官渡区 | 万科500里

项目亮点

临近地铁的地段优势

滇池展区位于昆明市重点开发区，具有较大的区域展开潜力，位于滇池国际会展中心左近的区域中心，具有双地铁，具有明显的天文优势。

丰厚的商业配套树立会所

与王府井·滇池小镇只需一条街之隔，自身规划有商业配套；值得一提的是，未来还会配建会所，生活质量高。

富有温馨宜居的生态资源

它距星海半岛湿地公园仅800米左右，位于五大公园的辐射中心，五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园等

万科500里是万科进入云南的第19个项目，位于展览区的中心区域。一些高层住宅能够从远处看到滇池和西山，天文位置优越。

合适人群：目前主要推行A6地块。三至四居室设计，功用齐全，主要适用于A5地块建筑面积约110-189㎡的高层住宅。

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1.价钱剖析。

滇池展区比较开放，可开发用地较多，在建在售项目也较多，价钱区间在12500元至3万元/平方米之间，涵盖多种业态。目前项目A5地块价钱在16000-2万元/平方米左右，A6地块价钱在19000-26000元/平方米之间，细致看户型和楼层。

周边新房未几。山湾8号主要用于建筑面积约151-350平方米的大型平层产品，平均价钱约24000元/平方米；北大资源颐和1898也在出卖高层住宅。主要户型建筑面积约110-142平方米，价钱约11300-13500元/平方米；与周边建筑相比，除了住宅之外，500英里还有商业。公寓和其他商业方式，生活质量不如纯住宅项目高；但是，该项目更接近会展中心。地铁和滇池，并有全年龄教育配套设备、位置和配套设备。

在二手房方面，湖东路沿线会展区半岛华府、招商海公馆、金科江湖海、山海湾等社区已托付入住。它们都是小型高层纯住宅项目。二手房的价钱从17800元到27500元不等。与周边二手房相比，万科500英里的新房价钱与周边二手房价钱没有太大差距。

滇池会展中心位于一湖四片树立的中心区域，整合国际经济圈的有利分离部。它位于三个区域的交叉口的中心区域。它具有明显的天文优势和空间优势，也是未来中产阶级的集群区域。配套设备也相对完好和成熟，交通也比其他滇池区域更方便。

由于区域配套设备的逐步成熟，滇池展区近年来吸收了许多房地产巨头征用土地，成为昆明市的抢手开发区，房价不时在上涨。滇池半岛和会展中心区域惹起了如此多开发商的追逐，正是由于这一地域是昆明展开前景最为宽广的板块。

万科500里占领滇池国际区，将具有展览区带来的诸多优势，未来可期，价值空间大。

2.楼盘规划。

万科总占地355亩

总建筑面积约85.5万平方米

商业总建筑面积约19万平方米

目前，我们主要推行A5地块和A6地块的产品。A5地块【青兰集】集团南临环湖东路，西临滇池会展西路。总体容积率为3.2，建筑密度为21.11%，绿地率为30%。规划有11栋高层住宅楼（20-26层），3栋办公楼（10-21层）和1栋18班幼儿园，总户数为1408户。房屋的销售散布在5栋和10栋，总建筑高度为27层。其中5栋为2T6设计，建筑面积约为108平方米（中型）㎡.130平方米（终端）.110（终端）三种户型；10栋是2T4设计的，有两种类型：建筑面积约121平方米和144平方米。

建筑密度为25.31%，绿地率为30.31%，绿地率为30.05%，位于A6地块【南泽纪】东临380号路，南临湖东路，西临374号路。总体规划为地上9栋建筑，其中6栋住宅，2栋办公室，1栋幼儿园，公开设两层公开室。房屋销售主要集中在17栋建筑上，总面积21层，设计2T2层，建筑面积约169㎡和189㎡。目前，只需少量的房子。

销售的产品涵盖三到四个房间，能够满足两个孩子家庭的生活需求。其整体房屋类型设计合理，功用分区明晰，动态和静态分区明显，减少了家庭活动的相互干扰。

除了144㎡的房屋类型外，其他房屋类型都是双阳台配置，不只具有视觉延伸和视觉扩展的功用，而且还为晾晒衣物等活动提供了恰当的空间。每种户型都是双卫生间设计，采用干湿分别、清洁卫生、进步生活效率。多开间窗户的设计不只改善了可用空间，而且有效地改善了室内通风和照明。

占空中积概述：作为万科进入云南的第一座灯塔，500英里的范围并不小外，还有学校.商业.公园等配套设备。

产品概略：物业类型主要是高层住宅，目前推出的户型大户型居多，装配规范也比交房一期高。

人车分流概述：人车分流的设计，既确保了社区内部的保险，又确保了车辆出行的方便性，生活更温馨。

500英里不只改善和提升了户型，而且严厉控制了建筑工艺的16个类别.70个细节，从自然景观.东方礼序.工艺精深.审美等方面引领和创新住宅规范。

3.户型剖析。

细致来说，C1户型为四居室、两厅、两卫设计，建筑面积约130平方米，能充沛满足三代同堂的生活需求。规划相对方正，开放时间约12.05米，深度均为9.5米。推门进入，左侧设有门廊橱柜，不只能够收纳鞋帽，还能够放置艺术装饰。此外，你还能够放一些日常生活用品，好比包伞和其他日常生活用品。

从室内规划的角度来看，房屋类型全明亮透明，每个区域的大小更合理，后期运用更方便，生活温馨度高。室内功用区划分合理，相互独立。动态和静态的明晰分区，使日常活动和休息不会相互干扰。

房屋类型的北侧是厨房，采用经典的一字形规划，看起来大方简约，能够满足厨房的基本需求。衔接外部生活阳台不只增加了通风和照明效果，而且方便了厨房油烟的排放，使其他卧室免受厨房油烟的干扰。

与普通的客餐厅一体化设计相比，空间感更好，既能满足接待客人的基本功用，又能满足接待客人的基本功用，同时又能满足客人的基本功用，同时还能满足客人的基本功用。

南北方向，三个隔间朝南，客厅和第二间卧室衔接6.8米长的景观阳台，从视觉上拓宽了客厅的空间，在增加空间运用自由度的同时，为整个房屋类型带来了更宽广的采光面，增强了家庭之间的陪伴感和互动感。

南向套房式主卧，搭配独立卫浴和衣帽间，私密性强，恰当照顾主人生活的各个方面；卫生间干湿分别，能有效坚持室内单调，避免微生物.细菌等细菌的滋生。

空间应用率高，南北透明，采光良好；有了足够的空间，你能够依据自己的想法灵活规划。卧室浮动窗的设计最大限度地确保了采光和通风，进步了空间应用率。

4.交通出行。

地铁

项目所在区域规划为地铁2号线二期、地铁5号线和地铁8号线。目前，2号线.5号线正在树立中；其中，5号线的福尔宝站只接项目用地，而左近的会展中心站是2号线和5号线的交叉口。未来，业主的地铁旅游十分方便。

公交车

距离项目最近的公交车站是滇池会展中心（环湖东路）站，但经线只需207路.32.255路少数，且等候时间较长，约30分钟；距离项目2公里范围内有半岛车场，距离项目2公里范围内有半岛车场，距离项目2公里，距离项目2公里。

自驾

万科500里位于环湖东路与西路交汇处，周边路网成熟，散布在环湖东路、广福路、飞虎大道等城市重要主干道上。此外，该地域还增加了新的莲塘路、西梁塘路、海埂路等，自驾游出行便较高。

会展区域的展开相对成熟，周边路网密集，公交出行稍有不便，自驾出行方便，地铁5号线行将开通，出行效率将进步。

5.周边配套。

教育设备

该项目自身配备了上海师范大学隶属昆明官渡学校隶属的2所18班幼儿园，包含54个小学（公立）班、18所初中班和72所高中班。业主能够享用上海师范大学隶属官渡实验学校小学的公共学位；目前，小学。中学曾经开学了。此外，项目周围还有海北中英幼儿园。中国小学。师范大学隶属高中和其他学校。

商业设备

其内部规划为商业，面积约25万平方米，距离王府井滇池城仅一条街。项目范围为3公里，散布在摩天大都和世纪金源购物中心等商业区，具有浓厚的商业氛围。

医疗设备

目前，昆明儿童医院是项目左近的医院。昆明第一人民医院星耀医院。云南中医药医院（滇池医院）等，但距离约7公里。侥幸的是，该项目的A3地块旁边有一块医疗用地，未来的医疗治疗没有太大的问题。

公园配套设备

万科500英里面对滇池，坐落在盘龙江大清河双水岸边；周边有五甲塘湿地公园约1500亩。星海半岛湿地约100亩。宝丰湿地约700亩，海东湿地约894亩，生态资源相对较好。

该域规划有滨水公园。丰厚多彩的商业。综合业务。文化、教育、健康等七个场景，未来将会有更丰厚的商业方式，但需求一定的时间来完成；项目周围优越的生态资源，生活环境真的很好。

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