新加坡目前最胜利的聪慧园区-榜鹅数码园区

榜鹅数码园区是新加坡最大的工业地产展开商JTC（裕廊集团）旗下最具代表性的最高科技的办公园区，这是新加坡目前最胜利的聪慧园区之一，今天就与大家共同深化的研讨这个案例：

1.项目区位

榜鹅(Punggol)在新加坡东北部，是较新的一个市镇。其地名源自马来文“Punggol”或“Ponggol”，意义是“用弯曲木棍把树枝钩下以采收水果”，反映了此地从前是水果种植地。早期的榜鹅是农业地带，开辟了橡胶园，居民也以种植果菜、捕鱼、养猪等为生。后来农业逐步淘汰。

下图的尖角处

2007年，政府宣布“优质榜鹅21”开发计划，要以“水”与“绿”的生态环境，打造优质宜居市镇，吸收年轻家庭与乐于接近绿水蓝天的人们到这里生活与休闲。此时的榜鹅还是以生态寓居为主的功用。 直到互联网技术取得突破的十年后，这里的定位才与聪慧挂上钩。

2.两个轨交站点带动的聪慧城市

数码园区位于市镇的东北部，在一条通往新加坡主城区的轨道交通的起点处。 这个轨交站点关于区域有着十分重要的作用。在细致的计划设计中，设计师也是盘绕着2个TOD站点，延伸出寓居、研发、商业、办公等功用。而大片区看，这个新市镇是一座功用完备的聪慧城市。

特别需求指出的是新加坡理工大学新校区位于榜鹅数码园区内。园区是一个大型实验区，除了政府、企业和学府初次尝试共同谋划的综合展开蓝图，数码园区也被列为新加坡首个试行的“企业展开区”（Enterprise District），这意味着作为主要展开商的裕廊集团可依据不同需求，灵活调整土地用处。

以两个轨道交通站点为中心延伸出一条带状的数码园区，与南侧的SIT研讨中心构成完好的数码园区。在园区的两翼，构成两片大的寓居区。

下图中，红色区域是研讨中心，蓝色区域为数码园区，主要是由Office park构成。

第一个轨交站点正好位于SIT研讨中心，在研讨中心与office park之间构成一条科创带。

由下图能够明晰看到：在计划中更多的强调地块之间的横向功用延展，经过路两侧的大屋顶中止衔接，来完成功用的共享。 由于气候的缘由，新加坡的很多著名建筑师能够留下作品的好中央。

在细致的设计中，也将榜鹅地域院士居民所留下的遗址保存了下来。

地上建筑中，一二三层经过大空间通透的设计，为年轻人提供了更多的交流场所。

沿着一条轴线向海边延伸，经过大量的吸收人的场所设计，让校园生活和科研学术愈加有生机。

特别是在数码园区的中心区，构成一个超大的科技共享空间。

这超大的个共享空间的公开广场能够作为举行科技事情的广场，也是科技人才交流的重要场所。

在公开广场的上方，是一个很大的绿色庭院，绿色生态的景观能够透过玻璃进入办公场所之中，从而给人带来酣畅的感受。

这些绿色空间经过没有间隙的网状联络，构成大中小三个层级的院落体系，渗透到每栋建筑之中。

而新加坡理工大学的校园空间中，计划经过林荫大道将各种活动空间联络在一同。

这条校园景观大道不时延伸到海边的集市村，将人流引入到滨水休闲场所之中。

3.开发方式

相比同一开发商新加坡裕廊集团主导的另一科技园——纬壹科技城，从定位上各有偏重，纬壹科技城更多关注科研和生物工程， 而榜鹅数码园区则重点展开数字科技与网络保险。榜鹅数码园区与纬壹科技城对比方下表所示。

由于榜鹅数码园区的时期性更新，方式以数字为主，由此所带来的崭新的开发方式也与 纬壹科技城不同，细致如下：

1. 采用政府、企业和学校共通谋划的综合展开规划蓝图

榜鹅数码园区初次尝试三方共同谋划综合展开蓝图，该计划汇集了商业园区，大学和社区设备，旨在发明协同效应，完成产业界与学术界的紧密分离，并培育充溢生机和强大的社区。

综合展开规划不同于传统的规划方式。传统的规划普通是园区内一栋楼自带停车场、空调系统、渣滓槽和装卸货等设备的规划方式；而榜鹅数码园区的综合展开规划则是将园区视为整体统一规划园区内基础设备，包含园区冷却系统、将多栋大楼的渣滓“吸”到中央渣滓槽处置的气动渣滓搜集系统、物流集散中心和一站式设备管理中心；此外，园区内还会建造衔接多座大楼的大型公开停车场。

2. 试行“企业展开区”

数码园区被列为新加坡首个试行的“企业展开区”（Enterprise District），这意味着裕廊集团可依据不同需求，灵活调整土地用处。新加坡理工大学新校区（简称“新工大”）和商业园区占领的土地原天职别只供教育和商业用处，但在企业展开区里，新工大的实验室和教室可设在商业园区的大楼内，而商业园区内企业的研发中心和初创企业也可进驻校园。

这种空间“交流”的方式，能够在学术界和企业界之间产生更大的协同作用，构成商学相融相长的协作方式。一方面，这种全新的办学方式，有助于新加坡理工大学的学生与自己所选择的职业完成无缝过渡与衔接；另一方面，在新加坡理工大学产生的新技术或新的商业理念能够由榜鹅数码园区内的企业中止测试和运用，有助于进步商业化的胜利率。此外，园区内的相关企业还能够充沛应用新加坡理工大学的研发才干和学生人才库。

在智能方面， 榜鹅数码园区以数字为基础加大了基础设备的投入：

一是基础投入。榜鹅数码园区将启用一套创新的园区基础设备和基础投入用于土天时用、能源和资源的运用上，进步园区的宜居性，减少碳足迹。

二是着重打造首个智能电网商业园区。新加坡裕廊集团与新能源集团联手，将在榜鹅数码园区内设立首个智能电网商业园区，透过洁净能源及聪慧创新科技，辅佐园区业者进步能源效益、俭省能源成本以及降低碳排放量。预估仰仗智能电网技术，榜鹅数码园区每年可减少1,700吨碳排放量，相当于马路上减少270辆汽车。

三是完成园区内“弱汽车化”的出行方式。榜鹅数码园区希望提供更多的交通选择，完成园区内的轻松出行和方便通勤。完善园区内个人移动设备，方便脚踏滑板车、电动滑板车、均衡车以、独轮车以至是无人驾驶汽车在园区内的通行。榜鹅数码园区的规划以通勤为重点，今后随着地铁东北线新增的榜鹅岸站以及全新的公共汽车换乘站的建成，数码园区的出行将更为方便，选择也更趋多元化。

4.小结

总体来看榜鹅数码园的设计基本能够分为两大层面：

1.与数字公司协作打造聪慧基础设备

2.经过生态共享的理念打造设计系统

在公共空间方面，更注重科技创新事情属性对公共空间的需求，打造专属的公共空间类型。在建筑设计层面，更注重公开、空中以及地上空间的衔接性。同时，将生态的理念三维思索，持续到立面、屋顶等系统。 更重要的一点是，整个城市设计是从特定类型的人群的基本诉求动身思索。

资料来源：榜鹅数码园官网、茶马丝道今观等