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NO. 1｜壹 史上最贵IPhone一出，果粉悲叹，一个肾不够卖了！ 动辄破万的价钱，惹来网友diss：请问我的钱是大风刮来的吗。连华为CEO都长出一口吻，秒回应说：“稳了。” 不外呢，苹果也不是吃素的，直接PO出一款高性价比入门版本——IPhone XR。 不只有6种配色、双卡双待、升级的拍照、超强的续航，还有国行6499元这样的起步价。比IPhone Xs要低价2200元，实力演绎“总有一款合适你”。 相似丰俭由人的消费现象，也出往常了地产圈。
好比，这两年红极一时的中式小Villa，就常卖断货，涨得比IPhone快多了。特别是最小建筑面积的90㎡的户型。 像莫干山下的观云小镇，中式小Villa平装均价，从去年初的2万2，涨到了今年初的3万2。稀缺90㎡，最贵的已卖到5万2！ 说它是地产界的“IPhone Xs”，一点不夸大。 好在，这大杭州第一个由蓝城和绿城共建的小镇，本月也将上新“IPhone XR”亲民版本。 它就是观云初次推出的平装洋房和小高层，笔挺拉低了买入门槛。
观云小镇实景图 听说建筑面积最小的75㎡，总价在120万左右。按此推算，单价仅约1.5万+！两相比较，公寓和中式Villa的单价，足足相差一倍有余。 音讯一出，“蓝绿粉”们都兴奋了。按首套四成算，首付40多万起，就能拿下一套蓝绿平装住宅。也就一辆宝马5系…… 除掉平装，这批公寓的毛坯单价，更是仅约1万3。 想想看，在杭州，这个价位还能买到什么房子？义桥不够，东湖不够，临安不够，简直全城绝迹。 搜索半天，也只能找到零星选项，好比大江东的润东府等。 NO. 2｜贰 即便放在德清市场，这样的价钱也超级诱人。 此前，德清城区的高层住宅，均价已从去年的1万3，普涨到今年的1万9。而观云这批公寓，不只是“蓝绿”制造，还全是很美的景观低密住宅。 好像“高性价比”IPhone XR一样，这批房源，也让更多人终于有机遇踏足观云这个“网红级小镇”。 整个小镇占地约5000亩，住宅只占1200亩。 固然公寓的总价门槛，相比400万起的中式Villa，还不到它的三分之一。但两者共享的，却是一模一样的原生态小镇景观。
观云小镇东区俯瞰图 放眼望去，满目都是古木、溪潭、林麓，还有一片近1300亩的果岭，环境幽绝。 行将推出的公寓，位于小镇东区，沿莫干山余脉伸展铺陈。 最大高差近10米，整体地势由南向北抬高两次，渐次起伏。组团呈点式狭长排布，单排均只需一或两幢楼，因而楼幢之间几无遮挡，景观采光极佳。 它的西面，紧邻蜿蜒自然水系，和一整片的绵亘高尔夫果岭。 这片装点着湖面和沙坑的大草坪，一路延伸近800米，直到莫干山脚。真的是太朴素的果岭小洋房啊！
观云小镇实景图 在杭州，朗郡和之江一号的一线球场景观房，七八年前首开就要400万起。观云之前推出的一线果岭合院，总价也至少五、六百万。 组团中央，还有观云东区独一的约500㎡镜面泳池。 同样直面中央大草坪，并高出空中近2米。无论畅游或凝望，寓居者都会淹没在天光云影和群山果岭间，取得彻底的放空…… 如此地道的“田野感”，在都市丛林中或许已再难有觅处。 NO. 3｜叁 许多现代人，脑海中都常闪过逃离都市，接近大自然的念头。 最近，观云售楼部就闻讯涌来不少这类杭州人。在他们眼中，无论作“5+2”打算，还是偶尔度假避暑，在莫干山下置一间景观公寓，无疑是个恰如其分的选择。 总价不太高，景色一级棒，德清又是一向与杭州十分接近的环杭县市，交通方便。 观云这批公寓，充沛融糅了景观基因，依山而建，户型设计宽舒敞亮。 以首推房源为例，主力户型建筑面积约89—139㎡。
观云约134㎡四房户型图 好比主力建筑面积约134㎡四房两卫，西侧直面大草坪，西边套的景致和采光尤佳。西面空间包含主卧、餐客横厅和书房，全部设计了飘窗，让景观最大化。 三卧室朝南，均带衣柜、飘窗或阳台，南向总面宽约10.2米。 主卧套房尤赞，开间约4.1米，让人一进去就挪不动脚。不只带走入式衣柜，卫浴间直面超大草坪。西、南两侧更有L型超长飘窗，加起来约8.2米！ 坐在这里，无论是心无旁骛的单独冥想，还是一家人读书、下棋、品茶，都是无比美好的时光。 另一个建筑面积约134㎡户型，就更朴素了。
观云小镇模范房实景图 主卧套房不只衣帽间、卫浴间、飘窗俱全，还套进了一个书房。这普通是低密院墅才会有的待遇。 此外，1.5万+的单价里，不只含平装，而且是“中央空调+地暖”的高配，相当让人意外。 这样的配置，放在杭州并不稀奇，在德清却是冷傲的存在。 遍数德清目前在售的平装公寓，两者皆配的项目只需两个。另一个楼盘配的是中央空调+主卧地暖，单价为1.7万—2.1万。 在观云，地暖锅炉用的是博世，厨房水槽龙头弗兰卡，卫浴科勒。还配置了远程灯光控制、一键断电、梯控等七大智能人居系统。不只向杭州看齐，住起来也特别温馨。 NO. 4｜肆 观云这一次上新，还有超级彩蛋要释放。 那就是它的90㎡中式小Villa爆款，暌违已久后将重出江湖。这款中式小院太稀缺了，无论哪个盘，都是一开就秒罄。置信真爱粉早已摩拳擦掌，手慢无…… 这次将推的中式小Villa，一共40套。面积约90—170㎡，主力总价400-600万，可谓高阶版“IPhone Xs”。 位置就在公寓南面，紧贴西面果岭而生长。
观云小镇中式合院效果图 建筑面积约90㎡为地上一层的两房户型。建筑面积约150㎡主力户型，为地上两层的三房设计，楼上主卧套房还带浴缸。庭院基本有约80—100㎡，最大能达200㎡！ 无论是作为长住的第一居所，或“5+2”的第二、第三居所，“蓝绿粉”们心向往之的，还有观云小镇的诱人光环和配套。 蓝城和绿城强强联手，稀有规划了双小镇中心。 计划引入超市、健身中心、书吧、酒吧等业态，还规划有幼儿园、颐乐学院，将提供健康管理、居家养老等效劳。 同时，隐逸的观云，距繁华的德清县中心才4公里。 这个常住人口超50万的摩登小城，马上要迎来至为绚烂的高光时辰。它就是“德清版G20”——11月将举行的分离国世界天文信息大会。 德清还是杭州亚运会排球赛承办地，约40万㎡的浙工大德清校区，最快明年开学。 另一面，融杭速度更上一层楼。 往常，从杭州东站坐高铁到德清，最快只需13分钟。湖杭高铁衔接杭州西站和德清，杭德轻轨则和杭州地铁10号线（在建）换乘，都计划在2022年前建成。 而4个月前，德清正式迈入“万元地时期”。 中国铁建和中梁，分别拿下两宗宅地，楼面价高达11886元/㎡和10800元/㎡。 杭州楼市的“G20效应”，至今让人浮光剪影。这一次，就在“德清版G20”前夜，1.5万+的蓝绿小镇平装住宅，你会抓住吗？ 本文 概要 9.18 2018 项目 观云小镇 – 地址 湖州市德清县北湖西街 – 产品 东区行将首推平装洋房和中式合院。洋房从建筑面积约75㎡起步，主力户型建筑面积约89—139㎡，单价约1.5万+。中式合院建筑面积约90—170㎡，主力总价约400—600万。 – 销售 估量9月行将开盘 – 引荐理由 这是观云第一次推出价钱亲民的洋房产品，大幅降低小镇门槛。建筑面积约90㎡中式合院也在暌违已久后，再度面市。两个组团都直面西侧果岭，景色极佳。 – 其他特性 作为蓝绿首个共建的生活小镇，具有稀有双小镇中心，规划有颐乐学院、幼儿园等丰厚配套。既可作为长住的第一居所，也可作为度假避暑、“5+2”的第二、第三居所。 – 交通贴士 距离规划的杭州“二绕”出口约1公里 –
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