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25万欧元，希腊优质房产+5-7%年收益，全家三代一步到位获永居身份，不需在当地居住，对资产没有任何要求……”近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目。 “别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。  价格虚高，被忽悠希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。 但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产。 低价诱惑，一房多卖在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽松监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。 曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。 但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。 遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。  移民项目被搁置，中介推脱责任2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件。 一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过国内的中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。 付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。 但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。 之后，同在杭州的吴女士也上了1818黄金眼诉说自己希腊购房的“艰难之路”。 吴女士是通过国内移民中介办理了希腊移民，购买了雅典市中心价值两百四十多万的附带车位和储藏室的75平的房产，但是移民项目迟迟没有进展，中介也没有说法。  为此，她打听到：所购买的房产，开发商是希腊的一家公司，而这家企业出了问题，导致账户被冻结，吴女士等人的钱无法退还，房产也无法过户。 躲避外汇管制几年前，希腊房产市场曾开放pos机刷卡买房，Destiny房产公司看到了政策的漏洞，先是以市场价格批量收购希腊住宅物业，再以高价出售给中国投资者，使投资者符合25万欧元的最低黄金签证投资要求。 为了让中国的投资者更加便利地购买希腊房产，Destiny从希腊国家银行和欧洲银行申请了具备漫游功能的POS终端，并把终端放在了北京，让中国投资者直接刷卡买上房。 这样疯狂的行为引起了希腊央行的怀疑，因为这种行为意识涉嫌违反签发黄金签证的法律，二是涉嫌违反中国的资本管制规定。 最终，希腊央行彻底叫停了刷POS机支付房款。 购房移民有风险，寻找中介需谨慎。 移民海外都是涉及大额资产，而且时间跨度较长，当市场鱼龙混杂的时候，不靠谱的中介往往容易出现问题。所以选择一个靠谱的中介机构真的非常非常地重要。 中界海外，您远航世界的一站式服务平台。关注我们，为您提供最专业的建议、最用心的服务~  好啦，今日分享就到这里啦，希望对您有所帮助，如您有更多境外服务相关疑难，欢迎与小界探讨哦~ 猜你还想了解：义乌个体工商户，可大额结汇收汇-公司注册 跨境电商 | 你还不知道？跨境电商B2B出口监管试点推广至全国海关啦！ 专利申请 | 英国脱欧，对版权及外观专利有什么影响？ |
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