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杭州萧山「悦潮云望府」 售楼处电话：400-178-3552 如有问题欢送来电咨询，来电即可享用买房优惠！预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部销售人员，专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。
关于未来总部社区的悦潮云望府这个项目，我们觉得买房前十分重要的一点是了解这个项目寓居方面比较明显的缺陷能否接受 同时，了解未来总部社区这个严重规划能给悦潮云望府这个项目带来什么 项目明天开端注销，今天我们就简单梳理一下这些问题 基本信息 称号：悦潮云望府 开发商：中天&大家 区域：萧山-未来总部社区 价钱：31500元/㎡ 户型：105-111-130㎡ 托付时间：估量2025年7月底 总货量：7栋25至26层的高层
摇号预告 本期开盘：6# 价钱：31500元/㎡（含3500元/㎡平装规范） 户型：105㎡-48套，111㎡-48套，合计共96套房源 注销时间：11月4日至11月6日 历史摇号数据
悦潮云望府历史摇号数据 01
云望府的位置处于宁围未来总部社区一期内，由于未来总部社区目前树立还是处于一个十分早期的阶段，云望府周边目前基本都还是空地状态，十分冷落 悦潮云望府西侧 西侧近距离只需一些零散的小区，再远处铁路的另一侧就是钱江世纪城了
悦潮云望府东侧 东侧除了万向小学之外，基本也都还是空地 假定你在25年年底左右托付入住，可能也得面临周边短少配套落地，相对冷落的一个生活环境 另外一个比较明显的缺陷是云望府离地铁无论是2号线还是机场快线19号线的站点距离都比较远
往西距2号线-飞虹路站需2公里，并且中间暂时还有铁路隔绝（下穿通道未来应该会打通），东北侧19号线-耕文路及西南侧2号线-振宁路站的直线距离也有2公里左右 同时，周边也没有四期地铁规划道路经过，这意味着未来从搭乘地铁这个角度来说，并不算方便 固然有以上这些缺陷，云望府在上个月首开近200套房源的状况下，综合中签率依然只需38.36%
在目前相对较冷的市场环境下来说，这个中签率表明市场对其还是有一定认可度的 02 接下来我们看一下未来总部社区到底是如何规划的
首先再看一下上图，未来总部社区能够分为一、二两期，云望府位于南侧的一期
一、二期大致以中间的河道为界线，南北向中间轴线上有较多的办公楼，东西两边则以相对低矮的住宅、学校为主 “未来总部社区位于萧山区中心北侧，毗连钱江世纪城，一期用空中积185公顷（2770亩），二期用空中积169公顷（2530亩），合计5300亩，新增产业空间350万平方米。规划将依照“总部峰林、未来云城”的定位请求，面向未来展开、聚焦总部经济、突出社区概念，构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系，打造杭州湾产城融合示范区” 官方上的定义比较分明，这一块地未来的方向就是朝着产城融合打造的
按时间线简单总结一下几个关键时间节点 19年一期规划计划获批 20年二期规划开端设计
未来总部社区项目二期效果图 21年11月未来总部社区启动区块选址（规划条件）论证计划获批，云望府及隔壁的德信观奥宸府就位于启动区块内
后续资料的时间节点可能更早，一些细节与最新规划可能有一些出入，不外依旧具有一定的参考价值 项目南面一路之隔是规划了5.3万方的邻里中心，同时东侧一街之隔规划了一坐中央公园，饭后散步挺方便的
板块靠近高架处以办公楼为主，减少了高架噪音对住宅区的影响 板块中央位置规划了一座范围不小的水系公园，同时，公园绿地的南北向延伸也有效地增加了其辐射范围，完成未来社区所谓的“5分钟的生活圈” “未来总部社区的生活圈能够概括为“5个5分钟”：5分钟见蓝绿、5分钟见商务洽谈、5分钟见邻里中心、5分钟见托育所、5分钟见食堂” 03 除了未来社区总部规划之外，云望府由于天文位置比较靠近中心的缘由，周边配套是蛮好的
开市客（Costco）效果图 往东2公里是在建中的开市客（Costco），总建筑面积超5.4万方，单层面积约1.8万方（共3层），估量明年开业 Skp效果图 往西3公里除了曾经开业的奥体印象城之外，还有在建中的SKP
奥体莲花碗实景图 另外，项目离奥体莲花碗及钱江世纪公园也不算太远 04 回到项目自身，我们觉得悦潮云望府的质量是合格的，当然，当前市场推出的产品质量相比以往普遍还是有一定提升的
项目规划了7栋25至26层的高层，限价31500元/㎡（含3500元/㎡平装规范），估量于2025年7月底托付 层高3米，无公租、自持，底部设置4米的架空层 装标方面，配置了常规的中央空调、地暖以及洗碗机 本次加推为南侧的6#楼，105㎡-48套，111㎡-48套，合计共96套房源
外立面效果图 外立面采用了大面积玻璃+宝格丽金铝板线条+涂料
悦潮云望府示范区实景图 悦潮云望府示范区实景图 “大家”作风的外立面，阳台的弧形转角设计也有加分，关于3万档的项目来说，颜值还不错
105㎡-中间套-3室2厅2卫，含赠送得房率87% 很常规的户型，首开最终有2套105㎡没选完，只能说目前市场这个面积段的中间套三房，不是很受大家喜欢
111㎡-边套-3室2厅2卫，含赠送得房率88% 设置了一个贮藏室，南向两个房间采取了双联式阳台设置
130㎡-边套-4室2厅2卫，含赠送得房率89% 客餐厅衔接阳台，三房朝南 05
、 杭州萧山「悦潮云望府」 售楼处电话：400-178-3552 如有问题欢送来电咨询，来电即可享用买房优惠！预定来电尊享购房优惠，可预定案场内部销售人员，专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房。 |
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