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最近看了一下b站，有一条评论让我印象深刻-我只是想买一套属于我自己的房子，就像祥子想买一辆属于他的车一样。 评论区炸了。 我看了半天，想了半天，彼时彼刻恰如此时此刻。本以为自己是穿着长衫的孔乙己，这一个评论让我直接成了祥子，以前还挺同情祥子的，没想到，新时代的骆驼祥子竟然是我自己。初读不知文中义，再读已是文中人。 我是一个在新一线城市读书的大学生，今年毕业，我大概知道园区的房子六万多一平，而学校旁边的老小区也要四万五一平，没错，就是那种老破小，大部分人都不愿意住的房子如今也是高攀不起的价格。至于学区房的问题，我就不再赘述了，懂得都懂。 以前看过一个有趣的短视频（感谢字节，感谢抖音，感谢张一鸣，让我免费看到了更大的世界），采访的对象是美国一位非常成功的创业者，他从经济学的角度深入浅出地分析了房子的问题-大银行掌握了大量储户的资金，他们需要通过贷款给其他人的方式使储户的资金创造经济效益，但是银行不可以凭空贷款给别人，也就是说贷款需要一个理由或者由头，房贷就是最好的理由或由头，买房需要大量资金，绝大多数购房者没有足够的资金，就必然要问银行借贷，同时房子可以作为贷款的抵押，一旦贷款人还不上房贷银行就可以名正言顺地拿走借贷人的房子，这一套流程堪称无懈可击。再加上买房和婚姻户口医疗教育等有着千丝万缕的联系，还有学区房的问题，所以就算房价再高也会有人愿意掏空六个钱包接盘，今年狂跌的结婚率和生育率也在一定程度上反映了房价过高产生的影响（这句话是我的想法）。还有消费主义的强势宣传，例如一个好的丈夫就应该给家庭买一套好的房子，或者直接把房子和美国梦捆绑起来（美国梦在多数中产阶级看来基本含义就是一对夫妻，两个孩子，一套大别墅，两辆车，一条狗），即使这样的捆绑显得有些牵强。注意，在美国的一般城市，中产阶级的收入就足以买别墅，而在中国，这几乎无法想象。所以，房地产商一夜暴富，银行盆满钵满，投机炒房的更是收获颇丰，他们依靠收租过上了很多高收入白领都难以企及的生活。有人挣钱的前提是有人花钱，有人岁月静好的同时就必然有人负重前行，很多年轻人省吃俭用，早出晚归，每天工作很长时间，而他们的大部分收入都还了房贷，交了房租。唐朝杜甫的那句名诗-安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜依旧是一个遥不可及的理想，从唐朝到如今已经一千多年了，房子的问题依旧在那里。 好了，关于房子的问题，除了美国人，日本人也颇有感触。当年日本经济快速发展，日新月异，GDP仅次于美国，与之对应的是日本房价的上涨速度堪比火箭飞天，在投机分子的疯狂投机下，他们大量借贷，大量买房，大家都想通过炒房的方式在如日中天的楼市中分一杯羹。其实说白了这就是一个击鼓传花的游戏，每个人都想着鼓声终止花不会落在自己手中。每个人都觉得自己可以通过投机买房的方式一夜暴富，然后全身而退。但是，泡沫总会有破灭的那一天，当一个商品的价值远超它实际的价值时，灾难的种子就已经埋下，而且灾难的种子就会像炸弹一样爆炸，这一炸带来的经济萧条和经济危机使日本直接掉进了失落的三十年。当年日本前首相曾经不无自豪地向世人炫耀-每当我外出国事访问时，我的左脸写着松下，我的右脸写着索尼。是啊，房价泡沫的破灭，不仅毁了日本繁荣的经济，更把日本拉入了三十年也没有缓过劲来的泥潭。 最后用一段中国一个前大学校长兼经济学家的话用作结语吧-现在中国家庭的大部分资产都在房产上，这在世界范围内都实属罕见，这对我们的经济发展是会产生很大影响的。 |
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