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日前，位于泗泾板块的中国铁建·星樾云栖项目取得了预售答应证，建筑面积约100-140㎡揽景小高层，12月4日认购盛启，12月15日开盘！ 12月4日，认购首日突破300+，在目前的市场环境下，项目热度可见一斑！ 这个楼盘关于首置上海但预算相对有限的年轻菁英来说，友好度极高~ 第一、区位友好！它可能是年轻人能以最低成本，约450万起，便可上车“约29分钟直达徐家汇”的楼盘。 （数据来自上海地铁APP） 众所周知，徐家汇算是上海核芯主城之一，也有很多年轻人通勤上班都在徐家汇。但是，要买入徐家汇的成本真实过高，无论单价和总价，都不是普通年轻人能够随意担负的，而星樾云栖，距离徐家汇9站仅约29分钟，能够说，基本上就是通勤半个小时的事情，但房价基本上能够省下2/3吧。
（数据来源于：链家网） 第二、价钱友好！性价比高，板块倒挂率高达2w+/㎡，高转手率，首置首改投资皆优选！ 泗泾板块内二手房价曾经突破7w/㎡，星樾云栖以均价约48090w/㎡的价钱优势脱颖而出，突破泗泾断供局面。仰仗着与主城区优越的交通关系和区位优势，一二手房显著倒挂幅度最高，平均差价高达约2w+，同时还以约0.84%的二手房高周转率，未来二手房将更容易胜利变现。 第三、宜居友好！中国铁建&金地品牌强强分离，实力保障稳托付，产品温馨，全龄宜居社区。 星樾云栖直线距离9号线泗泾站约700米、直线距离繁华商业中心约400米，规划打造容积率约1.8，一园两轴社区景观，全龄友好社区。总高11-15F，建筑面积约100㎡-140㎡小高层！一梯两户，无北侧过道连廊设计，更具私密性战争安性！
总价约450w起即可享用更近主城区+直线距离约700米9号线泗泾站+多元醇熟配套+央企质量小高层，如此高性价比、高溢价空间，总体来说绝对值得宽广首置购房群体积极关注。 目前，中国铁建·星樾云栖项目认购已开启，火爆认购中，12月15日开盘！ 高性价比大pk！ 总价约450w起轨交宜居红盘，不容错过！ 2022年上海土地市场一共有102块宅地公示，其中联动价集中在在4.7-4.9万/㎡之间的并未几，一共只需12块，占全部供给的11.7%。明年这个价位段的新盘，选择可能会更少。 未来这些新房将主要集中在五大新城，我们不难看出泗泾以距离徐家汇最近，取得了绝对的区维优势。
今年，是上海楼市价值蜕变的一年，曾经约400万级的置业地，通通都在今年步入约500万大关： 没有轨交的祝桥，七批次也正式踏入了5万大关。 有轨交且配套丰厚的泗泾，新房均价直接从4.8万/㎡越级踏入了5.5万/㎡的层次。
（数据来源于：链家网） 目前，泗泾二手房价突破7w/㎡大关，一二手房显著倒挂幅度最高，平均差价高达约2w+/㎡。
（数据来源于：链家网） 固然上海二手房买卖市场整体不是很生动，但泗泾板块依旧倒挂处于高位，具有显著的上升空间，同时还以约0.84%二手房高周转率，未来二手房将更容易胜利变现。
（数据来源于：网络自媒体） 总价450w起即可享用更近主城区+直线距离约700米9号线泗泾站+多元醇熟配套+央企质量小高层，关于地段、配套、轨交等，想要一步到位的小同伴来说，中国铁建星樾云栖是绝对不容错过的俱佳选择！ 成熟生活不用等 泗泾3.0轨交宜居自由城 泗泾当下曾经逐步完成1.0-3.0的时期蜕变，泗泾1.0（2009-2014）轨交外溢刚需住宅区→泗泾2.0（2015-2021）质量住宅区，→泗泾3.0（2022）轨交宜居自由城。 泗泾已逐步展开成配套成熟，宜居、宜业、宜乐的全新国际化社区氛围。在公司密度、每公里医疗保健密度、方便店密度等维度领跑全市同能级以至上游板块。
往常总价约450万起就能够轻松置业泗泾，即刻享遭到同级别中，愈加完善愈加宜居的生活配套。 除了占领了更优质的生态资源之外，泗泾还有一系列明显的后发优势。 首先是交通配置丰厚完善。 3站七宝，6站漕河泾开发区，9站29分钟直达徐家汇，超短的通勤时间，泗泾不愧是魔都精英酷爱的置业安家板块～9号线联通徐家汇、打浦桥、马当路、世纪大道、七宝、漕河泾、松江大学城等多个重要区域，关于上班族来说，妥妥的“通勤黄金线路”！ 对比同样的轨交盘，沿着9号线会发现仅仅相隔3站地铁的七宝新房均价约8W+/㎡；相差6站地铁的漕河泾新房均价约10W+/㎡；相差9站地铁的徐家汇新房均价约13W+/㎡！ 这剪刀差的差价会招致未来会有无数预算缺乏的小同伴涌入泗泾，这庞大的置业需求无疑会成为区域价值的推进力。
以徐家汇站为镜像轴点，同样相距9站的地铁站点 9号线杨高中路站周边新房均价约121000元/㎡； 1号线银都路站周边新房均价约69798元/㎡； 1号线中山北路站周边新房均价约87139元/㎡； 11号线连山南路站周边新房均价约72500元/㎡； 11号线御桥站周边新房均价约66000元/㎡。 以上数据来源于：网上房地产
项目周边9号线站点未来将与12号线延伸线、17号线延伸线相连，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）规划中，使得星樾云栖能够更方便的享用大虹桥辐射利好！同时去往主城区也愈加快捷~
多元精彩荟萃 繁华泗泾触手可及 区域内三湘商业广场、保利悦活荟商业广场等商业体一路连缀，购物休闲文娱一应俱全。另外，直线距离约3km范围还有奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套均已开业。 项目直线距离约400米，约10万方集中商业体。位于泗泾站北侧板块，直通地铁9号线泗泾站。未来将打造区域级中心汇集商业，影响整个板块商业格局，也为泗泾提供更为方便与国际的商业主场。
不远处就是红火的泗泾网红夜市，吃喝玩乐一应俱全。楼下就有24h的方便店、举步就是菜场、超市，道路两旁生气勃勃的高大绿植无不彰显着这里的宜居、惬意。 泗泾背靠佘山国度级旅游景色区，毗连泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。 总长约9.03千米的泗泾塘，贯串整个片区。近年来，累计新建绿地约7.5万平方米，补种绿化近约19万平方米，复耕农田588亩，实施全区第一家镇级生态廊道项目树立，累计树立406.9亩生态廊道和596亩生态公益林，还有约5.4万平方米的泗滨绿地。 至2035年，泗泾将完成生态环境的大跃级。规划公园绿空中积179.7公顷,人均公园绿空中积抵达8.0平方米。设置地域级公园3处；社区级公园18处。打造乐活体验、都市休闲、古镇风姿、乡野生态四个区段，展示水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体规划(2019-2035)计划的公示》） 规划再庞大的区域，要想抵达如此完善的配套和生活气息，都需求时间去沉淀。但是在泗泾，总价约450万起，即刻就能享遭到方便生活。
以上图文仅为表示图，仅供参考，不构成开发商的托付承诺 中国铁建地产&金地集团强强分离 一梯两户，总高11-15F质量宜居小高层 除了较低的总价和较高的上升空间外，更能表示出中国铁建·星樾云栖超高性价比的，还有其自身的产品。 中国铁建，历经70余载深沉展开沉淀，连续17年入选世界五百强，是中国乃至全球兼具实力和范围的特大型综合树立集团之一。 同时，金地集团深耕泗泾十余载，与泗泾板块互动展开，与城市共生，品牌沉淀深化人心。 往常，中国铁建地产&金地集团强强联手，以星樾云栖礼献上海，是中国铁建地产联手金地集团对世界语境下的国际生活的再思索，也是关于区域寓居质量的再一次升级。 中国铁建星樾云栖一切住宅均为11-15F的真小高层，且都是一梯两户纯板式结构，同时采用传统的“全南北、行列式”的建筑排布。
以上图文仅为表示效果图，非按实践比例制造，仅供参考，不构成开发商的托付承诺 不只自住温馨度更高，未来想要置换大房子的时分，这种纯板式的户型在二手房市场上也将优于大部分高密小户型竞品——更不愁卖，更卖得起价。 社区内的整体空间结构为“一园、两轴、多花园”，营造了一个自然式景观空间，两条森系景观轴线，多重花园感景观宅间，打造一个现代时兴的森系社区。
以上图文仅为表示效果图，非按实践比例制造，仅供参考，不构成开发商的托付承诺 其中，礼仪归家轴串联了迎宾花园、中心花园、社区会客厅、自然疗愈花园，层层递进。 健康康养轴布置有儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的户外森活系统，让各个年龄段的业主都能享用与自然密切接触的乐趣！
以上图文仅为表示效果图，非按实践比例制造，仅供参考，不构成开发商的托付承诺 星樾云栖匠心规划建筑面积约100㎡三房两厅两卫、建筑面积约140㎡四房两厅两卫，合适考究快节拍、高效率的年轻客户。 规范一梯两户，无北侧过道连廊设计，更具私密性战争安性，北侧卧室、厨房、卫生间无遮挡，通风采光俱佳，同时超大的窗墙比，IMAX级开阔视野，享用良好的日照和采光。 在户型格局上，做到了三开间朝南+南北通透+餐客一体+动静分区，温馨尺度，打造更多互动场景；主卧衣帽间、卫浴一体设计，更多收纳空间，更冷静私密的质量栖居。
中国铁建·星樾云栖 建筑面积约100-140㎡揽景小高层 火爆认购中，12月15日开盘！ 中国铁建地产美学生活馆 恭迎莅临品鉴！ 泗泾接待展厅： 松江区泗通路155弄25号及泗宝路291号 中国铁建地产美学生活馆： 青浦区业文路129弄 免责声明：1、本项目推行名为“中国铁建·星樾云栖”，地名办核准名/存案名为“花语华庭”；开发公司为：“上海京淼鑫房地产有限公司”，松江房管（2022）预字0000355号；2、本资料为要约约请，不作为要约或承诺；买卖双方的权益义务以双方签署的《商品房预售合同》及其弥补协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不扫除因政府相关规划、规则及出卖人分期规划、未能控制等缘由发作变更；3、本资料制造时间为2022年12月，有效期至2022年12月31日，出卖人将不定期对宣传资料中止修正，敬请留意最新资料。 |
