深圳龙华今年关注度最高的北站401项目住宅部分命名为——华润超核中心润府

最新动态：华润置地 超核中心润府 将于近期开放城市展厅，分两批推售，共计1200套，首推一期516套住宅，面积段约99-114-143㎡之间，3梯6户，项目毛坯限价7.24万/㎡。项目树立进度比较快，估量将在2023年一季度开盘入市！更多详情欢送咨询华润置地开发商售楼处热线：400-992-0669，中介勿扰。

去年8月4日深圳第二轮集中供地中，最受注目龙华A806-0401宗地，由华润以79.69亿成交。

【超核中心 | 润府】华润置地&深圳地铁强强联袂，占领深圳北站总部基地核芯区位，建面约75万㎡城市超核中心，涵盖绿芯公园、万象系商业+办公、润府住宅，未来将成为湾区新地标。超核中心 | 润府，建面约99-114-143㎡质量舒居，湾区塔尖新标杆。

【住宅项目概略】

开发商：深圳市润北房地产有限公司

占空中积：约2.6万㎡

建筑面积：约19.5万㎡

容积率：约5.58

梯户比：3T4 / 3T6

户数：1220套

物管费：待定

产品面积：约99㎡ 3房2卫 / 114㎡ 4房2卫/ 143㎡ 4房2卫

【售楼处地址】

超核中心城市展厅：龙华区深远南路与玉龙路交叉口

项目中心价值

【华润置地&深铁集团，强强联袂缔造超核】

华润集团：是国务院国资委直接监管红色央企，位列《财富》世界500强第70位；

华润置地：中国内地最具行业影响力的城市投资开发运营商，深耕深圳22年，缔造人才公园、华润城等城市地标

首进龙华：与龙华区政府签署战略协作框架协议，将先进的片区统筹方式引入龙华，打造下一个深圳湾

深圳市地铁集团：是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，深铁置业是深圳地铁集团的全资子公司，构成轨道+物业的TOD方式。

【总部基地核芯区 世界级城市会客厅】

————深圳北站总部基地————

深圳北站总部基地作为七大总部基地之一，以高规范缔造深圳中芯，构成多元复合的国际会客厅。在北站总部基地升级后，规划"双芯三谷"城市一体化空间结构，以城市超核为中心，打造全新体验的城市新封面，成就湾区未来枢纽超级地标。

——超核中心 约75万㎡城市综合体——

华润深铁强强分离打造的超级城市综合体。项目集建面约16万㎡超核绿芯公园、建面约40万㎡万象系商业、生态办公和建面约19万㎡质量住宅于一体的国际化生活新范本

【超核交通——高铁、地铁、路网的平面城市交通】

高铁枢纽：深圳北站与项目直线距离约600米，直达香港西九龙，与香港、广州构成湾区方便生活圈；

地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），深圳中心区域TOD城市范本，方便通达深圳各区域

路网配套：“三横三纵”深圳主干道，快速通达福田、南山市中心

【超核商业——集萃万千繁华】

约13.4万㎡高端商业，持续华润高端商业基因，万象城、万象天地胜利经验，打造创新型公园式商业综合体，以质量生活绿洲为理念，从立面设计到空间体验和业态散布，给龙华乃至全市带来高品位、高质量、自由放松标新立异Taste的商业新地标

周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等质量商业

北站商圈将打构成为集商业批发、酒店餐饮、休闲文娱于一体的高质量消费中心，重塑深圳商业格局

【超核文脉——媲美深圳湾的人文配套】

华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时兴运动、青少年科创体验等多种功用，让我们在家门口即享人文艺术的熏陶

周边有深圳市文化馆新馆（树立中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；演艺馆、展览馆已投入运用；简上体育综合体，mini版的“春茧”

【超核优教 书香浸润长大】

项目配建幼儿园，下楼即可完成小朋友的接送

临近深圳外国语龙华学校，规划60个教学班，九年一向制区属公立学校，新一流外国语学校（非学位承诺，细致以教育局官方的通知为准）

项目西侧一路之隔有一块九年一向制的学校用地，值得等候

【超核医疗 康养宜居栖地】

深圳市第二儿童医院（树立中）：直线距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，可提供1500张床位（是福田儿童医院的1.6倍），估量2023年12月试运营

新华医院（树立中）：项目西北侧直线距离约1.7公里，总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，估量2024年3月试运营

（深圳市第二儿童医院效果图)

【超核生态 自然盛景蜂拥】

华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，生态、文化、消费的创新荟聚地，继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面

约1.5公里范围内涵盖多个生态公园，北站中心公园、白石龙音乐公园等，自然浸润生活，真正完成都市中心生态寓居区

【超核中心 | 润府 经典之上再创新 】

润系产品，华润独有的以现代东方美学为中心的质量住宅产品系，在华润城.润府经典之作上，在建筑、园林、景观、户型上的创新之作。

l 超高层改善人居

5栋超高层建筑，高端改善型住房，均为带装修托付。

l 超新星园林

丰厚植被和动态水景，打造空中花园式园林，尊享礼遇归家体验。

l 全龄社区配套

配置儿童乐园、运动场、泛会所等全龄配套，构筑24小时多元生活闭环。

l 国际质量臻装

华润置地“毫厘工程”精工理念，集萃国内外臻装品牌，缔造高阶生活品位。

l 人文智能住宅

人性化设计，打造高效收纳体系，智能化家居系统，提升聪慧生活质量。

超核中心｜润府 效果图

项目位于深圳北站东侧，民治街道龙华大道与玉龙路交汇处。占空中积约57044㎡，建筑面积458380㎡，将树立打构成集住宅、商业、五星购物中心和大型文体设备于一体的综合体。

项目效果图

楼栋平面图

户型鉴赏

超核中心｜润府 户型图

16-09地块的商业需依照《购物中心等级评价规范》(T/CECS 514-2018)中五星购物中心的规范树立、运营购物中心项目；并在开业的年度次年起算5年内取得五星购物中心证书和标记。

北站超核万象中心效果图

此外，开发商还需代建深圳北站枢纽片区16-01地块项目，此地块批复初定总建筑面积161450m，树立内容包含文体设备96125m（包含城市空间站20400m、国际演艺交互区15000m、艺术巡展创意区13725m、时兴运动生机区15000m、青少年科创体验区22000m、公共配套效劳区10000m）等。

表示图

华润超核中心润府 俯瞰图

地块临近同期中海珑悦理家园，还有一所27班九年制学校，南侧两地块是中洲黄金台住宅项目，周边还有已入市的保利招商龙誉，后期该片区的寓居氛围还是十分不错的。

【华润超核中心润府开发商售楼中心咨询|预定热线：400-992-0669（中介请勿扰）】

过来营销中心看房，记得提早来电预定，带好口罩，感激配合！

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