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理性的买房人，常常会在心里绘制一个“雷达图”，用配套、价钱、交通、质量、学校来考量楼盘。 乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决议之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实状况呈现眼前。 今天测评的楼盘是 鄞州区| 伟星·玉堰珑印府 项目简介 楼盘称号： 伟星·玉堰珑印府 产品均价：毛坯限价37400元/㎡（全装修托付） 总户数：约567户 容积率：2 绿化率：30% 楼盘地址：鄞州区惠风西路与它山堰路交叉口 最新动态：伟星·玉堰珑印府估量9月首开，户型建面约158-232㎡，更多详情请咨询售楼处。 楼盘亮点 亮点一：鄞州公园板块 大型商圈环伺 地处鄞州公园板块，惠风书院旁，鄞州万达、印象城、环球城、欢乐海岸等大型商圈环伺。 亮点二：地铁5号线旁 主干道环绕 紧邻地铁5号线钟公庙站，鄞县大道、宁南路、广德湖路多个主干道环绕，平面化交通四通八达。 亮点三：伟星首入宁波 市场口碑好 伟星在临海连续十几年市场占有率超50%，在芜湖连续多年稳坐销冠宝座，市场口碑较好。 测评一：方便指数 周边交通 自驾：伟星·玉堰珑印府 位于惠风西路与它山堰路交叉口，鄞县大道、宁南路、广德湖路等等多个主干道环绕，合适自驾出行。 区位图 公交： 伟星·玉堰珑印府 距离公交钟公庙站100米左右，道路有7路、18路、527路，可直达鄞州万达、长丰、灵桥、妇儿医院、鄞州二院、第六医院、药行街等等，周边还有钟公庙菜场站、首南西路它山堰路口站、广德湖南路惠风西路口站等等多个站点。 地铁： 伟星·玉堰珑印府 距离地铁5号线钟公庙站450米左右，可直达南高教园区、会展中心，还能够在石碶站换乘2号线，在鄞州区政府换乘3号线，在南高教园区换乘4号线，在海晏北路站换乘1号线，出行方便。另外，庙堰站还有地铁8号线一期在建，估量2026年开通。 周边教育 伟星·玉堰珑印府 南面一路之隔就是九年一向制学校惠风书院，另外距离钟公庙幼儿园700余米，距离华茂外国语学校约1.2公里，周边还有鄞州高级中学、宁波经贸学校、钟公庙中心小学、鄞州实验中学、宁波中学、鄞州外国语中学、宋诏桥中学、雅戈尔中学等等。 周边医疗 伟星·玉堰珑印府 距离明州医院约1.1公里，距离鄞州二院约2公里，左近还有首南医院、宋诏桥医院、浙江大学鄞州医院等等，就医方便。 鄞州第二医院 周边商业 伟星·玉堰珑印府 距离联盛广场1公里左右，距离明州里、欢乐海岸约1.2公里，距离鄞州万达约1.4公里，左近还有环球银泰城、利时城市奥特莱斯、印象城、万象汇、宝龙广场等等。 万达广场 银泰城 周边公园 伟星·玉堰珑印府 西侧紧邻庙西河、北侧邻城市绿地，另外距离鄞州公园1.2公里左右，左近还有院士公园、古祠公园、首南公园、东裕公园、长丰公园等等，生态环境优越。 院士公园 测评二：小区质量 项目规划 伟星·玉堰珑印府 总占空中积为13124㎡，总建筑面积为44993㎡，容积率为2，绿化率为30%，规划8幢24-26F高层，共567户。 小区内配建游泳池、儿童池，室内体育馆等活动设备，东南角配建幼儿园等。 户型建面约158㎡（四房两厅两卫）、178㎡（四房两厅三卫）、232㎡（四房两厅四卫）。 效果图 测评三：主力户型剖析
建面约178㎡户型图 建面约178㎡户型，四房两厅三卫，大四房设计，空间开阔应用率高。 独立入户玄关设计，进门一侧可设计鞋柜，用于放置鞋帽衣物，适用又美观。玄关旁边就是家政间，能够用于放置洗衣机等。 餐客一体，活动空间开敞，直通南向双联阳台，视野开阔明亮，厨房U型设计，中间留有大面积空间用于走动，洗切烧三面操作台散布合理流利，北面有明窗，通风采光都很不错。 主卧套房设计，配备超大的独立卫浴间，起居方便，还有步入式衣帽间，收纳功用强大。南面有飘窗，便于房间的采光，还能够用于收纳的平台。南向次卧直通阳台，便于日常晾晒衣物。书房朝南，也有独立卫浴间设计，还有南向飘窗，景观视野绝佳，也能够作为卧室运用。 北次卧能够做儿童房，旁边就是公卫，洗漱起居方便，还能够作为贮藏间、茶室、儿童活动室等等，细致看居者需求。 总的来说，玉堰珑印府约178㎡户型空间开阔大气，四房三卫设计满足多口之家寓居需求，温馨度比较高。 测评四：价钱剖析 二手房方面，次新房有江山万里均价约62824元/㎡、四季云顶均价约36226元/㎡、金地国际花园均价约37802元/㎡、万科金色水岸二期均价约42945元/㎡、江山万里二期均价约65909元/㎡，老小区有繁裕三村均价约33942元/㎡等等。 End 想要了解宁波新房最全信息、最直观的楼盘测评，关注乐居买房购房小程序，帮您在宁波选到一个好房子。 视频图文、VR看房、专家解读...你想要的这里全都有。关注小程序并分享至家人朋友，你们关注的楼盘，未来陆续都会上线。 往常来“乐居买房”小程序领免费车券，专车接送，轻松看房。宁波乐居免费车票效劳，掩盖宁波大市在售、待售200余个新盘，总有你想看的房。 #乐居买房适用小程序# 抢手楼盘 （点击楼盘即可了解详情） 堇麟上府·云汀 绿城·春风晴翠 绿城金茂·凤悦印湖 宁波帝宝 绿城·通山未来社区 伟星·玉堰珑印府 中信城 保利·翡翠城市|和光城樾二期 1、尊重他人学问产权和合法权益，同时呼吁本站用户也同样尊重他人学问产权和其他合法权益； 2、本网站上所发表的文章及其它隶属品（如示例代码、截图及音、视频等），假如侵犯了第三方的学问产权或其他权益，义务由发布者或转载者自己承担，本网站对此不承担义务； 3 、假如您是图片的版权一切人，发现本站存在未注明出处的内容，请与我们联络并阐明细致条目的题，我们会及时加上版权信息，假如您反对我们的运用，本着对版权人尊重的准绳，我们会立刻取消有版权问题的内容。 4 、在本网站发表、转载的文章仅代表作者自己观念，本网站没有义务查实文章或图片、音频、视频文件的出处及其真实性。 新浪乐居不只是房地产！ 关注我们，解读楼市新政、提供购房优惠、追踪社会热点。当然，最重要的是不定时有好礼红包派送！ |
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