北京怀柔区【东亚·尚院】售楼处热线：400-8787-554【官网】（来电尊享内部优惠活动）

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东亚尚院项目简介

东亚·尚院(0.52低密现房独栋)

东亚·尚院 总价1150*进阶人生第一独栋*530㎡五层礼序空间*静享一方天地。

别墅向来是住宅的最高层次，也是成功的标志象征。随着土地资源愈加稀缺，土地成本的不断上涨，越来越多的“地王”已经把北京别墅市场彻底改写。论起生态、自然、交通、人文、配套等宜居价值，北京北部向来是众多别墅需求者所青睐有加的地区。而在生态资源极为优越的怀柔地区，东亚尚院正以其得天独厚的地脉优势和匠心独运的建筑艺术，在北京豪宅销量中渐渐后来居上，成为城市精英们的不二之选。

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望京北法式纯独栋，自在巧夺天工

东亚·尚院，据守京承高速14号出口，紧邻京承京密两条城市快速路，直接连接朝阳、海淀、首都机场、望京等区域。周边拥有多条公交线路连接市区，916路快车40分钟可直达东直门。

据悉，京承高速14出口及联络线全长约10公里，作为北京城区通往怀柔雁栖湖国际会都的重要通道，将成为重点打造的对象，道路两侧环境以及全区景观照明等均将得到有效提升。不仅如此，北京雁栖湖生态发展示范区周围大大小小共12座山峰，让人们于家中的夜晚亦可凝望山峦流动。项目规划为10万㎡ 低密度法式墅区，沿袭欧洲建筑景观设计精髓，打造以“一心、两轴，三组团，七重园林”的法式庄园景观。在售产品为530㎡纯独栋，外立面全部采用天然黄锈石干挂工艺，经典法式梁柱浮雕从细节处体现精致风情。

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城市山水墅区，尽显天生豪宅范儿

东亚·尚院坐落于怀柔山水大境之中，毗邻14万㎡ 森林公园，枕于怀河，对望燕山，与怀柔水库距离1500米，周边簇拥雁栖湖、APEC会都、红螺寺、慕田峪长城等十余处自然旅游风景名胜，常年空气清新，环境湿润。亲近自然的同时，东亚·尚院并未远离城市，京承高速、京密路双高速环绕，日常生活圈内涵盖完善商业及生活配套设施。十三五期间怀柔计划再增6条新路，与城区联系更加紧密随心。

天地始于一间院子，回归真我胸怀

东亚·尚院在产品设计上满足人们对于庭院的种种遐想，为独栋别墅附加有200—2000㎡的超大围合式庭院作为赠送面积，同时附赠南北露台、阳台等，形成足够家庭生活和休闲的空间层次。智能电梯、楼梯双入户，满足各年龄家庭成员出入。私家车库、影音娱乐、收藏室、酒窖等别墅功能区在更高程度上体现了豪宅对于人文文化的尊重和理解。以天地为伴，徜徉在花香与林海，抒写自然中的独栋人生。

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1新规划国际都会、科学中心正在崛起

提起怀柔，很多人会觉得那只是北京偏远的北郊。但纵观十年发展，怀柔作为北京典型的生态涵养区与旅游区以生态资源优势不断得到市场认可。如今的“雁栖湖国际会都”、“文化科技高端产业新区”等定位逐步成为怀柔发展房地产产业的重要经济支点。同时，怀柔科学城作为北京建设全国科技创新中心的“三城一区”之一，正在打造世界级原始创新承载区。根据规划，全球主要的电信设备厂商将在此进入开发测试。到2030年，一座具有全球影响力的综合性科学中心将在这里崛起。

2新环境生态涵养区景点荟萃

东亚尚院项目整体容积率仅为0.52，建筑采用现代简约设计风格，天然石材外挂，历久弥珍。重金打造的七重园林景观丝毫不逊于项目周边的天然生态，50%以上的绿化面积全部按照“一心，两轴，三组团”的核心理念匠心雕琢。

另外，项目还搜罗众多树种全冠移植，让业主充分感受自然神韵。搭配叠水、景观墙、廊架等丰富元素，给业主纯粹悠然的独栋体验。

一个理想的生活区域，除了优异的生态资源环境、便捷的交通系统，还需高端国际化的生活配套以及创新高端产业集群。

东亚尚院毫不逊色，项目南边无缝对接14万平方米的滨河森林公园，紧临怀河，东邻著名的怀柔影视基地，这里有星美、中影、华龙等影视文化创意产业3407家，致力于打造“中国影都”。

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就在怀柔已在迅速崛起关键时期，东亚尚院项目早已在怀柔核心城区呱呱落地，此处毗邻14万平方米森林公园，区域内有“佛教文化”红螺寺、“水上运动”雁栖湖、“游山玩水”青龙峡、“回归自然”喇叭沟原始森林、“不到长城非好汉”慕田峪长城等18大国家级旅游景点汇聚，空气常年湿润，鲜氧指数高，是修身养性的绝佳之地。

项目西侧拥有9670万立方米的怀柔水库，水库下游连接着怀河直流水系，遥望燕山山脉，生态与自然的健康生活在这里找到了完美的诠释方式，可谓是外有大山大水，内有近山近水。

4新产品独栋现房赠送南北露台、阳台

项目共分为C、D、E三个组团进行开发，目前已经全部交房，D区主力户型为建筑面积在530㎡的全功能独栋现房，地上三层，地下两层，起价约在1150万元/套。E区产品为建筑面积1128㎡-2500㎡的大户型独栋，仅9席。各独栋产品均附赠南北露台、阳台等，部分户型的赠送面积高达总面积的45%。

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项目基本信息

项目位置：京承高速14怀柔出口西行1000米

顺销独栋法式现房

开 发 商：北京东亚信中国际会展中心有限公司

占地面积：16万㎡

建筑面积：10万㎡

物业公司：北京东亚时代物业管理有限公司。

物 业 费：4.58元/平/月

供 暖：自采暖

总 户 数：152户(可售13户)

货 值：6.8亿（530㎡3套、1128㎡7套、1500㎡5套、2500㎡3套）

在售面积：530㎡阔院独栋； 1128-2500㎡藏品独栋

特惠房源：54#-530㎡1150万-花园190㎡-露台20㎡

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在售产品：地上3层、地下2层或地下1层独栋

层 高：一层4.2M、二、三层3.6M、地下一层4.5M、地下二层4.3M

户型结构：四室三厅四卫

附加赠送：露台、花园、电梯、壁挂炉

使用面积：例530㎡(送200㎡花园、20㎡露台)使用面积750㎡

赠送露台：20㎡-668㎡

赠送花园：约200-3000㎡

车 库：530㎡地下车库、其他全部地上(1-2个)

产权年限：50年

水 电：水：9元/吨、电：0.28-1.28元

燃 气：通燃气2.63元

交付标准：毛坯交房，四白落地

绿 化 率：50%

容 积 率：0.52

入 住 率：70%

付款方式：全款（不可贷款）

交房时间：现房现房现房！

推荐理由：纯法式独栋现房现房现房！！

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——————项目核心卖点 —————

双高速-多重交通路网：京承、京密双高速，101国道、怀昌路穿境，大秦铁路、京承铁路、京通铁路三线纵贯南北。

怀柔-北京五大生态涵养区之首：空气湿润、鲜氧指数高。自然条件优越，雁栖湖、红螺寺、青龙峡、怀柔水库、紫云山等20大国家级旅游景点汇聚。

国际会都-经济发展迅猛：国际会都，14年APEC在怀柔举行。怀柔科技城、影视基地、5G实验外场等项目落地；怀柔影视基地位于东侧；北京电影学院怀柔校区奠基开工，未来潜力可观。

山水-涵养生态水域：无缝对接14万㎡森林水岸公园，森林覆盖率近80%，水资源总量占全市1/5。

配套-优游娱购随心自在：怀柔万达广场、京北大世界、新悦百货等；成熟医疗服务体系。

匠造-中韵西技法式营造：取欧洲庄园之法，纳中式合院之魂；动静、公共与私密分区；黄锈石干挂，营造尊崇体验。

境界-七重园林景观：“一心，两轴，三组团”对称布局；特设老人、小孩无障碍通道；人车分流系。

5分钟商圈商超、学校、医疗配套一应俱全。

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东亚尚院项目8大卖点

1. 现房法式山水独栋

2. 紧邻京承高速口，高铁、路网发达

3. 周边植被茂盛，负氧离子含量超高

4. 赠送面积大，性价比超高

5. 三大商圈、杨宋影视基地、科学城、国际会都板块，升值潜力高

6.性价比超高单价2.2万/㎡

7.赠送花园、露台、电梯、壁挂炉

8.距怀柔中心2.5公里城市别墅

北京怀柔区【东亚·尚院】售楼处热线：400-8787-554【官网】（来电尊享内部优惠活动）