也许成都才是中国奢侈品“第三城”

作者；Kevin Liu

2001年，LOUIS VUITTON 刚进成都的时候，把第一家店铺开在天府喜来登酒店里，因为那时候的成都，还没有一个商场可以达到LV的要求。《好奇心日报》报道过这样一段往事。

再看今天，成都俨然成为顶级购物中心必争之地，那些在北京上海商业地产争夺战中错失机会的老派英资、港资开发商，在成都成功扳回一局，火爆业绩帮太古地产、九龙仓在圈内赚足了面子。

就连在内地屡战屡败的香港买手店祖师爷连卡佛，也因为开在九龙仓的成都国金中心IFS，终于尝到了一点赚钱的滋味。

不久前，我与在爱马仕工作的朋友吃饭得知，2014年底太古里爱马仕新店开业之后，品牌各城市销售排名中，成都已经强劲上升到全国第三，仅次于北京上海，超越了广州、深圳，以及同样备受奢侈品牌关注的城市——杭州。

而近日由《第一财经周刊》新一线研究所发布的“中国新一线城市指数”再度印证了这一点，成都力压杭州、武汉、天津等老牌大都市，排名第一。

《第一财经周刊》新一线城市指数排行

其实，我们还得知了其他一些品牌在成都的数据。我们核实了消息源的身份，确实是内部人士，但请务必注意，这并非官方发布的信息，仅供参考。

Gucci成都太古里店2016年前11个月销售额高达1.5亿，排名全中国店铺的第二，仅次于北京SKP新光天地，甚至超过上海国金中心IFC。

Burberry 成都IFS店，全国第四，今年以来一直保持2000万的月度销售额。LV店全国第六、Hermès太古里店全国第四、Dolce &Gabbana IFS店全国第七，均是各自品牌除北京、上海外最好的店铺。

幸运的是，太古地产和九龙仓都是上市公司，我们可以以此查到成都太古里和IFS的经营数据，以侧面观察开在这里的奢侈品大牌表现。

太古地产是老派英资地产商，在高端城市综合体开发商业内一贯以出手谨慎，但“每击必中”闻名。进入大陆市场后的十余年间，总共只出手三次，而第三次就选在成都，甚至早于太古上海项目。

成都也确实没有让太古地产失望，2016年前三季度，成都太古里逆市获得超过100%的增长，远超北京三里屯太古里和广州太古汇商场。

太古地产2016年前三季度财报

与太古里隔街遥望，并称双雄的另一高端购物中心，港资九龙仓旗下的成都IFS，今年上半年销售额增长18%，达到18亿元。

九龙仓中国运营总经理表示，在整个行业不景气的情况下，传统一线城市如北京、上海增长乏力，唯独成都逆势持续上扬，现在各大奢侈品牌都在洽谈西进，希望在此觅得更大商机。

今天，奢侈品业内，论城市重要性排名，成都不仅碾轧了杭州、武汉，就连所谓中国四大一线城市“北上广深”中的广州和深圳，都似乎已经被成都抛在身后。

连奢侈品公寓项目也偏爱成都。2013年底，Armani宣布将中国首个房地产项目放在成都。

Armani此前参与过迪拜世界第一高楼阿里法塔的所有内部设计，设立于其中Armani酒店最低房价都超过每晚人民币6000元。然后，Armani就来到成都做房地产了。

俨然，成都已坐稳中国奢侈品市场除北京、上海之外的“第三城”。

然而，不论从经济发展水平还是城市规模等各项指标，成都在传统认知下，似乎都离中国第三城稍有距离。但为什么偏偏在奢侈品行业，它做到了呢？我们觉得可能有这样一些原因。

1. 人多，有钱人也多

《2013胡润财富报告》显示，四川地区千万富豪人数2.68万中，1.21万人居住在成都，占45%。

其他一些地区，人们买奢侈品是为了送礼，而据成都本地奢侈品行业人士观察，大部分购买奢侈品的消费者，都是为自己消费。

此外，中国东南沿海很多企业不断往中西部搬迁，其中不乏世界五百强，他们在成都投资，经济繁荣了，财富自然膨胀。

2. 新疆、云南、西藏的有钱人也爱在成都血拼

成都吸引的可不止是本地有钱人。

四川、重庆、新疆、云南这些中国西部省份也是藏龙卧虎，这些地方的居民前往北京、上海、香港要飞行2个小时以上，这要是放在欧洲，就是出一趟国的距离了。不如到成都去买！

你看成都奢侈品品牌齐全；很多旗舰店款式多；顶级购物中心舒适惬意……

2013 年由成都零售商协会和成都理工大学商学院共同发布的《国际著名商品品牌入驻成都情况调查报告》提到，成都四成的奢侈品卖给了外地人，四川邻省和省内二级市场各占成都奢侈品消费的 20% 。

IFS购物中心至今流传着藏族富豪成群结队前来，一买就是包下整面墙柜所有产品的江湖传说。

3. 房价压力相对小

与其它国内城市相比，成都人的收入不少，但成都市的房价不算高。

2015年全国35个大中城市的房价收入比排名中，成都只排到全国第29位，只有是排名第一的深圳1/4。与同等级城市杭州、南京相比也只有它们的2/3，甚至落在了西宁、济南这些三线城市之后。

2015年全国35个大中城市房价收入比排名

刚毕业的年轻人每个月只需花费大概1000元左右即可在成都租到合适的住房。剩下的钱，不如犒劳自己。

4. 成都人懂得享受生活

有成都的朋友说，即使兜里只有10块钱，也要花出100甚至200块的气势。

成都市地处四川盆地的中心，自古即有“天府之国”的美称，物产丰富且远离战乱，成都人有一种与生俱来的安全感和优越感，更倾向于消费而非储蓄。购物时，他们觉得“喜欢就好”，更愿意超前消费。

也许还因为四川一直是中国有口皆碑的“美女俊男大省”，上天既已如此恩宠，不认真打扮一下自己岂不是暴殄天物。

2015年，成都新建购物中心面积即已超过150万平方米，银泰、王府井、万象城等高端购物中心将陆续有品牌开业。

然而，几年前，比利时巧克力Neuhaus的老板曾经告诉我们，他的高级巧克力才不要去成都——成都人对食物的口味太挑剔，巧克力无法征服疯狂热爱火锅的那种味蕾。

所以，虽然成都看起来是奢侈品的下一个热销地，你最好还是对成都人了解得多一点，再去做生意。