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“招商蛇口，今年的臻系逆风局打得太漂亮了”。 这是某全国综合实力前三的房企内部人员的原话，在谈到招商蛇口今年在南京高端市场的表示，着实有被冷傲到了！ 今年1—9月，江心印园卖了24.73亿元，排进了南京项目前三季度销售金额TOP20。（数据来源：克而瑞南京） 更强的爆发，在招商局中心·臻境六开六捷，从6月首开到10月下旬第六批次开盘，累计销量突破了45亿。（数据来源：案场明源统计）
而且不止是臻系胜利，这一次的“转型”进一步带动了招商蛇口旗下其他项目销量走高。据牢靠音讯， 城东改善盘钟山峰景10月才过一半多，就陆续卖了30余套。 要知道，项目上一次开盘是在今年6月初，前期好楼层基本被选，加上最近也没有新加推楼栋，仅半个多月发明的销量，十分可观。足见，招商蛇口“臻系”在南京高端市场的好“口碑”正在发光、发热。 不只如此，“臻系”第三子，百家湖CBD纯新盘，百家臻园于日前顺势公开了售楼处与模范间，在江宁胜利破圈，热度特殊。 项目从10月29日公开至今，10天内，实真实在的接待量曾经超越2000组，未开先火！（数据来源：案场统计）
售楼处实景 据悉，百家臻园估量下周首开，平装放风价约4.6—4.7万/㎡。 01 江宁GDP稳居全市第一，百家湖只需一个 楼市一片火热时，所谓的红盘遍地都是，从不令人意外。但是当潮水退去的时分，谁在“裸游”也分明可见。 当前楼市曾经进入残酷的“二八定律”，以至升级成为了“一九分化”，而百家臻园一次公开还能有超2000组的流量，足以反映进项目的市场接受度。真正的好产品，更容易突围。
售楼处实景 假如要对百家臻园的客户做一个描像，我想应该是江宁拔尖的那一批人， 对住在江宁有着发乎内心的自豪感，并希望下一代也能继续享用优渥的生活环境。 江宁，在当地人眼中，不比主城任何一个区域差。 （1）江宁GDP稳居全市第一；“全国百强新城区”榜单前三，这也是江苏独一进入全国十强的行政区。（数据来源：百度百科） （2）江宁开发区经济总量占南京市比重约1/8，连续4年新增高企位列全市第一、全省第二。（数据来源：人民日报）
表示图 而且主城有的，江宁都有，这一切的底气皆是由于一座百家湖，整个江宁花了15年不时砸重资树立的百家湖CBD。 这里有 仅次于新街口的南京“第二商圈”——百家湖商圈，总体量约80万方，消费人口150万，年商业置办力达80亿元 。（数据来源：新华日报） 这里 产业底蕴浓厚，江宁近半数企业在此落户，世界500强企业更是高达46家，超30万的高净值人群汇集于此。（数据来源：荔枝新闻网） 这里也不缺高端置办力，江宁金鹰天地广场、21世纪太阳城银座、百家湖印象威尼斯等小区剩余高价房源陆续清盘，不论是七八百万的复式、总价1200多万的毛坯大平层，还是单价约10万/㎡独栋别墅都卖完了。
百家湖实景 总价五六百万的大户型销量更快，去年阳光城檀境一次性推出全部房源，建面约142—275㎡，开完盘很快就卖光了！ 置换预算600多万起，以至更高总价的人，在江宁百家湖的基数不少。而且他们见多了大局面，会更看重产品、地段与质量的全方位考量。 去年，在南部新城某项目开盘现场，本网就遇到了一位江宁业主，由于没摇上百家湖新盘，“无法”给孩子上车城南。“房子还是金融属性多，百家湖生活氛围多好， 而且离我们也近哎，不论自住还是留给孩子都不错， 可惜没有新房”，买房人如是说道。
商业表示图 更多的家庭却还在原地踌躇，他们舍不得商场林立+地铁直达+三甲医院+自然资源的百家湖，可是，想在原地买到一套质量大房，简直没有选择了 。 由此，今年年初开端，江宁大部分小板块二手房都有下调的趋向，而百家湖-九龙湖板块依旧走出了独立行情。今年7月，朗诗小巧屿一套建面约82.63㎡房源成交单价高达52887元/㎡。 图源链家 哪里资产更保险，市场已给出了答案！ 02 持续臻系一向的高规范，细节上的进化力 当然，单纯用性价比来了解百家臻园，比较狭隘。这一次，江宁人的遗憾将被弥补！ 招商蛇口在「臻系」规范之上在地化升维发明，拟建7栋22-26层瞰景阔宅，主力户型建面约135、143、180㎡，三房两卫起步，至少是三开间朝南。而且全部两梯两户、无连廊设计。据悉，项目估量首开3、8号楼。
效果俯瞰图 项目户型设计继承了臻系一向的产品力，注重两大点：围合式家庭动线、室内灰空间打造。
“前几年在九龙湖板块买了一套120多㎡湖景高房，这次就是来换的，争取一步到位”。现场，偶遇一对四十多岁的青年夫妻看房，据他们表示，之前买完房就有点后悔了，当下房子得房率不比以前， “应该要个四房的”。 据项目销售透露，项目的准层最大做到了建面约180㎡，参观完该户型模范间，很多客户直夸“涨了见识”、“想买”。
建面约180㎡户型，4+1室2厅3卫，面朝建面近7000㎡的“中央庭院”，拉开“ 5个功用区朝南+南向三卧”的阔绰格局， 整面子宽抵达近18米。 独立电梯入户+玄关设计，双重归家仪式感；而且玄关 （建面约5.6㎡）+贮藏空间，收纳生活琐碎。
建面约180㎡户型展示空间实景图 三卧室朝南，其中双套房设计，关于二胎家庭尤为重要。《三个朝南的房间，是二胎家庭永远的伤》里说，每个孩子都有各自无独有偶的命运，随着孩子年岁渐涨，你打算把哪个放到朝北小房间呢？ 而且约3.3米、3.9米开间的双套房设计，满足全家人的寓居温馨度。好比主卧南北通透，主卫四件套全套设计， 双台盆+浴缸+淋浴房+悬挂式坐便器，一家之主的位置，在主人房得到充沛释放。
建面约180㎡户型展示空间实景图 南向次卧套房更是难得的完成了卫生间也朝阳，而且三卫全明，自然通风，温馨生活。 户型为 短进深、大开间，厨房、餐客厅、阳台南北一线，笔挺贯串， 起居室建面近50㎡，让室内充盈阳光，揽沐园林美景，空气流通无阻。
建面约180㎡户型展示空间实景图 其中，建面约36㎡餐厅客厅一体，更是进一步丰厚了生活场景。有孩子的买房人脑海可能浮现的是： “六人长桌旁，一家人围坐，孩子说着自己在学校的趣事，大家边笑， 边吃着晚餐 ”； 或是“老人与孩子在客厅看电视、游玩，妻子在厨房忙碌，自己在书房工作 ” 。
建面约180㎡户型展示空间实景图 在一家人常呆的空间，场景常换，而不变的是即时感遭到的亲情链接。 开间约8.9米、进深约1.8米的“跑道式”双联阳台，270°转角窗设计，放得下情形吧台与跑步机，也能养植花草打造小花园，内外皆景。 外立面采用大面积玻璃，超高窗墙比，将都市喧哗过滤为窗际一帧帧活动的大片。
百家臻园效果图 起步户型做到了建面约135㎡，3+1室2厅2卫。
较大的亮点在于超5.85米大横厅，等宽大阳台+约3米层高，视野观感简直不比建面约180㎡弱多少，这在市面上同面积段户型中少有能完成的。
建面约135㎡户型展示空间实景图 “我喜欢邀好哥们来家里一同打游戏，老婆偶尔也会跟闺蜜在家里受下午茶时间”。在看到该户型起居室做到这么敞亮畅通，窗外的景色和自然光线全数涌入客厅，有年轻的买房人似乎看到了朋友们来做客时，猖獗种草的样子。 厨房、餐客厅、阳台为LDKB一体设计，空间上更有疏朗感，生活 动线洄游。而且 开放式厨房设计，即便是在厨房，也能照看在横厅游玩的孩子；餐边柜空间能放得下双开门冰箱+小酒柜。
建面约135㎡户型展示空间实景图 大横厅+双卧室，也培育了约12.65米南向面宽，南次卧的面宽也要超越3米。主卧不只尺寸更强，而且为套房，生活更私密。
建面约135㎡户型展示空间实景图 主次双卫，其中公卫为三段式分隔，可容纳2—3人同时运用。近邻两间次卧，减少动线耗费。 四房户型最小户型为建面约143㎡，4室2厅2卫，可说是建面约135㎡Pro版。入户门厅约9㎡拓展储物空间，北向不带连廊，真正意义上的南北通透。而且约7.75米南向双联阳台，270°广角视野，瞰景效果拉满。
不只是户型上，室内平装打造，百家臻园也是在既有胜利阅历的基础上，进一步植入了更多创思。 参观过江心印园与招商局中心·臻境的客户，会有一种熟习感，但又能看见产品的进化力，“新颖感”。 好比，低饱和度颜色运用，营造一种回家之后偏冷静的心情，放松肉体。而且“见光不见灯”，光线温和，也颇有调性。 平装品牌的打造，假如说大金中央空调+德国菲斯曼+松下新风，西门子灶具和十二件套洗碗机，德国唯宝洁具，都是多次中标南京高端住宅同款。 那么，餐厅、玄关等墙面大面积采用实心竹木纤维墙板；歌尔西亚品牌隐形门、门墙通顶一体化；起居空间采用大面块简一的仿大理石瓷砖密缝铺贴；全屋无主灯+悬浮式吊顶设计……都有着招商局中心·臻境的既视感。 究竟，实心竹木纤维墙板、歌尔西亚品牌隐形门等都是“臻系”初次引入的，辨识度很高，这也是臻系的诚意。 03 精致的生活调性，为城市塔尖10%客群而来 更为硬核的，是百家臻园的高端属性还渗透到归家的环节中，不局限于户型与装修。 这一点，从百家臻园售楼处的打造，就能感遭到臻系“厚植文化，恪守自然，简约高雅”的空间美学。
百家臻园效果图 百家臻园售楼处吸取瞻园、云锦等设计元素，以疏、画、织、品定义空间， 构建树阵、景墙、水院、中岛等规划，自然森园分离大面积镜面玻璃，内部以宝格丽BVLGARI HOTEL为设计调性，细节与工艺提升了会所的艺术感，呈现一种质感的高雅会所。
售楼处实景 在未来居所也是如此，以至更彻底，要知道臻系产品的建筑密度从未超越20%，这次百家臻园同样做到了“五分之一的建筑，五分之四的生态”。 百家臻园的园林景观设计 引入“逸园先生”陈作仪的《金陵四十八景》中的江宁八景，把人车分流、归家门廊、景观游园、全龄空间、入户大堂、会客空间等隐入园林。 主入口整体长约41米，高4.6米，恢弘大气。门头建筑上大面采用仿石砖，搭配浅灰色铝板压顶，气度典雅。
效果图 除了超大尺度的入口昭示面，入口两侧阵列式景观，打造沉浸式步入体验，礼仪归家。沿着两侧上下参差对景景墙，伴着跌水缓行，转角一入眼就是远端的点景大树。
效果图 住宅楼栋被排布在项目边疆线上，留出来的空间打构成 中央庭院，整个庭院建面近7000㎡，相当于一个足球场大小。
效果图 这是属于458户业主私有的资源，未来居者能够“开门见景”。 而且楼下即是惬意的停留空间， 南侧建面约180㎡、北侧建面约130㎡的中心草坪，与林下多处休闲平台（邻里花园+运动基地）相衔接，似乎是将建筑“栽种”在公园里。
效果图 这样一座大隐于市的宅邸，将百家湖的快与慢、简与精、多元与容纳展示的淋漓尽致。 从幅员上，百家湖片区以 “黄金主轴”双龙大道连通江宁与南京主城，地铁5号线（在建）和12号线（规划）还将在百家湖沿线设立站点，通达全城。而且2020年政府全新规划了 江宁城市CBD中心区，2022年站在江宁展开的中心位置，百家湖“湖心CBD”雏形已成，而百家臻园就在该中心区C位。
效果图 百家臻园与地铁1号线小龙湾站距离不到300米，与规划中的12号线西门子路站距离约500米， 双地铁环伺。
表示图 步行约800—900多米，即至景枫中心、21世纪太阳城、金鹰、1912等商业配套，“家门口”的消费一站即享。另外，江宁医院、同仁医院、南京市中医院、江宁中医院等，也在百家臻园周边环伺，为家人健康保驾护航。
能够想象，你去景枫中心买杯茶颜悦色，再到百家湖畔散步，顺路在左近菜场逛买；也能够纠结下，午餐是去太阳城还是江宁金鹰？究竟都在“家门口”不远。晚上，一家人能够在小区中央景观里消食健身。 或是驾车出行，拐个弯就是双龙大道，直通南京南站；老人出门也能坐上了1号线地铁，不紧不慢。未来的生活，肯定性十分高！
区位图 生活不止一千零一种容颜，但在江宁人眼中，百家臻园可能就是尤为让人放松的那一种。 约4.6—4.7万元/㎡的平装放风价，是改善质感体验感与价钱可接受性的难得均衡！ 而且在“买房看厂牌”的当下，招商蛇口的“口碑”更是一大加分项！ 再次划重点！项目最快下周首开，推出3、8号楼，仅146套房源，主力户型建面约135—143㎡。目前正在火热预定注销，有兴味的买房人要抓紧了！ *文章所用照片来源于其它网站，无法确认著作权人。假如侵犯了您的合法权益，请及时经过后台留言联络。我们将依据状况删除并愿意支付合理运用费。 —广告— |
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