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4年前，成都最贵的豪宅，非“阿玛尼艺术公寓”莫属。而往常，这座奢华的大厦在消费者眼中，却成了一座“烂尾楼”。 本文3712字，估量阅读需23分钟 成都阿玛尼艺术公寓的“双子塔”，位于成都九眼桥旁、锦江畔，建筑的玻璃幕墙差未几已装置终了，其兰花草的外立面设计引人注目，到了晚上更是流光溢彩，被不少市民称为地标。
日前，有业主向媒体曝料称，成都阿玛尼艺术公寓的交房时间一拖再拖，离最初合同商定的2016年11月，曾经延迟了2年，至今依然收房无望，以至曾经停工一年以上。有业主向开发商——成都晨川实业讨说法，也没能取得称心的回答。 同时，深蓝君查询资料发现，成都晨川实业背地有国资参与。而晨川实业的法人陈冬，则身陷多起纠葛，其名下有多家公司曾被法院强迫执行，以至被列为失信公司公示。 一栋最贵的豪宅 成都阿玛尼艺术公寓，是国际朴素品品牌阿玛尼与门里集团携手打造的奢华住宅，宣称从建筑立面到室内空间设计均由乔治·阿玛尼先生亲身设计，仅设计周期就长达24个月。一切户型均配置Armani/Dada橱柜和Armani/Roca卫浴等产品，以及选配全套的Armani/Casa家具。
而能让阿玛尼亲身设计的公寓，全世界目前仅有2处：一个是迪拜的哈利法塔阿玛尼公寓，另一个就是成都的阿玛尼艺术公寓。 2015年1月3日，阿玛尼艺术公寓取得预售证，2015年2月7日开盘预售，预售面积：141421.66平米，住宅：1379户，拟竣工日期：2016年8月3日。 统计显现，开盘后的阿玛尼艺术公寓，实践销售价钱高者抵达50000元/平米，2015年，成都楼市的平均价钱尚缺乏8300元/平米，这样昂扬的售价，应该是当时成都在售楼盘的“冠军”了！ 即便是往常，阿玛尼艺术公寓的售价依故居高。据中成房业提供数据显现，目前阿玛尼艺术公寓在售房源位于1号楼，成交单价40000-82000元/㎡，总价300万起，均为装修房。阿玛尼艺术公寓存案成交均价为42215元/㎡，远高于成都主城区新房住宅成交均价。 今年3·15前夕，有一网友经过微博@成都微博房产 爆料称：
3月28日，封面新闻对成都阿玛尼艺术公寓中止了实地探望，记者看到，杂草丛生的空中上堆放着建材和建筑渣滓，外立面的玻璃上灰尘仆仆，看不到里面能否在施工。 购房者沈先生对记者说，2015年10月，他以单价约4.5万/平方米，买下阿玛尼艺术公寓，一套建筑面积70平米的房子。依据沈先生出示的购房合同显现，定于2016年11月31日托付的房源，“迟滞2年4个月仍未交房，至今没有任何确切交房的音讯。” 而更郁闷的是，沈先生与开发商于2017年12月11日签署延期交房协议，并执行“按日万分之一”的违约金，收到了8万余元违约金。“可这之后我就再也没收到这个钱！”沈先生说。
▲延期交房告知函，业主提供。（图片来源：封面新闻） 相似遭遇并非只是沈先生，依据购房者们自愿签字的一份联名信显现，还有其他6名业主也有何沈先生相似的遭遇，他们还发布了自己的房号和姓名。
▲6名业主维权联名信纸质版本。（图片来源：封面新闻） 被延期交房的业主们自发找到开发商榷要说法，得到的答案是：赔付违约金需求等候，往常资金较为慌张。 至于停工问题，沈先生及多位业主表示：“2017年年中就没有动静了。” 迟迟不能交房，又长期停工，业主们想到了退房。 “合同商定，假如延期交房超越半年，就能够退房。其中，合同第十九条商定，延期交房半年后，业主请求退房，开发商需求在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”业主们以为，收不到房子，就是开发商成都晨川违约，除了本金，购房者还能得到一笔违约金。 针对购房者退房的请求，置业顾问回答是：去找开发商协商。 “置业顾问最后以至说：退房请随意，本金没有，违约金也没有！”沈先生说，在一次沟通时，可能是置业顾问被问得不耐烦了，居然给出了一个近乎于无赖的回答。沈先生以为，置业顾问让找开发商的说法地道是推脱之词。 针对购房者们面临的问题，阿玛尼艺术公寓项目营销总监肖某给出的回答是：
一个三易其主的项目 一家有国资参与的公司 阿玛尼艺术公寓，其实不是公寓楼，而是有着70年产权的住宅楼。可惜，这一项目经过多次转手，产权只剩下57年。 2006年，融通世纪拿下该项目用地，直到2010年才正式开工。很快项目被整体转让给合展集团，合展集团接手之后，工程进度得到快速推进，项目随之封顶，但在2012年8月左右却传出停工音讯。 直到2013年，项目被门里集团接手，同年12月，在经过长达一年半的“谈判”后，阿玛尼终与福建商人陈冬的门里集团达成战略协作。这番迂回后，本该70年产权的新房，产权年限只剩下57年。 门里集团，成立于2003年，总部设于成都和北京。旗下具有6大展开板块，包含有国际文化旅游地产、金融投资、基金管理、文化传媒、都市生态农业及博物馆艺术珍藏。 门里集团所属的公司，正是阿玛尼艺术公寓的开发商成都晨川实业（以下简称“晨川实业”）。无独有偶，晨川实业也曾“三易其主”——阅历过两次股权变更，前后改换了三个投资方。 2011年1月，晨川实业的投资人为成都融通世纪投资有限公司，该公司目前的实控人，正是晨川实业的法人陈冬；2015年12月，成都融通世纪投资有限公司退出，新增股东为国泰元鑫资产管理有限公司。 2017年3月，也就是业主们口中阿玛尼艺术公寓停工前不久，晨川实业变为由长安国际信托股份有限公司（以下简称“长安国际信托”）100%控股。 长安国际信托来历不小，其最大的股东，是一家国资企业——西安投资控股有限公司，持有40.44%的股权。 西安投资控股有限公司，是经西安市政府批准成立的国有独资企业，公司成立于2009年8月，注册资本33.27亿元人民币。天眼查数据显现，西安投资控股有限公司的最终收益人，是西安市财政局。也就是说，晨川实业的疑似实控人，正是西安市财政局。
一位喜好珍藏的雅客 晨川实业的法人陈冬，是一位珍藏喜好者，在他一切的37家公司中，以至有两家博物馆！藏品众多，上载商周，近接清明，从书画到紫砂壶、寿山石，还有现代艺术藏品，真迹林立。
在米兰，朴素品品牌阿玛尼也有自己的博物馆，珍藏了乔治·阿玛尼先生出道以来的各类作品，从服饰到配饰到大楼设计。 2012年，这两位“博物馆馆长”一拍即合，发现了他们最心仪的珍藏品——阿玛尼艺术公寓。 可惜陈冬在经商方面，似乎不像阿玛尼这样如虎添翼。由他担任法人的北京九鼎大金投资有限公司，和由他担任股东的成都新品川生物技术开发有限公司，均是最高人民法院所公示的失信公司。 而他控制实践控制权的成都门里宽窄置地有限公司、成都门里望江置地有限公司、成都门里投资有限公司等企业，更是法律诉讼不时，多次因借贷合同问题被列为强迫执行人。
不只如此，据国度企业信誉信息公示系统显现，陈冬目前分别被冻结资产为：980万、26920万、9900万、1200万人民币。分别触及四川门里天府投资有限公司、成都门里望江置地有限公司、成都门里投资有限公司等公司。
恒丰银行名下，成都门里投资有限公司8000万、29459.2467万人民币股权数额，现阶段也处于冻结期。
一边延迟交房 阿玛尼艺术公寓迟迟不能交房，但对外的宣传和销售工作，依旧在有序中止。 2018年12月圣诞节，成都阿玛尼艺术公寓还约请媒体举行了一场活动，短暂刷屏地产朋友圈。
微信公众号“阿玛尼艺术公寓”一周前曾更新推文，在文章末尾仍附有广告，60元/㎡—200元/㎡装修户型，总价300万起。
中成房业的数据显现，阿玛尼艺术公寓未卖出的1232套房源中，可售房源为62套，被限制销售房源为1166套。而成都透明房产网数据也显现，大量房源被抵押。如此之多的房源在“大量抵押未冻结”的状态下，微信公众号“觅窝”报道称，阿玛尼艺术公寓售楼部一切正常，置办阿玛尼艺术公寓需求提早预定才干看房，销售说假如现阶段购房，年底就能交房！ 另一方面，在智联招聘等招聘平台上，阿玛尼艺术公寓依旧在招前台接待、客户效劳等职位。 而阿玛尼艺术公寓的漏洞百出，没有阻止陈冬对朴素品品牌的追求。 2018年11月，门里集团宣布，继胜利推出全球首座阿玛尼艺术公寓之后，门里集团将携手范思哲集团，在成都打造中国首座范思哲公寓！该项目已进入了启动前商议阶段，双方高层在范思哲米兰总部就成都范思哲公寓整体开发计划、户型设计、品牌营销计划等方面中止了深度的沟通和讨论。
▲门里团队与范思哲团队 在阿玛尼艺术公寓的宣传文案中，有这样一句话：“而那些关于时间的非议，有时分，时间，就是最好的证明。” 而阿玛尼艺术公寓指日可待的交房时间究竟能证明什么，依旧是个未知。 来源：深蓝财经综合自微信公众号觅窝(ID:cdmiwo)、封面新闻、新浪网等。 责编：小白，审核：漫漫 |
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