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W inshang 引言 北京SKP除了“中国店王”，“一天十亿”，又多了一硬核标签——“科技与艺术”。
来源 | 商业地产察看（ID：sydcgc） 作者 | 姚悦 图片来源 | 北京SKP、赢商网 与北京SKP一街之隔的SKP-S曾经揭开神秘面纱。 12月4日晚，随着北京SKP-S率先对媒体开放，北京SKP除了“中国店王”、“一天十亿”、又多了一硬核标签—— “科技与艺术”。 进入SKP-S，简直无法评价所谓的美陈，由于会完整遗忘自己走进的是商场，而是 置身好莱坞科幻电影情节之中。 作为北京商业地产存量时期的又一个惊喜，SKP-S应用数字化技术打造的批发体验场景将刷新人们对传统百货商场、现代批发、沉浸式体验场景的认知。 01 从“以假乱真”的绵羊开端 遇见未来 “真的羊！？” “假的吧？” “真的还是假的？” 这是一进入SKP-S必定会发作的对话。
鼻唇粉嫩的皮肤、从小羊肚皮平均起伏可见的呼吸、每只羊都有各自不同的细腻动作，一群 “以假乱真”的绵羊生动地呈往常一个传统羊圈中。
与传统羊圈相对的则是一个作风悬殊的 机械羊区域。这两个区域构成的抵触感预示着行将展开的一场理想与未来的对话。
以“未来牧场”为起点， “数字-模仿未来”的主题场景从B1到F4逐一呈现。
未来技术进步后 人类移民至火星生活是场景的中心“剧情”。F3层两个“老人”（手上的青筋，以至老年斑明晰可见）正在中止关于人类移居火星的对话，其中一位是人类老人，另一位是AI老人。 穿过几段“时空隧道”，有一片具有实验舱、探测器等的 火星探测基地，100年前降落在火星上的第一太空飞船齐柏林的模型在这里展示，还有一个穹顶，站在下面仰视便能够火星视角观赏宇宙。
在F4层，分离视觉艺术家设计的 大型灯光装置能够带参观者感知时间和未来的关联。
商场内还随处可见表示未来人工自然环境等内容的艺术作品。 02 顶尖大牌的“SKP-S特别定制” 在这样一个用艺术、科技来串联批发的商场里，一向对形象输出有严苛规范的 顶级大牌以至愿意弱化自身调性，选择融入整个商场氛围。 商场内，一切门店门牌都统一运用 配有红色文字的LED显现屏，许多品牌门店不只中止了空间重构，更极力添加陨石等元素，以便愈加契合商场整体的“未来感”。
众多朴素品牌针对SKP-S还推出了 限量款、定制款、协作款等产品。 GUCCI以祖母绿为基调的GUCCI SKP-S专享饰花束印花金属水壶；全球第一家全新DIOR概念店中国线下首发了四款Mini Book Tote女包；FENDI则会在不同的时间段带来不同的胶囊系列。此外，卡地亚的两款最新产品也选择在SKP-S正式开馆日（12月12日）首发。
从品牌内容上，SKP南馆显然具备了“人有我优，人无我有”的特性。除了相同的品牌具备共同的内容，更是 引进多家首店。 内地首家RICK OWENS；国内最大的SACAI旗舰店；由品牌城市系列为设计灵感的RIMOWA涂鸦墙；全球首家创意咖啡甜品店NUDAKE；除了Pop Up区域的1017 ALYX 9SM外，NEIL BARRETT、HERON PRESTON也呈现了国内最大的店铺；还有GUCCI北京首家美妆精品体验店、 GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。
除了地上三层的批发业态外，公开一层还配备餐饮业态，其中多为中餐、轻食。 总体上，SKP-S定位比北馆更潮流、年轻，主打的就是体验，朴素品产品范畴的规划也愈加多元。 品牌列表
03 重运营思想下的批发体验化 北京SKP不时是全国批发业界的传奇，曾经 蝉联多年全国商场销售额冠军。2018年，北京SKP销售额抵达了135亿元，排在全国商场第一位；在刚刚过去的11月，更是以单日攻破10.1亿元，刷新了高端百货行业单日销售纪录。 随着体验式购物的兴起，北京城内的商场们往常都在积极变革，包含比邻的国贸、华贸也都有了不小的动作。国贸商城在今年开放了新区，在原有基础上中止了扩容，引入了更多的朴素品大店和新店；华贸购物中心，它也在2018年底开出了一家喜剧餐厅42play文娱现场，这里能够看脱口秀和即兴喜剧，从文化层面变得更多元、更细致验感。 即便是批发江湖的“独孤求败”，SKP也需求积极拥抱未来，并为自己提早铺路。 北京SKP不时以品牌齐全、门店排布密集著称，其在2007年开业时就曾经引入了900多个品牌，但门店集中带来的问题是单店面积依然有限。据了解，北京SKP方面曾表示，SKP-S不是一个SKP的复制。而 SKP-S是要经过一个集科技、艺术、时兴于一体的充溢全新体验的中央，去拥抱更多的消费者，特别是拥抱更多的年轻人。 将艺术和商业分离的商场，SKP-S并不是第一个。北京的侨福芳草地，上海的K11购物中心等，都是以“艺术+商业”的思绪在商业范畴出名。但是往常SKP南馆的特别之处在于其百货的背景，还在于能够把体验化场景呈现地如此彻底。
随着购物中心疾速崛起，除了北京SKP这样的店王，传统百货在被持续唱衰，生存空间也在被挤压。但在行业追求体验化购物中心的过程中，很容易疏忽传统百货沉淀了数十年的关于品牌的管理优势。这次SKP能够包含让顶级大牌在内的店铺门牌和店面作风融进整个场景，除了SKP自身的的影响力之外，其作为百货商场关于品牌的协作优势就是一个不可忽视的要素。
在商业地产召唤回归运营时期，传统百货关于品牌的管理沉淀或许就能够成为一剂对症的良药。 相比于依托体验业态来强化体验，SKP-S推翻传统的购物方式，为行业带来了 “批发体验化”的新思绪。 将这一思绪落实，北京SKP选择联手 GENTLE MONSTER共同打造。GENTLE MONSTER是韩国眼镜品牌，自2011创建以来，从首尔到中国，Gentle Monster号称每6个月更新一次门店设置，而它的每一家门店都有不同的主题。
与GENTLE MONSTER的协作也是北京SKP初次尝试与单一品牌展开如此具有整合性的协作方式。该项目体验空间由GENTLE MONSTER主导设计，并全程参与，而这需求商场方面具有更开放的心态和创新思想。 当然，体验场景只能代表SKP-S一方面的成果。坪效关于商场来说不时都是一项重要指标，往常SKP南馆仅有约两万平方米的可租赁面积，而将更多的空间让渡给艺术作品和场景搭建。艺术体验能否能转化成实践的销售额，如何去找准体验和销售的均衡点，这是SKP-S冷傲亮相后，留给行业更多的察看与思索。 - 小结 - 北京SKP方面用“探求、科技、未来、艺术”来形容对SKP-S的打造。关于一次实验性的尝试来说，更多的“实验结果”一定还需求时间去印证。 但往常能够肯定的是，SKP-S的确带来了一份不小的惊喜，这种惊喜不光是抵消费者，也是对传统百货商场，更是对以创新为重要动力的整个商业地产行业。 SKP-S的场景设计意在激起人类对未来世界的神往和对过去时光的追想。正如几十年前的好莱坞科幻电影能够预见往常的生活一样，SKP-S或许也能够照进商业地产的未来。 转载、投稿、爆料、洽谈协作 联络小编：winshangxb |
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