这个楼盘，优劣势都太明显！

前两天房姐给大家推荐了几个嘉定的楼盘，不少粉丝在评论区以及后台留言问房姐要更一个直观的表格数据，所以小编整理了嘉定主城和安亭板块近期比较热门的几个项目的基础信息，如下：

目前除了金地峯范和金地·嘉悦湾还未取证外，其他项目均已取证或在售，安亭板块就不多说了，嘉定主城板块目前金地两个项目均未入市，路劲·悦茂府基本上只能等下一期房源了，所以近期主城区板块推荐日月光伯爵天地·汇景华庭，各项目大致位置如下图：

为什么推荐日月光伯爵天地·汇景华庭？理由如下：

双轨交+大型商业环伺

日月光伯爵天地位于嘉定主城区，是轨交11号线嘉定北站地铁上盖项目，涵盖高端住宅、酒店式公寓、星级酒店、购物中心、地铁、公交总站于一体的大型综合社区。

项目总规划建筑面积约80万㎡，社区拥有约20万㎡商业配套，包括优衣库、星巴克等休闲娱乐配套。

近期入市的是日月光伯爵天地·汇景华庭三期，由2栋18层高层住宅和3栋24层高层住宅组城，三期位置距11号线嘉定北站约600米，距规划中的嘉闵线城北路站也仅约600米，双轨交汇、自带大型商业配套，这样一个项目在嘉定必然是受关注的。

此外，信业购物中心也在项目附近，距上海市嘉定区中心医院、中医医院等也算方便，嘉定北1公里生活圈基本可以满足大家日常所有的需求，成熟的生活配套也吸引来自徐行等板块的客流量，所以这里的居住氛围可想而知。

一二手价格持平优势

日月光伯爵天地·汇景华庭三期本次共计推出300套建面约91-130㎡的三至四房，均价4.1万/㎡的价格也是项目优势之一。

不管它是不是老盘加推，贝壳网数据显示，项目甚至低于周边二手房挂牌价格，和本项目往期产品二手房价格相比，成交价也基本持平，在一二手价格持平的情况下，选谁就不用多说了吧。

并且和同期新房路劲悦茂府相比，虽然汇景华庭三期到地铁站的距离稍远一点，但价格上是占优势的，路劲两房的总价可以在汇景华庭三期买到三房，对于购房者来说还是不错的，并且汇景华庭三期设计有四房户型，在目前嘉定北这几个地铁盘中是仅有的，这对预算有限的改善型客户也多了一个选择。

完整户型图如下↓

装修上整体还行，配有中央空调以及一些基础设施，毕竟是刚需盘，也不能以“豪宅”的装修标准来要求，如果说它不好的地方，可能就是户型了。

如建面约100㎡以内的3房设计，南北不通；108㎡左右的3房，则双卧朝北，同面积段户型在格局上是比不上路劲悦茂府和金地峯范的，可能这也是老盘加推的弊端吧~

整体来说，日月光伯爵天地是一个综合性价比较高的项目，汇景华庭三期距地铁站约600米的距离，坐拥双轨交+大型商业，在板块内也是非常难得的，加上项目往期已有交付部分，购房者对其整体的评估也更加直观。