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精彩导语 松芝万象城项目位于合肥市长江西路478号，总建筑面积约22万方，其中商业体量约12万方。提到合肥长江西路上的松芝万象城（现已更名为：松芝广场），置信大家都不陌生。对它的印象是负面缠身、疑似烂尾的商业项目。 2017年4月28日晚，合肥松芝万象城（现已更名为：松芝广场）的官方微信公众号发布了一则招聘通知。准备组建团队、重启招商！ 当时该项目招聘担任人表示，松芝广场公众号所发的招聘信息全部真实，松芝广场项目暂定今年10月1日开业。 松芝广场正式启动 目前正在招商中？ 为了确认松芝广场能否将于10月1日开业。昨日，小编实地探望了一番，发现松芝广场的招商中心曾经开放。
据工作人员引见，松芝广场项目曾经正式启动，目前正在招商过程中。当问及松芝广场在10月1日会不会开业时，现场的工作人员透露，10月1日估量开不了业，但是会争取在年底开业。
据工作人员引见，目前松芝广场曾经具有博纳影城、金吉鸟健身、汉堡王、金大福、滔搏运动等商家入驻，同时引入了老西安、龙门烤鱼、外婆食代等商家。据透露，松芝广场负一楼的将引进乐天玛特超市，目前正在洽谈中。 当小编问起松芝广场的进度问题时，工作人员的回答：招商正在中止中，长江路高架引入商场的匝道已阅历收，估量9月底开通，目前商场的负1楼和5楼正在装修开工。 当问起内部装修进度时，工作人员回答：争取早日完成，年底准备开业。其他的进度工作人员没有做过多的引见。 实探松芝广场 估量年底开业 为此，小编进入松芝广场内部实地探查一番，看看内部工程进度能否像工作人员说的那样。 从外观看，松芝广场的外部幕墙曾经全部装置，外墙也想清洗过了一样，外观大致装修终了。
广场内部的走廊曾经装修大半，线路曾经通好，不外广场内部的部分基础设备还没有完善。
广场内部商铺的通风管道等曾经装置，不外商铺内部的装修和商铺的分割还没有中止。
长江路高架与商场相连的匝道目前是封锁状态，但是之前工作人员引见，估量9月底匝道将开通。
在商场内部还能看到一些施工的设备和施工人员的身影，我们一同来看看。
商场一楼的瓷砖和玻璃正在装置。
商场负一楼的超市也有施工人员在完善内部设备。
商场的4楼和5楼也均有施工的设备和施工人员的身影。 估量年底开业？ 从上面的实探图能够看出松芝广场内部的工程正在中止当中，往常距离年底还有3个多月，假如工程不时继续的话，年底或将正式开业。 据悉，2017年1月，在五里墩街道举行的西七里塘地铁商圈商业座谈会上，官方就曾透露：松芝广场有望今年开业，提升区域商业环境。
最近，在合肥12345政府直通车上就有网友咨询，长江路的松芝万象城究竟会不会开业？
相关部门回复：社区网格义务人去松芝开发商处置解目前松芝广场正在积极招商，完善相关手续。争取在年底开业。 其实在过去的一年中，松芝万象城就不时摩拳擦掌，有要开业的征兆，我们一同来回想一下。 松芝广场一年间动态节点 从2016年下半年开端，沉寂许久的松芝万象城就开端经过官方公众号“松芝广场”发布项目相关动态，公众号更新频率并不高，但是发布的音讯都引发了不少关注。 1 2016年11月25日，近15个月没有更新的松芝广场公众号忽然发布一篇文章：热烈庆祝万达影城进驻松芝广场。文章中表示，目前万达电影院线已与松芝广场达成协作意向，万达影城将进驻合肥松芝广场。
音讯一出，网友们都“沸腾”了，可是该音讯发布还不到24小时，这篇文章就被删除了。往常，关于万达影城进驻松芝广场的音讯也不了了之。 2 2016年12月21日，松芝万象城项目的官方公众号“松芝广场”又发布了招商通知，称松芝广场浩荡招商正式启动。
招商范围包含：餐饮、服饰、鞋类、箱包、休闲文娱、美容护理、化装品、黄金首饰、饰品礼品、家电数码、名表眼镜、生活效劳。 3 2017年4月28日晚，合肥松芝万象城（现已更名为：松芝广场）的官方微信公众号发布了一则招聘通知。
从招聘信息上看，其招聘商业安保主管、商业安保员、维修主管、维修领班、维修工、招商经理、平面设计师、企划经理、机电造价师、管培生等，招聘人数将超53人。 往常分离招商中心的开放以及内部装修进度来看，松芝万象城重启招商已是“板上钉钉”，广场年底能否如期开业，我们拭目以待。 曾今的商业地标综合体 原地踏步11年 松芝万象城（现改名松芝广场），置信大家都不陌生。这个项目从开建到往常较为坎坷，不时都有负面缠身、疑似烂尾的问题。 松芝万象城项目位于合肥市长江西路478号，总建筑面积约22万方，其中商业体量约12万方。
公开资料显现，它是合肥市重点工程项目，也是蜀山区政府商业网点规划的新亮点，是一个集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店等多业态一体的大型都市综合体。 项目规划业态十分丰厚，不少都是合肥首例，因而也一度被看成是合肥长江西路上又一个商业地标综合体。 无法项目从2006年开工树立到往常，负面音讯不时，多次传出烂尾，不时处于“原定踏步”的状态。
签约的商业巨头沃尔玛解约了，项目工程进度迟缓、业主拉横幅维权、招商部门“人去楼空”、电梯毛病困人、项目保安遭群殴......，从网上新闻来看，这个项目似乎真的“有救了”。 值得一提的是，2012年，华润公司深圳总部和华润置地(合肥)有限公司向合肥高新技术产业开发区人民法院递交民事诉状，将“松芝万象城”开发商和运营商告上法庭。
状告“松芝万象城”项目侵犯“华润万象城”项目商标权，请求其立刻停用“萬象城”、“万象城”及“mixc”、“MIXC”等相同、近似称号、标识等。 这一事情引发业内普遍关注，或也是松芝万象城最后更名为“松芝广场”的重要缘由。 往常，政务区的华润万象城曾经开业，人气如虹。而地段位置同样不错的松芝广场商业为何迟迟没有做起来？小编觉得这其中的缘由也值得剖析。 松芝广场为什么原地踏步11年？ 说实话，松芝万象城的位置并不差，项目前面就是被称为是安徽第一商道的长江中路，更是城市的黄金大动脉，而且地铁2号线和3号线就在项目左近，长江路高架桥也直通商场内部，交通十分方便。此外，项目周边住宅小区林立，人流量较大，消费需求也不愁。
（点击可看高清图） 有方便的交通，也有消费保障，这个商业综合体为何迟迟没能做起来？众口一词。 1、项目商业运营失败与高层指导者管理方式有一定关系，高层指导不放权，事必躬亲，以至不放心将项目交给更成熟的团队或个人运营，在某种水平上限制了项目的正常运营。 2、项目在启动规划前犯了商业大忌：招商未先行。据了解，在商业地产运营过程中，有一条不成文的准绳，就是“招商先行”，也就是说要依据商家需求中止规划设计，其中包含户型设计、消防规划、业态散布等等，而松芝万象城是等招商之后，商家都肯定进来了，才发现施工上的种种分歧适。 3、商业操作进度太慢，很多重要节点存在滞后，致使于多次错失良机，后来之心城都开业了，它还在原地踏步。 4、资金问题。也有很多人狐疑是不是项目资金链断了，但是多方探听得知，这一缘由的可能性不大。据了解，义福房地产（合肥）展开有限义务公司为外商独资企业，加拿大松芝国际独资运营，注册资金2000万美金。多位熟习松芝高层的人士透露，并没有听说企业资金链断了的音讯。 业内人士坦言，商业地产胜利的关键是要有好的物业、好的团队、好的开发商品牌和好的地段。松芝万象城项目失败的本源还是在内部，中层管理者频频改换，没有一个稳定的团队。 松芝广场启动面临的机遇与应战 重组团队、重启招商，到往常的迎来生机。行将重新启动的松芝广场又将面临哪些机遇与应战？ 机遇方面 1、地铁站口优势 据了解，合肥地铁2号线行将正式开通运营，松芝广场就位于地铁2号线沿线，是名不虚传的地铁盘。随着地铁的开通运营，物业价值势必翻倍。 此外，地铁开通带来的人流量，无疑也将给商业广场的开业带来源源不时的消费力。这对松芝广场开业后的商业有极大的推进作用。 2、周边人口稠密 2017年蜀山区重点提出了打造西七商圈。据了解，西七商圈内大型成熟小区颐和花园、凤凰城、龙居山庄等林立，周边三公里范围内就寓居着近40万人，人口稠密，亟需商业满足居民生活需求。 据了解，西七商圈内目前仅有一家以社区商业为主的商业综合体——拓佳欢乐广场，运营面积3万多平方米，由于建成时间较早，目前的运营种类单一、业态层次不高、休闲面积有限、硬件整体老化。另外一家专业市场——凤凰城家居建材广场也因周边小区装修终了、运停业态单一等缘由而不得不面临转型。 3、商业联动效应 随着长江西路沿线天玥中心、国祯广场的建成，商业综合体构成联动之势，松芝万象城位于其中，未来这几个总量近30万方的商业面积势必将整体提升区域商业环境。 应战方面 1、如何做出差别化？ 据悉，松芝万象城对外称：将应用自己的超大致量走全业态社区商业航母的展开途径，打造家庭时兴体验生活mall。这一业态规划，能否避免同质化，值得关注。 2、如何胜利突围？ 三里庵国购广场、之心城，加上天玥中心、国祯广场，松芝万象城左右都是商业综合体，项目如何突围？假如业态相同，如何做得更优？这都是其需求思索的问题。 3、如何抵住电商大潮冲击？ 除了面临区域内竞品要挟，传统商业还无时无刻不担忧着电商经济大潮的冲击。不可承认的是，以互联网和移动互联网为中心的力气正在重塑行业内的商业规则。 松芝广场的启动将带来哪些影响 据了解，松芝广场的开业将辐射左近住宅小区66个，写字楼30个，以及61所学校。
那么假如松芝广场的开业，将带来哪些影响呢？ 影响 01 方便居民生活 目前西七商圈面临运营种类单一、业态层次不高、休闲面积有限、硬件整体老化等问题。假如松芝广场开业能丰厚西七商圈的业态，为左近居民的消费带来极大的方便。 影响 02 带动区域展开 据了解，松芝广场将打造合肥最具时兴品味的生活中心，集 将集购物、美食、休闲、文娱于一体，具有一站式购物、文娱体验中心。这将对带动区域的消费，推进区域的展开。 影响 03 改动消费习气 据悉，由于西七商圈的匮乏，左近居民大多汇集在三里庵商圈、华润万象城、天鹅湖万达等，假如松芝广场的开业，西七商圈将具有自己的综合体商业中心，这能改动左近居民的消费习气。 结语 松芝广场假如能够开业，对丰厚西七商圈的业态和对蜀山区居民的生死水品将起到推进作用。同时它也有利于完善蜀山区的商业形象。 但是松芝广场项目究竟阅历了11年的风风雨雨，假如想顺利的开业，还将面临市场环境的变更以及消费者的消费水准地提升，如何应对调整，这是松芝广场将要面临的主要问题之一。 |
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