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我是沪叔，具有多年上海房产研讨和投资阅历，长期持续关注上海地域的楼市信息，熟习购房政策、买房战略和学区房信息，欢送关注及交流。 以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问： 提问：沪叔，你好，在浦东工作，有上海房票，刚需首套房，名下无房无贷，看到今年觉得对刚需买房利好比较大，请问浦东买房在哪里买比较适合呢？ 沪叔：你好，想要在浦东买房，重点是找到人口活动量大和产业散布密集的经济生动区域。以下是几个引荐的区域：第一、金桥板块，板块周围分别是陆家嘴，张江，杨浦和浦东机场，并且临近中环高架，交通相对比较方便。同时板块内配套也较为完善，房子的性价比较高。第二，周康板块，北边有张江科学城，西面市前滩，算是两大板块的辐射板块，产业以及配套都不错。同时板块内还有一些品牌企业入驻，保障寓居质量。第三、北蔡板块，位于浦东内环和中环中部，板块自身比较低调，但展开总体比较平稳，合适普通的改恶人群。细致价值高的板块及楼盘剖析，详见学问星球内部分享。 提问：沪叔，你好，自己在上海从事金融，打算在上海买房，问了身边同事朋友，有几个在联洋板块买房，预算在1300-1500万左右，投资买房，想知道联洋板块怎样样？ 沪叔：你好，上海的联洋板块很多社区寓居很多金融行业的，并且学校资源比较强，教育方面具有进才实验小学，进才实验中学的九年制学区教学质量得以保障，固然板块定位为国际社区，但寓居在这里大部分没有选择让孩子走海外道路，所以强力的教学资源也十分受追捧。商业配套方面，具有大拇指广场、联洋广场等高级的购物中心，以及河马超市等大型市场。医疗方面，只需去往洋泾板块的仁济医院北院满足日常就医需求，交通方面，有18号和9号线，这两条地铁的能级也比较高，出行十分方便，路面上有内环线。板块内房子的质量也都较高，目前两房均价为1300万左右、三房1700万。假如是对学区有请求的普通购房者，能够思索联洋的小区，当然假如是投资的购房者，或许该板块还达不到它当初作为豪宅板块的定位，同样的价钱也能够在别的板块之间选择。 提问:沪叔，您好！孩子在嘉定工业园区上班，去年毕业工作已落户，但我还是想了解一下，假如预算500万左右，积分大约52，能买到新房吗？哪个区域升值潜力大？为未来置换做准备 回答：你好，目前52分，嘉定新城：金地嘉源，嘉定北：日月光伯爵天地能够入手，嘉定江桥和南翔积分不低，除非开发商进步首付比，这样保障积分不高，宝山：罗店罗泾能够买 青浦：俊灿星城和中铁建花语江南能够思索 松江新城：中骏璟会，金地丰厚道 浦东：航头，惠南，南汇，奉贤（除新城外可选），金山，崇明可选。 提问：沪叔，你好，自己经过上海人才落户在张江，今年想在张江买房，可是看了一下张江的二手房房价太高了，买张江值不值得呢？ 沪叔：你好，张江房价高主要缘由就是张江集团学校由民办转为了公办，众所周知该校不时被称为是浦东第一牛校初中，如此一来，整个张江板块的房价都变动了，而且就算有钱也没用，简直没有挂牌房源了，市场也不时处于房源有限。基本缘由就是供求关系影响了张江的房价。固然板块面积很大，但是产业园区要比住宅房源多很多，所以住宅供给量十分稀缺。再加上张江入职人群的平均收入水平较高，也影响了房价。除此之外，张江开发较晚，整体的城市规划界面也比较整洁，住宅也比较新。张江在政策上也遭到了注重，由于集成电路和医药产业的展开强劲，使得张江成为了最受浦东注重的板块，将张江科学城树立为主题城市的同时打造特征园区。从上海的落户政策也能看出，张江的人才落户也十分放松。 房地产一定只需小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面， 很多人给沪叔留言提问，沪叔肉体有限，无法逐一解答。 请大家关注“沪叔说房”微信公众号，进入学问星球提问，有问必答并送赠送价值10000元的内部资料；重要信息只在学问星球发布。
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