雅诗阁宝格丽公寓是出租还是出售，购买者有没有房产证 ...

大家知道市面上出名的服务公寓有雅诗阁，宝格丽服务公寓，还有酒店式公寓，那么这里的服务公寓性质是什么，是出租还是出售？

情况一：雅诗阁宝格丽的老板一次性买下几百套房子，然后装修好之后出租给租客。雅诗阁宝格丽的老板会获得房产证。 然后雅思阁宝格丽为了体现服务，和其他租房不同，其他租房没有人来做清洁，没有人来洗衣服，还要租客支付物业费，水电费。现在这些服务公寓是会固定时间来做清洁，还可以洗衣服，租客不会交物业费。

情况二：既然是公寓，那么就可以销售，普通小业主购买公寓后获得了房产证。然后和其他住宅不同的是，普通住宅只需要缴纳物业费水电费，没有人会固定来为你做清洁，为你洗衣服。服务公寓是有人固定时间来为你做清洁，为你洗衣服。

（情况一和情况二的区别是，情况一是业主没有房产证，就相当于租房子。情况二是小业主有房产证，只是和普通公寓的区别是有人服务，可以固定时间清洁，有人洗衣服。）

（请问各位熟悉房屋销售策划的专家们，这里的服务公寓或者酒店式公寓的性质是什么？上海香港有很多服务公寓）