比拿地价高5223万！凯德14.68亿接手下沙6.6万方宅地！

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10月24日，凯德地产（中国）以约15亿元胜利收购杭州钱塘区约40亩住宅地块。据悉，该地块为杭政储出[2022]15号地块。

此前，杭州产权买卖平台披露了大江东地产开发公司转让杭州前潮房地产开发有限公司100%股权的音讯。

而杭州前潮房地产开发有限公司的背地，是杭政储出[2022]15号地块的开发。凯德地产接手该公司股权后，可取得杭政储出[2022]15号地块的一切权益。

本次拿地的凯德在杭州曾经有不少项目规划，其中最具代表性的就是杭州来福士中心。据悉，杭州来福士中心位于杭州钱江新城CBD中心位置，是板块的地标性建筑之一。

杭政储出[2022]15号地块是2022年6月30日，由杭州大江东地产开发有限公司以总价141577万元竞得，成交楼面价21508元/㎡，新房平装均价38300元/㎡（装修规范4000元/㎡）。

值得一提的是，本次凯德地产竞得的价钱为146800万元，比拿地总价高了5223万。

该地块总建面65825㎡，其中须配套配建社区用房及婴幼儿照护场所不小于530㎡、净菜超市3000㎡，容积率2.5。

项目位于地铁1号线高沙路站北侧，东面紧邻杭州电子科技大学下沙校区，南面紧邻下沙印象城、龙湖五角天街，配套比较丰厚。

项目周边楼盘较多且价钱梯度较大，大致范围在27500-38300元/㎡。其中，南面约900米处是绿城燕语春风居，平装限价30500元/㎡；绿城隔壁的湖印光年府、融创正荣杭曜之城、融创杭望云潮城，新房限价清一色为30000元/㎡；项目北侧圣奥项目、广宇锦上云澜平装限价27500元/㎡，春咏风荷里限价27950元/㎡；西侧是限价37500元/㎡的杭臻源筑；西南侧是中豪竞得的地块，新房限价38300元/㎡。

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