招商积余成晖：数字化为物业行业低碳化改造提供大量数据 ...

招商积余成晖：数字化为物业行业低碳化改造提供大量数据支持

11月2日，由凤凰卫视、世界自然基金会（瑞士）北京代表处（WWF）主办，落基山研究所（RMI）、北京市企业家环保基金会(SEE基金会)、大道应对气候变化促进中心(C Team)联合主办的“零碳使命国际气候峰会2022”在北京召开，凤凰网财经进行全程报道。本届峰会以“绿色发展，碳路中国”为主题，盛邀近70位政商学界顶级嘉宾，共商低碳转型与应对气候变化，推进切实有效的有关行动。

招商积余北京公司副总经理成晖

在“双碳目标下的物业管理创新与突破”圆桌讨论环节，招商积余北京公司副总经理成晖表示，物业管理行业的数字化、智慧化是发展趋势。数字化、智慧化系统通过后台分析，为整个建筑物的能耗提供了大量数据，也为精准的低碳改造提供了大量的数据支持。

成晖以老写字楼和住宅设备的更新替换为例，讲解了物业在技术节能方面的努力。他表示，招商积余近几年，针对一些十几年、二十几年老写字楼、住宅做设备的更新换代，“比如，照明改用LED灯管等等，把传统的智能灯改为带有传感器的照明灯具。同时，淘汰在国家高能耗目录中的产品。”

成晖表示，设备替换之外，物业管理的低碳化转型更重要的是做技术类改造。“首先，是降低能源消耗。比如，增加更智能化的产品，通过传感器和控制系统做到整个系统的智能化和智慧化。特别是空调等电器，通过这种改造能够大幅降低能耗。其次，是减少能源消耗损失。比如，对管路保温，加强日常维护，减少管线的消耗；增加硅基门的使用也可以减少冬季能源的消耗。”

在管理节能方面，成晖表示，公司的运营管理相关部门要积极配合项目，把先进技术、绿色理念灌注到项目，让项目了解到整个管理都有哪些方面可以改进、升级。组织实施相应的工作计划、节能低碳计划，并做好相关检测工作，保证在设施、设备维保、运营正常，确认现场能源更有效地使用。