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1 25万欧希腊买房送绿卡，进入按天倒计时！
9月10日，希腊总理米佐塔基斯在第86届塞萨洛尼基国际展览会上正式官宣：“将希腊黄金签证（绿卡）项目的购房门槛，由原来的25万欧元提升至50万欧元！”
希腊移民行将涨价的音讯一经传出，国内移民市场一改昔日的沉闷和张望心情，仅需人民币200万元不到， 得了希腊首都雅典的 房子，还能 送上 一家三代人进阶欧美兴隆国度的“通行证”—— 畅行申根26国的希腊绿卡，申请者家庭还能享用 华裔生联考（规避国内中高考的“内卷”）、 国际教育和 欧盟国度医保等福利，以及年化收益率 3%的稳定 租金回报，且无需改动或放弃你在国内的一切， 不需求“移民监”，5年去一次希腊换卡即可维持绿卡身份，如此 “一举多得”、稳赚不赔的投资，再也不需求多的宣传和解释，投资客都在蜂拥抢房，抢搭“最后的末班车”了！ 2 请 擦亮眼睛，谨防踩入末班车前的“坑”！ 为了能够赶上2023年1月1日前涨价前，办成希腊购房移民，一些朋友开端急了！ 这种心态，恰恰被一些无良奸商，以至是境内外骗子所应用，他们推送很多所谓的“超值”二手房源和楼书制造精良的“远期房”（实则尚未取得建筑答应、产权还未明晰的图纸房），来“套路”那些贪小和求快的客户。 先说说 所谓“物美价廉”的超值二手房源，这些房源位置 普通都在雅典市中心的治安敏感区，Omonia、Patissia、Kipseli、Attiki、Viktoria等区域，这里积聚来自 叙利亚、伊拉克、阿富汗、巴基斯坦、也门、利比亚等战乱国度来的难民和偷渡客，他们多数暂居此地，作为跳板，然后再偷渡到欧洲其他兴隆的国度去打黑工，这些区域是典型的吸毒、卖淫、偷盗者等栖息之处。这里早期是雅典商贸繁荣、商家汇集的中央，2000年以后，这里涌进大量的难民，富人商贾慢慢地移到了雅典的南部、北部以及东部。人去楼空，租金也十分低价，一个居室出租，住进十多个人，每人分摊几十欧元，蛇头还能收一部分租金，当地人纷繁搬出区域，街道上能看到的多数都是西亚、南亚人开的小铺场，像极了巴黎十区的贫民窟，各色人种都有。这些中央， 您最终25万欧元到手的房产，实践价值可能只需几万欧！
记住：希腊首都雅典， 并非越市中心房价越贵， 真正的富人区，在南部滨海，从 法里奥沿海岸线一路向南， 阿里慕斯、埃利尼科、格利法达，到 武拉、武利亚格迈尼， 越南越贵！ “远期房”楼书做得漂亮，但 托付工期要拖到2年半以至3年后。从事“远期房”开发，并在中国国内销售的，大多是有中资背景的开发商。这些开发商，多撬动杠杆，有的从中国投资者置办葡萄牙基金移民的项目上获取现金流，用以置办希腊的土地，再经过全款售楼的方式来建造希腊项目，至少希腊的楼售出一半以上，用以造楼的资金才可能到位。买了这种“远期房”的， 运气好的，您可能先拿到了绿卡身份，交楼拖你个一年半载；运气差的，碰到开发商资金链断裂，就直接爆雷了！好比2019年爆的最大的雷——诺贝公司，多少北、上、广知名的大移民机构跟他协作， 数百名投资者最终希腊绿卡和房子一样也没拿到，血本无归，而跨国官司更是路漫漫，维权、追偿的路可不好走吖！ 耐久以来，希腊移民由于关注度高（截止今年6月30日， 希腊总共签发的9075位绿卡主申请人中，中国占比高达65%），行业鱼龙混杂，从业者质素划一不齐， 米宅在此提示大家：越是变政时期，大家越要擦亮眼睛，选对上车！切忌贪图小利、急功近利，踩入一些人精心设计的“末班车圈套”！ 关于目前绝大多数只能在国内成交的中国客户来说，选米宅不时推崇的整楼新开发项目，还是二手房？在变政之前，或许是见仁见智，但眼下简直不用再讨论了！ 由于整楼新开发项目有米宅长期战略协作的在希腊本土运营了60年的 希腊No.1的开发商作兜底保障，赶不上政策就退款！ 米宅特别承诺： 从 2022年9月12日起，凡置办米宅指定协作开发商自开发的新房项目，成交后，在客户按协议配合打款的前提下，如因希腊投资门槛变更而招致无法办理身份的，可全额退款！ 确保米宅客户在希腊变政过渡期，购房无经济损失之虞！ 这一点， 希腊的二手房房东基本上是不可能配合的，而 中、小型华人中介公司的老板，面临变政风险， 自己急着出货，减少损失都来不迭，怎样可能有才干、有实力来给你“保险兜底”？ 米宅和希腊No.1的开发商紧密配合，握有的一些快速资源，能极大水平地处置客户在办理希腊移民全流程过程中所遇到的各种问题，为申请提速，是普通机构和中小型华人中介公司可望不可及的。 近年来， 雅典的整楼新开发项目，由于 托付时间短（确保在一年内托付）， 无烂尾楼风险，质量感好，契合米宅海外地产选筹 “可租、可住、可售”的价值观，因而倍受客户喜欢，一上市便能快速售空。以上一个项目 NAPA为例， 仅6天就售罄！
3 希腊计划分区涨价，并非全域执行50万欧 ！ 希腊自9月10日总理官宣涨价之后，已有40多天了，但是细致实施细则至今还没有发布。 据希腊资本新闻《Capital.gr》10月10日报道：希腊政府计划分区进步50万欧元购房移民政策， 除了控制雅典富人区和商业中心区域， 环境好的外围区域， 依然可能坚持25万欧元投资移民政策。因而，大家不用过于着急， 即便是在首都雅典，大约率明年1月1日后，25万欧元买房送绿卡的大门，还不会完整关闭，依旧有一些地段不错的潜力区域，执行25万欧元老政策，能够淘！
米宅再次提示大家：在深化了解希腊投资移民规则、程序、房源、天文、生活方式和未来的升值潜力后，理性的做出决策。 10月22日（周六）19:00，米宅直播加推明年50万欧元涨价区，雅典第一富人区——格利法达新项目，限量3套，机遇稍纵即逝！ 请关注【米宅移民】视频号直播间， “ 红色” 按钮 预定 |
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