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中山云鼎府还是很不错的！更多干货让买房的朋友用最短的时间，完好的了解楼盘的好坏，这篇我们要讲的楼盘是火炬开发区，得能湖公园边上的招商禹州云鼎府，准现房50%的房子呢曾经交房入住了，项目的开发商是个央企，招商蛇口集团和民营企业禹州地产分离开发，大家知道这个禹州地产的资金链往常能够说是岌岌可危但好在这个楼盘是由招商蛇口担任开发，禹州只担任出地皮，再加上原本今年交房的准现房，大家不用担忧他的交房问题，后期的物业也是招商自己的物业，关于后期的寓居温馨度，也能够说比较有保障的，小区由18栋住宅和36栋别墅组成，占空中积9万平方米，建筑面积27万平方米，这个建筑面积，放在整个火炬来看的话，都是一个比较大的，项目在售户型主要有89的三房，117平的四房以及143平的跃层复式，我们在看一下这三个户型。
首先是89平的三房两厅两卫，算上赠送面积，他的得房率在90%左右是一个经典的竖厅设计，正南的朝向厨房，厨房外面还带着一个生活阳台住起来十分温馨，但是大家要留意，他卧室的阳台和客厅的阳台不在同一个平面上，以及预留的空调外挂机位置会对后面的采光产生一定的影响。
其次是117平的四房两厅两卫，这个户型最大的优点，就是他的客厅十分的大，其次呢阳台也十分大，得房率也十分高，但是缺陷也同样是由于他的客厅太大了，招致他除了主卧之外，其他几个房间都有点小，博主以为117平做四房还是有点拥堵的。
最好143毛坯跃层复式，百分之120以上的运用率，双层两个卧室两个阳台，采光和通透性，相关于平成来讲都会好很多，但是想这种毛坯复式的房子，后期的装修费用十分高，无形中又会拉高我们的购房成本。假如比较喜欢这个户型，在做预算的时分，一定要把后期的费用也思索进去。
假如住在这里能享用什么样的配套，以及最新的价钱是怎样的，先来说价钱，目前的均价是1.9W，稍微高于火炬开发区的新房均价，依照最小的面积89平来计算，上车的门槛是170W，两成首付要34W，月供30年，为6800元，价钱对比博爱路周边楼盘，是比较低价的，但是在得能湖周边算是贵的了。
休闲配套上小区的园林比较大，游泳池以及基本的设备都是有的，出门就是的能湖公园，想要晨跑都很方便，但是这里离水有点近，蚊虫相对来说比较多，特别是煮在低楼层的业主们要留意，其次是商业配套，云鼎府是纯住宅小区，楼下是没有底商的，益处就是宁静，还有一个就是读书的问题，这里属于中山港片区，分配到学校是开发区幼儿园和开发区中心小学，走路5分钟左右十分近，但也有人反映说不一定能去到中心小学就读，假如是真的拿就会有点难受了，究竟火炬开中心小学是火炬开发区独一省级小学了，最后是交通配套方面，楼下有两个公交站，能够到中山市各个中央，5公里上广澳高速，但更多人比较看重的，还是深中通道的距离，究竟从这里到深圳比较方便，除此以外，项目宣称以后楼下还会有广州地铁18号线的支线，每天还有800量大巴穿越于中山与深圳两地，规划是十分好的，但是什么时分能兑现还是个未知数，所以不要抱太大希冀，希冀越大失望就越大。 关于招商云鼎府总结，价钱稍高于周边，自身配套完善，但是一些细节，列如没有底商之类的小问题，还需求处置，交通方便，未来规划也很好，总体来讲不论是刚需还是改善都是一个值得思索的项目。 关于博主：中山资深房地产置业经理，熟习大湾区各区域的城市规划和延展方向，从业8年，经验丰厚，擅长归结总结事物各部分之间内在的、实质的必定的联络。能够针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。或许是大湾区最懂剖析的房地产顾问，微信：Lzx54789免费提供咨询，一次免费带你看房，或者另你置办物业增值百万。请和我沟通，处置您置业的困惑！ 其实买新房直接找渠道，比你自己去售楼部或者找中介，要低价得多，举个例子；渠道不一样而已，批发跟团购的意义。 个人过去楼盘数最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们能够跟我们上级申请，话语权份量，要比你自己一个人重得多，这是由于我们是团购销售渠道； 能够加我微信我将向您发送房地产的新信息和模范房视频。您不需求到这里来了解普通状况，以及各个房地产、中山房地产政策、银行贷款政策，我是专业人士，会像帮自己买房一样，给您最真诚的倡议！ 置信我的能够添加微信：Lzx54789 帮客户多对比，剖析最具有性价比楼盘。 |
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