代升级，在原有的21项健康智慧技术的基础上，启用了19项新设备/工艺/材料。目前招商蛇口已有115个项目全面应用健康科技系统。（中国网地产） 3 投融资动态 YOGO ROBOT获日本KDDI电信公司投资
3月20日消息，和软银、日本电报电话公司并列为日本三大运营商的日本KDDI电信公司在日本东京涩谷CAST大楼宣布，于年初完成对上海有个机器人有限公司（YOGO ROBOT，简称YOGO）的投资，并同时启动采购验证和在日推广计划。 这也是日本首次引入这套全球首创的多角色机器人综合服务系统，并于当日开始在CAST大楼进行落地应用，预计在2023年底开始在日本进行全面销售。此次应用的系统除包含通过母体设备STATION自行切换功能（配送/安防）的机器人系统外，还包含和日本线上点单平台MENU上的“au MINUTE商店涩谷商店”、楼内自营商户Marked打通的即时配送的交付服务，通过这一系统深度链接空间、人和服务。本系统由YOGO全栈自研，拥有650项专利，其中70%为发明专利。这也是该机器人综合服务系统首次“出海”亮相。 KDDI表示：“日本面临严重的少子化和劳动力短缺，所以我们开始积极寻找性能优秀的机器人，最终决定了投资在该领域最优秀的公司之一YOGO ROBOT，希望为其楼宇解决方案进一步扩张提供更多的支持，并且未来也希望能够通过和该公司的机器人平台进行更多的交流和合作，提供更全面的服务方案。”（YOGO ROBOT） 日本仓储机器人研发商「LexxPluss」获得1070万美元A轮融资
日本机器人技术初创「LexxPluss」近期宣布获得14.5亿日元（折合约1070万美元）的A轮融资，估值达到52.6亿日元（折合约3880万美元）。本轮融资由Drone Fund领投，SOSV’s HAX、Incubate Fund、SBI Investment和DBJ Capital跟投。 这家已成立两年的日本初创公司希望利用现有客户的关系，将其仓库运输机器人全面引入美国市场。此外，新资金还将被用于产品开发和优化，将机器人的有效载荷增加到500公斤，以满足电子商务企业的需求，并开发一项3D可视化的的“数字孪生”系统，用于远程控制和监控。 香港初创AI公司万想科技获新世界投资 3月21日，研发以人工智能（AI）技术生成数字人的香港初创公司PantheonLab（万想科技）公布，新世界参与公司新一轮的种子轮融资。双方亦签署合作协议，万想科技会研发以GPT技术，为新世界不同项目制作AI数字人，协助新世界扩大PropTech（房地产科技）发展。 据了解，万想科技于2019年成立，运用超像真人脸合成、表情及动作自动化、语音合成等生成式人工智能技术，制作可即时对答交流的AI数字人。 新世界发展总经理（科技方案开发及执行）黄振南表示，集团一直与不同初创公司合作，以初创的崭新科研，协助集团加速PropTech发展，如近年在K11广泛应用初创研发的机械人。最近人工智能发展已成为焦点，这次与万想科技合作，正是因他们的AI数字人生成技术，已在商业应用层面趋向成熟，料可与集团的物业管理、客户服务等范畴契合，令集团的PropTech发展更多元化。（观点网） 城市元宇宙商业化落地应用服务商维享时空获数千万元PreA轮融资 近日，上海维享时空科技有限公司（以下简称“维享时空”）宣布完成数千万元PreA轮融资。本轮融资由汉理资本、蓝驰创投领投，优山资本跟投，资金将主要用于元宇宙底层技术研发，包括空间计算、AIGC、3D云服务等“场景+算法+算力”的集成研发，以及加速商业落地进程。 维享时空成立于2022年，是时空AI产业赋能平台「WAYZ维智科技」拆分出来的独立品牌。独立运营后，维享时空主要依托空间计算智能平台及空间AIGC技术，打造数实共生的城市元宇宙空间，以拓展线下空间的虚实交互体验与服务。 在市场层面，除校园元宇宙，目前维享时空已联合张江集团为上海张江人工智能岛打造了元宇宙园区，并为屈臣氏、中国银行、某商业街打造了针对店铺营销、金融服务、综合商业街导流的实景元宇宙空间。2023年，公司预计将有数十个应用场景落地。（36氪） VR新锐企业灵境世界完成千万元A轮融资
近日消息，VR新锐企业北京灵境世界科技有限公司（以下简称：灵境世界）已完成千万元A轮融资，本轮融资由北京沃瑞视讯投资中心（有限合伙）独家领投。 灵境世界成立于2016年初，是一家专注于实景三维交互工具研发与VR内容制作的国家高新技术企业。灵境世界此前已于2022年完成天使轮800万元融资，由自然人徐连平领投、北京沃瑞视讯投资中心（有限合伙）、北京米沃科技中心（有限合伙）跟投。在完成A轮融资后，灵境世界将继续推动采用实景六自由度还原场景融合技术的三维交互工具MRCreator研发、致力于VR市场扩容以及高级人才引进，最终达到促成工具落地和普及的目的。 通过MRCreator，灵境世界为天津消防研究所、国家电网、中银三星人寿、天九共享集团、北京联通、光明网、720云、快手、全景客、中石油、航天云网等客户制作了多个项目，其中《灵境空中别墅》项目入围了2022 Qualcomm XR创新应用挑战赛决赛，还荣获了第三届华为云VR开发应用大赛“优秀作品奖”。（青亭网） 数字房地产交易平台ALT DRX完成360万美元种子轮融资 3月22日消息，数字房地产交易平台 ALT DRX 完成 360 万美元种子轮融资，包括 160 万美元股权与 200 万美元可赎回夹层债务，用于投资房地产资产，参投方涉及印度律师事务所、知名家族办公室、初创企业创始人以及来自新加坡发展银行、安永会计师事务所、汇丰银行、沃尔沃、Salesforce 等未透露姓名的高管等。ALT DRX 是一家位于印度班加罗尔的初创企业，允许房地产资产所有者将其房地产所有权非物质化，转换成Token化的可交易数字资产。（金色财经） 拾柒阁自习室获得尚迪集团500万元战略投资 近日，武汉市自习室品牌拾柒阁获得尚迪集团500万元战略投资。3月17日，双方在上海尚迪集团总部进行了签约仪式。 据悉，尚迪集团是一家涉足于教育、旅游、文创等多元化的公司。拾柒阁的创始团队来自互联网电商，直播电商和文化创意等相关行业，公司团队超50人，自习室作为公司新的业务短短不到两年的时间里开设10家门店，会员数量超5万人。 对于拾柒阁自习室品牌未来的规划和发展，创始人齐雅婷谈到会在两年内在武汉市所有区和地标性位置新增超过30家门店（争取每个月都有新门店开业，总门店数超过40家），未来会布局全武汉市任意地点3公里内都会有一家拾柒阁自习室。（长江商报） 快闪酒店运营商Placemakr获得6500万美元C＋轮融资 Placemakr近日在新一轮融资中筹集了6500万美元，投资方包括Highland Capital Partners、Harbert Growth Partners和Bernstein Management Corp.等。Placemakr是一家快闪酒店运营商，为商务旅客和休闲游客提供短期住宿产品和体验，在公寓楼中配备全天候服务和安保人员。（腾讯网） 自助存储公司Extra Space Storage拟收购Life Storage
商用不动产新媒体传播矩阵 商业与地产（ ID:commercialproperty） 商用不动产趋势媒体平台，重点关注零售、商业与商用不动产的新趋势、新思维和新实践 场景观察（ ID: malltowin ） 城市空间体验创新传播平台，专注实体消费场景创新、城市更新和场所营造的趋势与实践 地产与科技（ID:proptech） 地产与科技融合创新传播平台，专注地产科技、房地产低碳数智化和新经济不动产的前沿发展 投资与地产 （ID:reitowin） 商用不动产价值传播平台，专注房企多元化、商用资产管理和房地产投融资的观察评论 猫头鹰研究所（微信视频号） 商用不动产视频创意传播平台，重点关注零售、商业与商用不动产相关的脑洞与创意火花 MORETOWIN | 猫头鹰研究所 商用不动产价值传播伙伴 旗下各平台常年诚征选题素材与稿件 合作交流与投稿，请联系 malltowin007 |
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