珠海【凯旋盛景】

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【凯旋盛景】

2021唐家湾最高性价比项目

首发200万级果岭秘境叠墅

刚需的门槛，豪宅的品质

——唐家湾 凯旋盛景

1【无敌景观】

凯旋盛景项目正对亚洲百佳高尔夫球场——翠湖高尔夫，可享受无遮挡三面高尔夫景观，更在近6万亩凤凰山森林公园下，欣赏绿意盎然的美景，静待春暖花开。

2【绝版墅区】

区域内唯一纯墅质社区，且全盘仅223套，在目前国家禁墅令下，墅质产品更异常稀缺。

3【优质产品】

全南向户型设计，四开间朝南、超大采光面，上下两层、动静分区、私密性更好。

4【刚需价格】

户型面积小、总价低仅200多万，是整个香洲区单价低的别墅级项目，以刚需的价格，即可享受豪宅的居住品质。

首批推出的叠墅产品，均为全南向户型，同时均为4开间朝南设计，上下两层，动静分区私密性更好，更带装修交付，是区域难得的带装修的别墅产品。

项目价值

凯旋盛景

基础资料

占地面积：28759.77㎡

建筑面积：76443.45㎡（计容建面3.4万㎡）

容 积 率：1.2

绿 化 率：35.02%

停 车 位：442个

楼栋总数：暂无资料

总 户 数：223户

开发商： 珠海市中洲房地产开发有限公司

物业公司：珠海市御景物业管理有限公司（3.00元/㎡·月 ）

楼层状况：3~10层

业 态：叠墅、联排、双拼、多层、板楼

户型面积：101-141㎡叠墅（三居）

交楼：全屋精装

开盘时间：2020年12月19日

交楼时间：2022年12月

使用年限：70年

项目特色：江景地产 养生宜居 江景美宅 景观住宅

楼盘地址：广东省珠海市香洲区唐家湾轻轨站翠湖高尔夫旁

凯旋盛景

周边配套

①酒店： 珠海四季花度假洋房(珠海店)、珠海京华苑大酒店、珠海怡新·岚舒房、枫林晚住宿(金唐路)、珠海左岸主题公寓(原珠海菲菲公寓)、亦方美学公寓、珠海彩虹屋、OYO御庭客栈(宁堂村店)、珠海四季公馆酒店公寓、贝客酒店公寓(珠海北师大北理工店)

②娱乐：中影Face 电影城(信息港店)、网鱼网咖(广东珠海唐家湾大学城店)、存绪桌游体验馆、晶光娱乐会所、蜂后电竞、亿博网吧、红悦养身馆、YOUNG CLUB、珠海市朗山录音棚、校名石广场

③医院：下栅社区卫生服务站

④超市：乐购、荣一超市(北师大店)、枫林晚超市、旺家旺生活超市(下村分店)、万佳乐百货、信和超市、名雅公寓超市、新义和超市、德豪润达快递超市、小海豚便利超市

⑤餐饮：关东人家(金凤路店)、一品阁餐厅、麦当劳(唐家湾轻轨站餐厅)、玥记茶餐厅(信息港店)、珠海市金鼎渔港烤吧、汉堡王(信息港餐厅)、帝一味美食餐厅、芝味茶餐厅(金鼎店)、品迎记潮汕牛肉火锅(官塘店)、唐家古法烧腊研究所

⑥休闲园区 ：官塘公 园， 日步亭

⑦珠海高端教育和国际教育集中区

区域内云集了、中大珠海校区、

区域内云集了 北师大珠海分校、

北京理工大学珠海学院、

北京理工大学珠海学院-明德楼、

北京理工大学珠海学院-天佑楼、

北京理工大学珠海学院-弘毅楼、

北理工珠海学院-知行楼、

北京理工大学珠海学院文体综合馆、

北京理工大学珠海学院-图书馆、

北京理工大学珠海学院-艺悦楼、

北京理工大学珠海学院学生宿舍-10栋

中大珠海校区、 北师港浸大等四大高校 ，更有中大附属中小学、北大附属实验学校、以及北师大全程托管的金鼎中学、金凤小学、北师大附属外国语学校、北师大附属高级中学等高端教育配套，同时更引进有着“英国首相摇篮”之称的英国哈罗公学 。

凯旋盛景

区域价值

1珠海高尔夫密度最高的板块

2公里范围内，拥有珠海国际高尔夫（约1300亩）以及翠湖高尔夫（约2300亩）两大高尔夫球场。

国际高尔夫：全国第一个开工建设的高尔夫球场。

翠湖高尔夫：中国十佳高尔夫球场，亚洲百佳球场。

2珠海最成熟的高尔夫豪宅板块

高尔夫山庄：距项目约2公里，2004年及2005年连续两年上榜《中国十大超级豪宅》

翠湖香山：距项目约100米，2015年上榜《亚洲10大超级豪宅》

3珠海GDP增长最快的经济强区

国家高新区唐家湾主园区，作为珠海市建设国家自主创新示范区主平台，区内拥有南方软件园、金山软件园、清华科技园等多个高新技术园区，以及云洲智能、远光软件、魅族科技、罗西尼表业等众多国内外知名的高新技术企业。

2019年，区内GDP产值260亿元，增速8%，连续多年GDP增速排名全市第一。

④详戳（ 再见了，珠海宁堂村！要拆迁了）

凯旋盛景

交通价值

南连港澳、北达广州，东接深圳，30分钟快速通达大湾区8大城市！

1深珠通道：30分钟直达深圳前海

深珠通道规划为公铁两用。轻轨规划自深圳前海站，经淇澳岛，珠海北、到唐家湾站，时长约20分钟；公路约33公里，车程仅约22分钟。全程绿灯。

2 公交站：

德豪润达、宁堂、城轨唐家湾站、长南迳古道北、公交信禾唐家湾站、北理工

3轻轨： 项目紧邻广珠轻轨【唐家湾站】

搭轻轨往北3站即到广州，最快仅需44分钟。往南1站即到珠海站（拱北口岸），最快仅需17分钟；自珠海站换乘珠机轻轨，2站即到湾仔北（湾仔口岸），5站即到横琴（横琴口岸），更可实现与澳门轻轨的无缝对接。

4金琴快线：7分钟到新香洲、21分钟到横琴

自唐家起，至新香洲仅约8公里，车程仅约7分钟；终至横琴约25公里，车程仅约21分钟。全程无红绿灯。

兴业快线：7分钟到老香洲、13分钟到吉大

自唐家起，至老香洲约8公里，车程仅约7分钟；至吉大约13公里，车程仅约13分钟。全程无红绿灯。

凯旋盛景

产品分布

四季如夏的珠海，最珍贵的不是蓝天，而是冬天。

101㎡ 3房2卫

四开间朝南，南向双阳台，超8米大横厅设计

111㎡ / 114㎡/ 123㎡ 3房3卫

四开间朝南，南向双阳台，上下两层动静分区

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