京基御景荟都，项目位于深圳龙岗宝荷路与碧新路西北角，所处区位正好位于龙岗中心城东部、宝龙高新园西部，本项目总体定位为综合商务配套中心和休闲文娱中心，项目直连地铁14号线宝荷地铁口，抵达大运枢纽未来可享四地铁交汇方便。

【京基·御景荟都开发商售楼处咨询/预定TEL热线： 400-811-3080（官方）中介勿扰】

温馨提示：因龙岗区近期疫情管控，过来看房请务必提早拨打400来电预定，并戴好口罩，做好疫情防护，感激配合！

项目基础信息

占空中积：总占地85300㎡，首期占地35965㎡

建筑面积：总建面46.6万㎡，前期约24.7万㎡

容积率：5.47

绿化率：约30%

总套数：3480

车位数：1210

交房时间：2025年10月31日

物业管理费：4.8元/㎡/月

产品信息：约33-75㎡，层高约3.6m平装真公寓

开发商：深圳市百纳投资有限公司

物业公司：京基物业

项目位置：龙岗区宝龙街道南约社区宝荷路与积谷田路东北角

项目特征：地铁口 地铁周边 山水景观 精品公寓 花园式小区 综合体 新兴片区 大型社区 商住两用 重点产业园 配套丰厚 自带大型商业。

御景荟都公寓平面图如下

项目户型散布图

御景荟都公寓模范间实景视频观赏：

深圳作为粤港澳大湾区龙头城市，将打构成全球标杆城市，领衔湾区新展开。龙岗作为城市东部中心，承载城市、产业、文化三大核芯展开，坐享深圳1.4万亿东进战略利好。

京基·御景荟都项目傲踞龙岗中心城、大运新城、宝龙科技城三大中心交汇处，产城融合，擎领城市下一个十年展开热点。依托优越的条件，努力于打造片区集寓居、购物、休闲、酒店、办公于一体的都会生活综合体。

项目直连地铁14号线（树立中）南约地铁口，估量2022年11月份正式全线通车，未来可直达大运、福田中心，未来可享四地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯串，直通罗湖，无缝衔接福田、南山；坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，高效链接都会生活圈。

项目毗连国度级高新园示范区——宝龙科技城，对标南山科技园，具有千亿产业集群规划，集聚企业4000余家，国度级高新技术企业210家，超亿元企业74家，超十亿元企业5家，超百亿元企业2家，上市企业20家，虹吸百万高新技术人才。目前已有数百家知名企业入驻，其中包含比亚迪、中广核等知名企业和行业龙头企业。

项目所处的南约新城片区，毗连深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开辟都会里的森氧生活区。

项目商业体量约10万㎡，京基运营，打造龙岗京基商业中心。24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，满足海量消费客群需求，缔造大都会潮流社交目的地。

周边龙岗中心城、大运商圈等掩盖，约5公里内有尖莎咀购物中心、银河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，吸聚澎湃商机，盛享时兴前沿生活。

国际知名景观设计公司希尔设计集团匠筑约8万㎡多功用生态园林，以“光”为手法重新诠释科技和速度，以“光”发明着不同的空间意境。集休闲、健康、运动、社交、潮流于一体，涵盖泳池、阳光草坪、休闲水景、泛空间、香气植物花园、儿童设备等丰厚配套，多种珍植全冠移植，奢享臻稀生态逸境。

楼体效果图

商业效果图

园林效果图

开发商引见

京基集团28年实力造城，是精品建筑构建者及城市地标缔造者。深圳市京基物业管理有限公司，国度一级资质物业管理企业，荣获“2019年度深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

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温馨提示：因龙岗近期疫情管控请求，项目暂不接受暂时到访，过来看房请记得提早来电预定，戴好口罩，做好疫情防护，感激您的配合！

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2、以上所散布的关于京基御景荟都公寓户型图与模范间实拍图所示平面仅供参考，细致因楼栋、楼层的差别，部分结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与模范间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为托付规范，最终以买卖合同为准。

3、双方权益义务以双方签署的相关合同为准。

4、相关公共配套设备及规划条件以政府审批的文件为准。