租房期间房屋设备损坏，维修费用该由谁担任？

房屋租赁期间，房间内的设备坏了吗，这个需求房东担任还租客担任，下面暖暖带你来剖析一下。

我们首先要看的是租房合同

当在讨论谁担任维修的时分，首先要看的就是租房合同，由于合同是最细致法律效应，合同里面普通都会写好哪些是房东的义务，那些时分租客的义务。我们在租房签合同时分也应该要和房东沟通，并且在合同里面表示出来。这样也能避免在后期入住期间的纠葛。

作为房屋出租者房东，也应该要提早让租客知道，未经过你的同意，是不能对房屋中止大修的，在签到租房合同时，都要提早和租客沟通说分明，房屋损坏该由谁来担任，同时保障在房屋出租时房间设备都是良好的。

房东什么状况下需求支付维修费吗？

这个也需求细致问题细致剖析。假如是房屋内的设备原本就由于年久未修，自然老化坏掉的话，这种状况是需求房东来担任维修的，好比热水器、燃气灶，这种曾经运用了好几年坏掉的，房东应该担任维修或者改换的。房东应支付的常见维修费用包含：虫害（除非是租户疏忽的直接结果）、门锁损坏、管道问题、电气问题、暖气维修等等。

另一种就是租客租赁期间意外损坏的家具家电，好比灯泡、桌子这些原本在入住前是完好的，由于租客的运用不当而构成的损坏，这些事由租客自己承担维修费用的。常见的有：宠物构成的损坏，例如咬碎的百叶窗或弄脏的地毯；灯泡烧坏；租户或其客人构成的任何损坏；在非吸烟单位内吸烟产生的污渍或气息等等。租户最好恪守租约条款，避免对房东的财富构成任何方式的损坏

不外，不论细致是谁的义务，都需求依托租房合同，房东和租客也能够自行磋商，普通碰到比较好的房东只需不是特别大型的物品损坏都是能够接受的。

合租的房子需求谁承担费用呢？

这里还有一种状况就是合租了，这种比较特殊，关于合租的小同伴要分辨私人区域和公共区域，假如是公共区域的灯泡坏了等等其他的问题，这个是需求房子自己担任的。并且公共区域的卫生，除非是租客向房东每月支护了额外的保洁费，否则房东是不需求维持公共区域的卫生的。

如何合租期间，自己私人区域的物品损坏了，比较灯泡、衣柜这些的损坏，是需求租客自行担任维修的。

房东有权益让租客支护维修费用吗？

这个要依据租房合同来，租房合同是租赁期间最具法律效应的，假如租房中有明白阐明某项物品维修需求由租客担任，那么房东是能够直接让租客支护维修费用的。假如租户拒绝支护费用的话，房东也是有权在租客所交的保障金里面扣除相应的费用的。