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今天想和大家聊的新盘金地·璟宸位于房山五环外，项目细致位置在房山老城区良乡体育中心西北侧，属于房山的“中心街区”。项目往东南800米左右就是房山区政府，这里交通比较方便，15个政府机构汇集在此，区位优势很明显。
NO.1 产品信息 金地·璟宸建筑面积约78639平米，共4栋六层洋房，容积率1.6，规划户数690户；主力户型为97-149平的三到四居。 销售指导价为4w/平，总价388w起。
NO.2 项目详情 外立面三段式设计，外观上看线条挺拔俊朗，经过建筑和材质将传统和现代作风圆满融合，远远看来有一种内敛而又质朴的东方美学神韵，十分低调典雅。 项目的园林以花园客厅、禅宗小径、自然学校、氧气森林、生机星球、儿童公园、心爱宠物公园等更多的森林空间设置，汇集社区生活，为不同年龄段的住户设计不同的园林环境，打造推窗即景、调和温馨的园区环境。
97平三居：面宽7.45米， 进深13.6米。主卧和客厅带两个大飘窗，主卧面宽3.6米，餐客一体，u型厨房。有一个单独的明卫，三段式干湿分别设计，北向是一间次卧和一间书房；主卧和次卧都有独立衣帽间，方便收纳衣物等，不外这个户型在同面积段里面宽进深比不算好。 116平三居：面宽8.5米，进深13.6米。客厅面宽抵达了5米，餐客厨一体，动区被放大；主卧套间设计，带独立卫生间和L型衣帽间，空间更大更开阔了，主卫干湿分别的暗卫设计，次卫是三段式明卫。北向是两间带衣帽间的次卧，还有一间独立的洗衣间，十分方便。 这个户型最大的亮点是边户带飘窗，主卧带一个大飘窗，客厅带一个270度超大飘窗，完整不用担忧采光、通风和视野问题。同样的在同面积段户型里，两面宽格局不算好。
132平四居：南向三面宽共计10.5米，进深13.35米。进门独立玄关给住户私密感，餐客一体，u型厨房。南向是客厅、主卧和一间次卧，主次卧都带衣帽间，主卧还有单独的卫生间和飘窗，两个卫生间都是干湿分别的明卫设计。 北向次卧、厨房还有一间书房，还有单独的洗衣房。户型的亮点是客厅和次卧有一个6.3米的大阳台，晾衣服观景都很适用。
149平四居：南向三面宽10.65米，同样的主卧大飘窗, L型衣帽间和干湿分别的主卫是标配，餐客一体，u型厨房，最关键的是厨房还带一个2.5米左右的阳台；南向客厅和次卧也有一个6.5米左右的大阳台，日常运用完整足够了。独立玄关，北向两个次卧都带衣帽间。 不外这个户型没有单独的洗衣房，面宽进深也没有比132大多少，厨房的阳台适用性不是太大，思索四居的话132更适合一点。
金地·璟宸秉承金地精工质量，打造南向三面宽户型，四居户型格局方正而且简直没有可糜费面积；开阔的客厅区，能够容纳全家畅谈、聚会。
卧室全部都是有独立衣帽间的，不只方便收纳而且了如指掌，大飘窗方便通风和观景，为住户的精致生活添加颜色。
餐厨一体，无论是亲友来访还是好友相聚都能熟能生巧；大飘窗全明方式，约270°奢华观景设计，闲暇时能够在自家窗前俯瞰窗外美景，通风和采光也是极好的。
NO.3 交通出行 最近的地铁站是良乡南关站，直线距离大约2.4公里，步行有点远，但是有直达地铁的公交，经常坐地铁通勤上班的话不倡议买这边。 驾车的话周边有以五环和京良路以及京港澳高速、月华大街等交错而成的两横五纵三轨道，出行比较方便，京港澳高速之前测评学府印悦提到过，早晚高峰会特别堵。项目距离市中心比较远，因而自驾去市中心上班也不倡议买。 NO.4 商超购物 左近大型商场和购物中心比较多，如龙湖天街、熙悦天街、华冠购物中心、国泰良辰百货、国美购物中心等，日常休闲文娱购物十分方便，距离都在2公里以内，驾车10分钟以内都能够抵达。
NO.5 教育资源 周边有首都师范大学隶属房山小学，直线距离990米左右；良乡第二小学在项目南侧686米左右；房山区良乡第二中学，距离大约871米，还有北潞园学校、良乡四中等学校环绕，教育资源是不少的。 NO.6 医疗资源 紧邻良乡医院，直线距离大约825米左右，步行即可抵达。左近还有北京中医药大学房山医院良乡分院、月华分院、北京仁德医院等。 良乡医院是房山区最大的一所二甲医院，承担着房山区将近百万人口的医疗效劳需求，占地50.76亩，开设床位有850张，完整能够满足左近住户的日常需求。 NO.7 公园景观 金地·璟宸旁边就是良乡体育中心，紧邻着文体公园，322米步行就能抵达，1.8公里处还有昊天公园，公园内以良乡塔为主要景观，建有文化书苑、燕山草堂、孟良亭等多处景观，公园空气清新，环境文雅，是人们旅游观光的好去处，周末闲暇都能够在这里留下美好的回想。 NO.8 周边房价 周边新房如北京华发·中央公园，主力户型为85-139平的三到四居，均价为4w/平米； 五矿·名品主力户型为131-166平二到五居的洋房，均价为5.5w/平米； 周边二手房如良工佳苑，均价为2w/平米，环比上周降落了1.39%。 综合来看，房山老城区左近新楼盘均价在4-5.5w/平左右，金地·璟宸价钱方面还算能够。 NO.9 剖析点评 金地·璟宸的二居、三居户型在同面积段里不算特别好，最好的户型是132平四居，适用性和户型都不错，家庭成员较多能够思索置办。 周边配套的话在房山区算比较成熟的了，日常的休闲文娱逛街都是没有问题的，独一就是交通方面关于坐地铁或者自驾去市中心上班的群体不太友好。 价钱方面相比周边新楼盘稍微有些优势，假如是想在北京买房但预算缺乏或者喜欢宁静、没有通勤需求的人群能够思索置办。 关于这个盘，小编就先引见到这里了，不知道你心动了没有？欢送加群一同讨论！ |
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