杭州【湖沁宸园】

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楼盘称号：华景川科大·湖沁宸园（临平区 东湖新城）

销售均价：平装限价19800元/㎡

销售户型：98-118方

装修规范：平装

楼盘地址：杭州市临平区兴元路与东湖北路交叉口

板块价值

东湖新城位于临平区区政府所在地，各类配套都相当重磅丰厚。

上半年，杭州市发布《2022年杭州市重点实施项目名单》，位于东湖新城（临平开发区）中心城区的三大公建项目：文化中心、市民广场、市民广场北商业地块项目全部包含其中。

另外，不久前发布的《杭州市轨道交通TOD综合应用专项规划》中，位于杭州北部片区内的东湖新城中心区，也成为临平区独一入选规划的TOD综合延展片区。

▲TOD效果图

不容忽视的是，浙江理工大学（临平校区）入驻板块，为板块减色的同时，整个配套的能级更将大幅提升。

▲浙江理工大学

临平校区将于今年9月正式投入运用，开设服装学院，艺术与设计学院，法政学院、史量才新闻与传播学院，国际教育学院、国际时装技术学院等优势专业。

计划将有8000师生入驻，为临平区注入新颖的人才血液！

▲浙江理工大学

众所周知，杭州一切的大学周边，都搭配有地铁站。

如此一来，今后板块的价值瞬间飞涨。

▲浙江理工大学

作为总价200万级热度最高的板块，平均中签率只在15%左右。

东湖新城，是今年的抢手板块。好比云栖宸园，此前，曾仰仗出色的户型等，刷新了板块限价天花板（带领着板块从2.08万/㎡上涨至2.2万/㎡）。

对比相似的200万级板块，富阳、临安、大江东、萧山南部等区域，虽价钱同等实惠，但东湖新城的潜力显然是最大的。

占尽资源优势

湖沁宸园占着“稀少的1字头项目”这个闪亮亮的称号，价钱仅19800元/㎡。至少从位置和价钱来说，全杭城刚需客都为之心动。

湖沁宸园距地铁3号线400米（3号线规划曾经经过国度环评，未来将直轨武林广场），左近的9号线能够畅达钱江新城。

左近有数十家大型制造企业，其中春风动力、老板电器、迅犀科技3家企业入选省级首批“未来工厂”，数量全省第一。

此外，湖沁宸园左近更是具有嘉丰蜗牛广场、万宝城、复星五洲路站TOD、昌达路TOD、超山奥特莱斯等综合体，共同描画繁华商业幅员。

湖沁宸园作为31万方的湖居大盘，内外双湖，且不说与刚需盘相比，就算是比起城区的项目，都好了不止一点半点。

▲湖沁宸园效果图

城区内一线临水的项目，不论是钱塘江边、运河边、还是湖边，热度都十分高——一线湖景的春风金沙，中签率低得可怕；一线河景的河语光年，中签率更是次次迫近限售。

▲湖沁宸园实拍

而湖沁宸园隔壁的三花港不只仅是湖，还是一个原生态的自然湖，这可比人工湖稀罕多了。

性价比高，618大聚惠

湖沁宸园不只是板块目前仅存的在售盘，价钱还比最新限价2.26万/㎡，低价了2800元/㎡。

两万的配置，能够买到一个杭州城区未来的新中心以及全新的配套设备。关于预算2万元/㎡多的刚需年轻人来说，东湖新城无疑是城东方向最好的选择之一了。

配套评测：

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高铁高架：

临平北站（规划）作为杭州城北交通枢纽，将落址于东湖新城CBD中心区。

未来，东湖新城多条交通线路将会在此汇集，方便通达的交通体系，可与多条高铁、城铁、地铁无缝换乘，畅达无阻。

近日，东湖高架路二期项目全面建成，估量最快6月底通车，届时，临平地域与杭州市区的车程将缩短至20分钟。

▲东湖高架路

项目高架和空中道路规范断面均为双向6车道，主线高架设计车速80km/h，空中道路设计车速50km/h。该工程深化东湖新城，辐射运河街道及海宁，构成贯串临平—主城区—萧山的南北向大通道。

教育配套：

运河第一幼儿园、运河小学、运河中学、余杭高级中学（浙江省一级重点中学），一站式满足全龄教育；浙江理工大学，作为临平第一所大学，可容纳8000名师生，将助力板块能级拔升，提升配套的精萃浓度。

杭州【湖沁宸园】

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