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房价是由配套决议的吗？ 就像今天的城东南滨江，很多人只知道城东好，但是回答不出来： 为什么是城东南滨江限价最高？不是东海？不是老城？它们的配套都不差。 城东南滨江只是配套好，所以就能撑起“国际社区”的重担吗？那国际社区不是很容易复制？ 被追捧已久的城东南滨江，能量却还没被大家真正看懂。 从桃花山下，房价年年稳步上升的宝珊花园，能够看出泉州的房价极具上涨终间，特别是南滨江绝对具有这个实力。 但富人有这个实力，也要让这批人愿意用这个价钱，为这块地买单。那么，他们凭什么会为城东南滨江买单？ PART.1 从历史走向来说，宝珊花园到城东南滨江两代富人区交接棒， 也是泉州从滨江时期到大湾区时期的交接 富人区的降生都有共性，先决条件是要有大生态站位。 于厦门，它是含湾瞰海的五缘湾： 在厦门东拓的路 径上，它占领桥头堡位置。 60%的土地被用于生态和配套。游艇会、湿地公园、总部CBD林立天际线，都会生活感比肩以至超越北上广深。
图片绘制：好房评测局公众号 在泉州，更是如此： 泉州初代史依江而立，山南水北的宝珊花园，当之无愧成为泉州滨江时期山最好的生态位，撑起别墅群的塔尖、富人区的一极。
图片绘制：好房评测局公众号 但当泉州进入大湾区时期， 生态中心位必定从滨江的故事主题，迈向“环湾面海”的大气候。 特别是城东南滨江，同样是背山面水，但风浪更缓，都会化浓度更高，无论是寓居温馨度还是形象都更契合泉州万亿城市的现代化进程。
图片绘制：好房评测局公众号 从宝珊到南滨江都是背靠背一脉相承，富人眼光也不时没变，城东南滨江沿岸江河日下房价，也在回应中心生态位移动的趋向。 立于大坪山的郑胜利，过去看着鲤城历史如云，此刻看着东海市中心宴起现代人文，未来还 将继续注目城东南滨江，代表泉州，立于一线城市人居标杆的光彩榜上。 PART.2 从城市展开角度来看，只需城市战略位 才会被城市不时投资 假如说生态位的变更，只是整个泉州整个肉体层面的变更， 那么南滨江的城市战略位，则是它开启城市超级变量，让其他板块无法取代的底层逻辑。 战略必经之地，才是城市不变的恒心恒产 五缘湾的内在逻辑，是厦门的战略位，它的展开决议厦门之后如何展开。
图片绘制：好房评测局公众号 城东南滨江，也是泉州大湾区时期的战略必经 从上帝视角来看，泉州城市重心向东向湾，而城东南滨江挺起展开轴线的上的战略脊梁。 过去，老泉州繁华时，它是改善外溢焦点。 往常，城市东进，代表泉州市构筑城市影响力名片，重心还是它。 就算以后能量流到台商投资区，城东南滨江依旧是整个泉州的动力引擎。
图片绘制：好房评测局公众号 脊梁立，则城市立，城东南滨江的崛起，不是代表某个区域，而是肩负着泉州崛起的任务，有历史的必定性，也不是一时的热点，它在长期内都是绝对重心。 假如城东南滨江的展开是必定，房价上涨自然指日可待。 相对理性的人都会以为，房价的增长是一个迟缓的过程，要涨到一定的高度，还有很长一段路。 但实践状况是，房价的变更不是迟缓的上升曲线，而是质变到质变的惊天一跃。 PART.1 质变到质变会引发什么？ 五缘湾就是身边的案例 2005年，五缘湾开端一片滩涂启动树立，在2007~2015年之间，五缘湾房价从1万出头慢慢上涨至3万左右，8年时间不外2万的增幅。 合理一切人以为五缘湾的房价会不时是质变积聚时，2016年，湾悦城开业，彻底补齐五缘湾配套短板。 随后2年间，五缘湾片区房价一路高涨，从3万/㎡疾速翻了好几番，呈现神话级翻身。 在这样的质变一跃前，此前一切质变都只是九牛一毛。 PART.2 能否到了质变到质变的时辰？ 泉州的实力绝不逊色于全国任何一座城市，为什么没有降生五缘湾那样的资产价值，是泉州担负不起，还是商业、景观会差吗？不是不能，只是过去时分未到，而今天刚好： 整个板块，曾经补齐全维度高量级的生活配套
图片绘制：好房评测局公众号 城东滨江板块的氛围曾经具备高级城市中心的特性： 0.1 城东沿滨江一带，曾经构成高端住区共识，汇集了成范围且成熟的高端社区，板块内二手房价钱上升稳定，逐步成为泉州二手房价头部，比肩鲤城。 0.2 板块内3个超级目的地构成一年365天恒定人气，爆发城市中心影响力。 2大商业综合体规划紧密，能产生1+1＞2的影响力，让人们一想到全家人逛街、周末聚餐，参与活动就是来这里，一个海峡体育中心，时不时带来巨量人潮。
0.3 今年生态一扫弱势变王牌，迎来了城东首个大型综合性滞洪湖景观公园竣工。与泉州第一医院城东分院、五中城东校区等，共同构成超强医学行顶优生活圈。 这里是商业、文化体育的中心，也是教育的航母地，还是难得的生态标地，各个维度配套曾经抵达了高量级资源完备的能量满格状态。
图片绘制：好房评测局公众号 而且，具有好资源的南滨江 导火索不时，还在变得更好 泉州依旧持续把好资源加注在南滨江。 好比最近泉州二实小城东校区启动树立。泉州第二实验小学是泉州小学第一梯队， 将为板块补足头部小学资源，与第五中学城东校区升级成不输老城区的教育闭环。 更关键的是，城市当家人也是这么以为 为什么这么说，这点我们看到泉州最高限价22888元/㎡降生在南滨江，它比一切地块都贵。 限价，能够看作是城市对土地的估值，阐明这一块地，在政府眼中曾经是头马。
图片绘制：好房评测局公众号 南滨江往常的姿势，就好比2015年时的五缘湾也是如此。 越是顶流地段，越是要卡位在无可争议的制高点。由于在改善和豪宅板块，只需无可取代、只需绝对珍藏，才有最高定价权。 而一切的好，都被南滨江出让的第一块地浓缩尽享。 PART.1 南滨江制高点，各种配套盘绕的价值原点 打头阵的土地，都不会弱。和光尘樾这块地，首先在一路之隔，占领了家长最关怀的教育资源。 更重要的是，它是整个城东高能资源圈里实打实的中心位，左边是城东最繁华的商圈、海峡体育中心、第一医院等过去的重量级配套。右边，则面向滨海开启新的城东上限。
图片绘制：好房评测局公众号 从整个城市界面来看，后面也没有其他新地块，没有一块地会比它更中心。它是未来的制高点，也是过去城东资源享用的原点。 PART.2 这也是整个城东产品的制高点 城东上一次出新地块是在2020年，城东南滨江地段断供则有5年之久。但「地少+倒挂+限价」所构成的市场，对豪宅产品力并不友好，不愁卖，做好还要更多成本投入。 但这一次 TOP1央企保利与15年泉州老牌房企隆恩的携手，却用“多项独一”突破市场惯性，带来 只做豪宅身位的“和”系产品：
从土地、到产品力都是制高点，保利隆恩·和光尘樾可谓城东南滨江皇冠上的明珠，撑起泉州“国际社区”规划应有的排面。
项目大门效果图 PART.3 不要用过去所见，去猜测倒挂红利 这是南滨江历来没有呈现过的土地，也是南滨江从未有过的产品。 未来，和光尘樾这个项目与周边的价值差将会愈发明显。 再用过去的看到的阅历来判别和光尘樾的价值，只能阐明你对南滨江的认知想象，还没被翻开。 假如泉州要有泉州版的五缘湾，那一定会是「南滨江」。 本文为推行信息，不代表本号观念。 编辑：吴德月 审核：潘贤利 叶炳文 点分享 点珍藏 点点赞 点在看 |
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